老盘爆料:浦东中环边一手现房丨华发四季二期丨89-149平丨

据悉，浦东张江板块华发四季项目已经取证！即将开盘！预售编号：浦东新区房管（2018）预字0000282号。精装交付！

据介绍，华发四季是张江少有的低密住区，本次二期新品共计228套房源，其中公寓140套，为面积段89-117平方米的三房，洋房88套，为面积段118-150平方米的三房、四房。

项目位处张江，紧邻中环线、华夏路高架、度假区高架3条高架，与13号线哥白尼站（在建中）约2公里，预计2018年年底通车。项目约15分钟车程可抵达迪士尼、张江长泰广场等商业中心，可享受迪士尼和张江双重配套。

整个项目由11幢7层花园洋房、6幢18层高层公寓、1幢17层高层公寓和约4500平方米商业配套、约1200平方米运动会所组成，社区生活配套可自成一体。

产品亮点

社区园林是项目的一大亮点，华发四季景观园林由新加坡贝尔高林设计，采用独特的东南亚风格，行走其中有种到东南亚度假的感觉。

社区实景图

项目还有约4500平方米的社区配套和约1200平方米的运动会所。运动会所后期由华发物业运营，配备泳池、健身房、瑜伽室等设施。

约1200平方米的运动会所实景图

在精装修方面，华发四季用的都是国内外知名品牌。

建筑外立面则采用由美国WATG与澳大利亚柏涛原创的现代典雅风格，三段式混合结构。

据介绍，华发四季的洋房产品皆由威尔逊担纲室内设计，并全部配备有百年国际级精装品牌：耶鲁电子门锁、YKK系统门窗、博世及弗兰卡厨电、柏丽橱柜、怡口净水、汉斯格雅及杜拉维特的卫浴等。

免责说明：样板房室内可移动软装、吊灯、窗帘电机均非交付标准；墙纸、石材、瓷砖因生产批次原因交付时可能存在差异；洋房与公寓的精装品牌存在差异，具体以现场实际交付为准。

 华发四季 

张江将承接板块发展的溢出效应，成为浦东优选的标杆住宅区域，未来必将带来更多的升值潜力。

项目地址：浦东新区申江路

交付标准：精装

层高：高层3.05米洋房3.1米

总高：

高层总高18层

洋房总高6层（6层为复式送露台）

物业公司：排名前列太平戴维斯

绿化率：约35%

开发商：华发股份

洋房：118-149平 

公寓：89-106-115-117平 

均价：65000元/平

体量：228套

项目卖点：

张江少有批量在售的住宅小区

上海中环少有在售的洋房社区

配套交通：

建设中13号线（哥白尼路站，距离项目约2KM, 预计2019年通车）；

21号线（项目南侧约600米，科农路站，预计2020后开通）等便捷道路网，30分钟通达人民广场、徐家汇、淮海路、五角场等核心商圈

商业，生活配套—自带5000方下商业广场（四季荟），传奇商业广场、长泰国际广场、汇智国际商业中心等商业配套。

教育方面：板块内拥有中芯国际幼儿园、张江幼儿园、广兰幼儿园；在小学方面，拥有中芯国际小学、张江高科实验小学等名校；在中学方面，上海外国语大学附属浦东外国语学校、华东师范大学第二附属中学等；在高等教育方面，张江更是可圈可点，复旦大学张江校区、中国美院张江校区、上海中医药大学、上海科技大学等落户于此。

 区域内拥有三甲医院曙光医院（东院）

一房一价表

户型图

在户型上，华发四季项目主要有三室两厅一卫和三室两厅两卫的高层公寓，面积约为89㎡-117㎡；还有三室两厅两卫和四室两厅两卫的花园洋房，面积约为118㎡-149㎡。据销售介绍，项目公寓的得房率为85%，89㎡的B4户型实际使用面积为75.6㎡，相对于高层的得房率来说，算比较高的了。

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