周边限购上海改善置业选临港首付110万起住叠加

如今，面对高压生活下的无奈，越来越多在上海打拼的年轻人，选择距离上海周边的三四线城市生活。然而，自从2016年开始限购以来，可谓是一批人乐翻天，一批人苦不堪言。昆山、太仓、嘉兴、南通等，符合“上海1小时生活圈”定位的卫星城市一个接一个的加入了限购行列。

小编以为，既然上海周边都限购了，买房的机会也有限，不如留在上海安家。今天要介绍的这个楼盘，大牌房企碧桂园开发，首付110万起价格诱人。预算有限又不愿将就品质的购房者们不要错过。

碧桂园浦东星作位于临港门户泥城镇,青鸟路云夏路口。小区整体是北高南低的排布，规划有中轴景观和不同风格的景观组团，东面有天然河道和市政规划的滨河景观带。项目采用碧桂园自有物业，品质有保障。目前在售电梯叠加房源，101-108㎡上叠，122-126㎡下叠，单价28000元/平起，总价约315万/套起。

优点

1、总价较低，适合刚需和刚改置业群体。

2、户型方正，采光较好，南北通透。

3、别墅面积段覆盖全面，有露台、花园等，居住舒适。

4、毗邻天然河道和公园（规划待建），环境较好。

缺点

1、距离地铁较远，目前需要公交接驳或者自驾

价格：首付110万起 不用选择市外

总价较低是碧桂园浦东星作的优势之一。在售101-126平叠加，总价约310万/套起，首付110万起，购房门槛不高。目前周边其他新盘基本已售罄，是泥城少有的房源充足的在售新盘。项目单价仅28000元/平，而周边近两年的次新房挂牌单价也要在2.8-3.2万左右。

楼栋户型:有天有地有花园 空间利用率高

目前在售的主力房源为叠加别墅，户型都比较方正，南北通透。别墅有地下室或阁楼、花园赠送，使用面积较高。

101-108㎡上叠

三房两厅三卫，南北双露台，赠送顶层阁楼

122-126㎡下叠

大面宽客厅，赠送花园、地下室

小区品质：品牌房企物业 近天然河道景观好

碧桂园为国内排名前十的品牌房企，相对来说开发物业经验更多，品质也比较有保障。

小区为北低南高的高低配设计，绿化率35%，小区路面部分人车分流。东侧毗邻天然河道，滨河公园正在建设中，居住环境较为舒适。

现小区楼栋正在建设中，有带装修约样板间供参观。小区内部分景观也已经完成。

配套：近临港宝龙 周边学校不少

项目地处泥城镇，往东一公里左右有宝龙广场，餐饮、娱乐、购物等均可满足。项目周边一公里内有彭镇幼儿园和彭镇学校，可以满足义务教育阶段的需求。

地段交通：紧邻高速口 自驾方便 

项目位于青鸟路云夏路口，周边800米左右有公交站，可以通往泥城主要地标和配套，1.2公里处的高木桥站有通往外区的龙港快线、龙芦专线、龙临专线。

项目到沪芦高速1公里左右（不收费），到南芦公路1.3公里左右，且车位配比充足，自驾比较方便。

区位发展：临港 新城市副中心

碧桂园浦东星作所在的浦东临港，根据2040上海城市总规，被定为上海新的城市副中心，将建成产城融合、宜居宜业的现代化滨海新城。

区域内除了已开馆的航海博物馆、滴水湖公园，规划有海昌极地海洋世界、冰雪世界、上海天文馆、达高炫乐园等更多大型旅游配套项目。独特的资源优势，或为临港新城的人口导入创造机会。