5.8万/㎡ 松江大学城 中骏地产悄然来袭

导读：6月21日下午14:00，松江区广富林街道SJC10004单元2街区23-02号地块被中骏旗下全资子公司苏州润瑢企业管理咨询有限公司摘得

广富林街道SJC10004单元2街区23-02号地块区位图

如图一所示，这个区域虽然空旷，商业、教育、环境一点都不含糊

地块南侧正对松江大学城、东侧紧邻松江印象城（15.5万㎡）

西侧为教育（目前现状为华东政法大学附属松江实验学校、规划高中）和公园（广富林文化遗址公园、郊野公园、辰山植物园等）

距离地铁9号线松江大学城站约1.9KM、距离松江有轨电车站约0.8KM

而9.13日在松江区网站发布设计方案

一起围观

广富林街道SJC10004单元2街区23-02号地块设计方案

其中住宅位于地块北侧、共计7幢17F高层、2幢8F小高层、1幢10F(保障房)

其中

商品房517套、保障房36套（公共租赁住房）

南侧为商业、办公楼（15F西楼可售、东楼自持）、酒店（自持、12F）

来看23-02号地块经济技术指标表

其中配建社区食堂、老年人日间照料中心、老年活动室已经成为新建住宅项目的标配

关于销售进度

关于地块规划中包含的可售住宅、商业、办公，预售的条件是什么？对主体形象进度有要求吗？

可售商业、办公办理预售需达到的工程形象进度为7层以下（含7层）结构封顶，7层以上达到主体结构的三分之二，住宅预售需与配套商业挂钩。

户型占比

本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60 %,计 31034.52 平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：

多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）

基本上中骏地块以95-100㎡户型为主

这是松江新城区即华发•光星华府、金地丰盛道之后，第三个真正意义想倒挂的楼盘

而一路之隔的24-01号地块被首创置业拿下（设计方案未出，但大致相同）

基于目前上海土地网和松江区网站查询信息，在2021年第四季度以及2022年上半年度，松江区待拍用地，松江城区基本位于永丰街道、中山街道等城市更新区，而目前沿广富林路供应量将增至3000套左右。

但整体均价门槛已经提升至5-5.5万/之间，单套总价500万上下

在五大新城中一路先进

文章内容来自：创智资讯