带着世界的期待,TA成功卫冕第五代国际社区

目标成为全球城市的上海，自开埠到开放以来就是华洋共处。国际化程度极高的城市，有一个名字曾深深影响着上海人的居住观，那就是国际社区。

从上世纪80年代开始，上海排名前列个国际社区古北兴起。到近几年浦东碧云、联洋，这些大型涉外居住区散发着独特的市场魅力。近来又有森兰、南翔、唐镇等相继宣布未来要建成国际社区。这些在城市进程中晋级的国际社区，以其特有的方式记录时代更迭的同时，也见证着一个个区域的崛起。

（国际社区效果图）

国际社区撑起板块价值

从民国时期带有国际标签的一个历史轨迹，让上海部分住区在经济飞速发展时期也开始了国际化的演变。

作为排名前列代国际社区，古北是当之无愧的典范。20多年前，古北邻近上海少有的机场——虹桥国际机场，美国人、欧洲人、台湾人、香港人、日本人……，纷纷把古北视为生活居住的优选之地。1991年，政府开始建设古北新区，古北的历史视野与国际情怀就此缘起。多年来，古北也成为上海传统豪宅区的代名词，板块价值也随之大涨。

（古北国际社区）

土地本身是没有灵魂的，土地增值是看外界赋予土地的属性和主题。随着排名前列代国际社区影响力的不断扩大，上世纪90年代开始以碧云联洋为代表的“第二代国际社区”、近年来以大宁、新江湾为代表的“第三、四代国际社区”也开始崛起。国际社区的概念越来越深入人心，价值和发展规模也越来越大。

（碧云国际社区）

经过近40年的发展，“国际社区”像是一张张烫金名片，成就了一个个上海热土的尊贵与繁华，成为了一代代上海人的情怀与旧梦。

古北之后，再无古北

国际社区成长30年，永远有新的题材给人们带来想象，正如古北已逐渐成为精神和文化的符号。随着时间推移，下一个国际社区也必将如此。

但是，目前不得不正视一个无法回避的现实。古北、碧云、联洋的开发均已饱和，土地储备几近零点，区域新房处于零供应状态。随着上海经济重心的北移，新江湾城、大宁国际社区先后登场，新一代国际社区正在换血。从位置上看，新一代国际社区正在向中外环、甚至郊环推移。

（上海国际社区区位图）

另一方面，国际社区开始“去国际化”，这也意味着在国际化居住方式不变的前提下，居住群体转向国内精英。因为经济水平和消费水平的提升，他们对国际级的生活标准，同样有着巨大的需求。

不管是国际社区的地理位置的演变，还是一段“去国际化”的发展史。不得不承认，国际社区的缘起都是脱胎于古北。那么，下一个成为或替代古北的国际社区会是谁？

下一个国际社区是谁？

纵观前四代国际社区，虽气质各异，但都拥有以下显性特征：高标准规划、产业支持、绿化丰富、交通便捷、国际化配套完善。老牌国际社区如此，大宁、新江湾如此，下一个国际社区也必将如此。作为独立辅城来打造的大临港将承接下一个国际性社区的使命。

首先是规划，2015年10月上海市政府颁布《上海建设具有全球影响力科技创新中心临港行动方案》及临港地区新双特政策，临港目前正在重点打造临港新业坊科创企业孵化平台。以临港奉贤中心高档商务办公楼，未来将为大型企业总部提供花园式的研发办公环境。

然后是配套和住区环境。临港奉贤园区正逐步转型升级为具有国际竞争力的临港奉贤智能新镇，打造“生产、生活、生态”的“三生”融合园区。作为一个比城市更温暖，比乡村更文明的国际化高品质滨海小镇，临港蓝湾总规划面积6平方公里，一期重点建设1.2平方公里，重点引进高品质住宅社区、知名教育资源、医养结合项目、高端精品酒店、青少年足球训练基地等各类配套项目，最终营造一个“生态、文化、运动、产业”交融的理想栖息地。

凤凰城天境，国际住区的期待

我们常常会羡慕碧云的安静静谧，每一处建筑都散发着国际居住区的气息。一说到古北，也更加艳羡那里的“异域”风情……，上海不乏这样的国际社区，这就是位于临港蓝湾小镇内的凤凰城天境。

绿化上，它紧邻16000亩上海海湾国家森林公园，坐拥约3公里海岸线，区域内拥有丰富的自然水系和优越的生态环境，每天清晨迎来上海的排名前列缕阳光。

教育上，项目引入上海外国语大学临港外国语学校，宋庆龄临港蓝湾幼儿园，助力孩子全面成长；配置老年学堂、小镇图书馆、引入全龄化培训体系等，打造一个充满文化魅力的小镇。

产业上，依托大临港地区整体规划以及奉贤园区近17平方公里产业基础，为经济注入强大活力，推动小镇可持续建设与生长。

配套上，目前已引入法国雅高旗下美爵酒店、临港熙康云医院、万街商业等品牌资源，并引入绿城、碧桂园等知名品牌住宅开发商，同时还规划建设约4.5万方商业综合体、1.6万方社区服务中心等配套，为小镇提供全方位生活配套服务。

国际社区是人类理想的栖居空间，凤凰城天境打破城市的压抑和疏离，让生活和工作，城市和产业互动起来，形成一个有机整体，代表着未来生态城市，产业城市的未来方向。这一次，他将带着世界的眼光载誉而归。