4月首周已有6个项目取得预售证,本周预开2盘

4月已至，往年今时开发商、各大房产媒体都已高举“银四”的大旗挥舞，招徕众多购房者。然而，一年后的现在已是另一番景象，看不到顶的房价，出不完的政策，买不到手的房子，让开发商、购房者都挣扎在楼市的汪洋大海之中，到不了彼岸，又停不下来脚步，今年的4月楼市走向注定备受关注。

上海焦点数据监控中心统计，2017年3月共有17个项目取得预售证，而4月首周（截止4月6日）已有6个项目取得预售许可证，占比35.3%。对于近期有购房需求的网友而言，无疑是一大好消息！将推出房源914套住宅，301套别墅，总面积约133788.32平，其中融创香溢花城的推盘信息待定。

清明小长假期间，旭辉铂悦西郊已开盘，推出23套210-255平的独栋别墅，总价1300万/套起。后续还会有凯德新世界二期、临港蓝湾诚园、保利建工西郊锦庐、保利熙悦、融创香溢花城5个项目陆续推盘。

据小编了解，4月7日将预开2盘，绿地朱家角1号和凯德新视界，有需求的网友要注意多多关注了。

推荐理由：

1）品牌开发商倾心打造；

2）中小户型，适合刚需客户；

3）16号线地铁沿线

凯德新视界二期地处浦东新区临港新城万祥镇祥安路祥凯路交汇处，是凯德在临港新城区域的住宅项目。凯德新视界总建筑面积达86201㎡，容积率2.33，绿化率35%，产品形态为18层，中小户型为主。凯德新视界二期距离地铁16号线书院站约3公里，小区门口有公交车直达地铁站。

动态：凯德新视界二期即将开盘，推出户型为76平2房、88平2房、92平3房、117平3房，价格待定，其中92平和118平为边套，76平、88平为中间套，位于8-12#楼，8#楼为毛坯，9-12#楼为非毛坯，预计2018年12月31日统一交付。

效果图

户型：

B2户型为88平2房1厅1卫，南北通透全明户型。客厅带南北大阳台，主卧带大飘窗，视野效果好；卫生间和洗漱台盆分离设计，方便家人同时使用；厨房为L型设计，方便多人作业；餐客厅相邻，略显紧凑。

C2-T户型为92平3房1厅1卫，全明方正户型。一房朝南两房朝东，朝东的卧室带大飘窗或大阳台，主卧也带大飘窗；客厅带大观景阳台；厨房为U型设计；卫生间和洗漱台盆分离设计，方便家人同时使用。

户型图

交通：

地铁：轨道交通16号线，距书院站约3公里左右，现小区已有公交、小区巴士无缝链接社区与地铁站；项目向南距滴水湖站2站，向北10站直达龙阳路。公交：1112路、1037路（祥跃路祥安路站）。

交通图

周边配套：

购物娱乐资源有惠南商业、联华超市、滨水文化公园、滴水湖等，项目附近另规划约15万方三灶港商业休闲水街项目，位于社区中心位置三灶港沿线。

教育资源有万祥幼儿园（市一级幼儿园）、上海南汇一中、上海工商外国语附属小学、临港大学城等丰沛教育资源导入。

医疗资源有上海市第六人民医院东院、光明中医医院、规划项目附近规划三级医院。

周边配套图

推荐理由：

1）距17号线朱家角站（在建）约1.5公里；

2）品牌房企绿地集团开发；

3）将推30套94-97平小洋房。

绿地朱家角1号， 地处朱家角滨湖墅区，距离在建中的轨交17号线约2.3公里，一站地铁达在建中的万达茂旗舰商业 中心，吾悦广场、古镇商业及复旦附中等学校环伺左右。

动态：绿地朱家角1号将会加推30套94-97平的洋房，价格待定。在售联排别墅，中间套150平，边套180平，带花园、露台、地下室等，附赠空间总价520万元-650万。

效果图

户型：

180平联排为4房2厅1厨3卫，动静、功能分区合理，一层为日常活动区，二、三层为卧室；地下室带两个采光窗，保证日常采光；两个卧室朝南且带阳台，保证了采光、取暖，舒适度高；套间设计，保证住户的私密性和舒适度；南北院设计，可留出生活院子，尽量保证住户私密性。

户型图

交通：

购物可乘坐青商线、青金线、朱家角1路至绿港购物广场、青浦百货、朱家角农贸市场、证大大拇指广场、稻香村商业广场，外出游玩可选择乘坐青商线青浦影城、朱家角影剧院、朱家角古镇旅游区、东方绿洲、上海大观园、证大大拇指广场；外出旅行可以乘坐青商线、朱家角1路分别至青浦客运站、朱家角汽车站；外出就医可乘坐青金线前往青浦区中医医院。

距离较近的高速入口为S20入口（林海公路方向）、莘庄立交入口（上南路方向）、杨高南路立交桥入口（沪南公路方向）。可分别通往宝山方向、上海南站方向、闵行方向，都可通往市区方向。

交通图

周边配套：

日常购物较近的配套为大拇指商业广场，不过目前尚未运营。去超市扫货可以选择吾悦广场，这里有大型超市家乐福，逛街的话，区域内有万达茂，目前也仍在建设中。

较近的有朱家角人民医院，区域内还有一些小型医疗机构：朱家角镇社区卫生服务中心分中心、朱家角镇卫生院、朱家角镇社区服务中心。

周边的教育资源不算丰富，但可满足基本的就学需求，周边有朱家角小学、朱家角中学、青浦区东湖中学、朱家角幼儿园泰安园区等校区。

外出游玩可以距离项目2公里的朱家角古镇，这里有古色古香的水乡建筑，还有许多小吃。较远的可以去东方绿洲，它是一个休闲娱乐的大型公园，也是沪上超高人气的公园。

周边配套图