2018年换二手房是较大“刚需”
楼市独家sh 2018-01-04 14:58:08
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二套房“认房又认贷”,普通自住房的首付不低于60%,非普通自住房的首付不低于80%…… 今年升级的调控政策大幅提高了购房人换房的门槛,但却不妨碍换房需求继续担纲市场成交主力。在最近的一份报告显示,改善性换房已经成为市场主力和“新刚需”,并且这种趋势将长期延续。也正是因为这些换房人群,上海二手房市场也
二套房“认房又认贷”,普通自住房的首付不低于60%,非普通自住房的首付不低于80%……
今年升级的调控政策大幅提高了购房人换房的门槛，但却不妨碍换房需求继续担纲市场成交主力。在最近的一份报告显示，改善性换房已经成为市场主力和“新刚需”，并且这种趋势将长期延续。也正是因为这些换房人群，上海二手房市场也呈现一些新特点。
户型升级、环境升级、区域升级……换房购房人需求各有不同。
在消费升级的时代下，品质居住成为一种新刚需。首先，换房的实质是人在不同生命周期里对居住环境的选择，是生命周期进行到特定阶段后的必然结果；其次，人口的流动带来大量换房需求，这种流动表现为从农村到城市的换房、城市间和城市内部的换房；最后，换房也是消费升级时代的必然结果。
2018年换二手房将成为上海较大的一部分刚需所在，换房之后面临的较大的问题就是新房的选择。
新房不仅仅要考虑地段，更要考虑的是居住环境等方面。
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