嘉定房价地图 这几个板块你已经买不起了

嘉定房价地图

江桥板块：江桥是除了真如板块离嘉定区离市区最近的一个板块，真如板块现在没有新盘，所以忽略。江桥是大虹桥的辐射区，现已有江桥万达镇地，后期会有14号地铁线横穿，并且嘉闵线也会途径江桥。由于江桥现在除了龙湖天璞和个别酒店式公寓在售待售没有更多一手房价格，所以小编从二手房成交价格算出均价43000元/平。可以看出，基本上算的上是上海房价的一个洼地。置业者可以考虑。

【楼盘动态】龙湖天璞预计2016年下半年开盘，首次开盘推出精装高层住宅，户型为2-3房，具体信息待定。 现仍在建设中。

龙湖天璞位于嘉定江桥镇，13、14号线、嘉闵线三轨环伺。周围多所国际学校，项目紧邻近铁城市广场，享受长风景畔，并有天然河流环绕。

龙湖天璞内部自带7600平邻里中心，智能安保体系、私人管家服务等，小区绿化环境良好。

龙湖天璞于7月30日在国家会展中心进行产品发布会。

南翔板块：南翔板块发展成熟，无论是商业、教育、交通方面都是比较完善和成熟的，并且有银翔湖和菁英湖两大湖泊，环境优美。并且武威路直接链接普陀，离市区更近，因此受到更多置业者的青睐，近几年房价增长迅速，华润中央公园已经升到52000元/平，这涨势实在是招架不起。去年南翔可售楼盘数量较多，今年下半年同济融景雅苑，绿洲古猗新苑等高品质楼盘逐一售罄，现有楼盘也都是房源剩余不多，所以想买在南翔的要尽快下手了。

【楼盘动态】华润中央公园四期在售高层住宅，户型为130平-140平3房。均价52000元/平。精装交付，精修标准3500元/平。目前仅余少量房源。

华润中央公园四期在售230平沿湖联排别墅，总价1100万/套。现样板间已经公开。

华润中央公园一期在售类独栋270-300平环湖畔别墅，均为毛坯现房，总价在1300-1700/套。

华润中央公园位于嘉定南翔芳林路浩翔路交汇处，项目自带4万方旗舰商业五彩城及9000平邻里中心。并且四期紧邻菁英湖。

【楼盘动态】好世凤翔苑二期7月30日开盘，推出87、92平2房，103平3房，单价均价40000元/平。楼栋共19层，2梯3户，共开出160套房源，项目为精装交付。

好世凤翔苑后期仍有117平-152平3房加推，具体时间待定。

好世凤翔苑位于嘉定南翔板块，步行10分钟至地铁站。周边有银翔湖公园、槎浦公园。北面为古猗园，紧邻嘉定二中。周边商业配套十分成熟。

【楼盘动态】季景铭郡预计8月加推精装房源，户型为81平2房，105平、125平3房，参考周边房价，均价37000元/平。2016年6月精装交房，装修标准约为4000元/平。房源集中位于3号、9号、10号楼，2梯3户，共108套。

季景铭郡附近有古猗幼儿园、南翔小学、南翔中学和嘉定二中。该项目临近轨交11号线南翔站。

嘉定主城区板块：嘉定主城区包括嘉定老城和嘉定新城，是嘉定楼盘供应量较大的板块，其教育资源和商业配套等近几年有了质的飞跃，其中保利大剧院和嘉定图书馆作为嘉定甚至是西上海的两个地标性的建筑即将开放，嘉闵线的起点也定在了嘉定新城，该板块之后还有很大的发展升值空间，现在不论是投资还是自主都是不错的选择。

【较新动态】花园里7月30日加推88平2房，均价36000元/平。此次共加推20套房源。

花园里现在在售户型为127平3房，单价36000元—39000元/平。项目为毛坯交付。样板间已经开放，可预约看房。

花园里是风荷丽景四期，项目位于嘉定区宝塔路251号（近阿克苏路），位于新城中央，约500米步行生活配套设施完善。紧邻远香湖公园。

【较新动态】嘉宝梦之缘景庭在售花园洋房，面积97-132平，均价38000/元。毛坯交付，总高7层，1梯2户。其中1、2层带花园，中间层带露台，7层复8层阁楼。

嘉宝梦之缘景庭后期加推高层住宅，时间待定，户型有77平2房，101平、112平3房，精装交付，参考之前在售价格，单价34000元-35000元/平。总高20层，2梯4户。

嘉宝梦之缘景庭位于嘉定新城临近11号白银路地线约1.2公里。

【较新动态】禹洲老城里在售毛坯126-140平4房，单价33000元-35000元/平，现认购享受9.8折。

禹洲老城里在售精装87、91平2房、101平3房，单价33000元-35000元/平。

禹洲老城里对口学校为嘉定区重点实验小学，菊园中学。同时项目紧邻陈家山荷花公园，盘陀子公园。

禹洲老城里附近约14.4万方的的商业项目信业广场已经动工。

嘉定北部板块:嘉定北部板块相对来说现在还是比较偏远，但是价格上占一定的优势，近几年凭借整个嘉定的快速发展，后期还是有更多的升值空间，并且嘉定北部楼盘多为洋房别墅，适合嘉定本地人置换，免去交通不便的劣势。

【较新动态】外冈壹号2016年7月26日开始认筹电梯花园洋房，预计8月初开盘。面积为103-168平3-4房，毛坯和精装均有，精装标准2000元/平。参考周边价格均价20000元/平，认筹3万享受9.6折优惠。首次开盘推出84套房源。

外冈壹号样板间6月25日已经开放。项目为7栋7层小高层组成。 外冈壹号靠近14平方公里的嘉北郊野公园

【较新动态】首创旭辉城在售房源面积75平2房和85平3房，单价均价23000元/平。 一梯两户，现有5万抵8万优惠。得房率80%，精装交付。

首创旭辉城115平联排别墅边套在售，有附赠面积，115平可享235平空间，总价370万/套。现有别墅6万抵12万优惠。

首创旭辉城由35栋3层的联排别墅和17栋17-21层高层组成，对面是上海师范大学，后期太仓轻轨线延伸到附近。

【较新动态】碧桂园嘉誉现在售85平、115平3房。精装交付，单价29000元-30000元/平，现有优惠2万抵6万。项目预计2017年9月交付。

碧桂园嘉誉预计2016年12月二期开盘，具体信息待定。

碧桂园嘉誉自带新风系统、游泳馆、儿童娱乐室等。

碧桂园嘉誉位于澄浏路与启悦路交汇处。项目共有19栋8层小高层洋房组成。、

安亭汽车城板块：安亭汽车城板块是小编认为上海较大的价格洼地，5年均价只涨了5000元/平，当然现如今价格也已经涨破2万了，但是相对其他地方依然是良心价格，同时还有11号线贯穿全区，作为汽车行业重点发展区域，后期建设成熟后，价格已经会翻倍。

【较新动态】瑞立万立城在售4.5米挑高酒店式公寓，户型49平、54平、66平，毛坯房源，均价17000元/平。现有6万抵12万优惠。

瑞立万立城另有高层住宅待售。

瑞立万立城紧邻地铁站，上海汽车城站往南100米即到。