嘉定将设东扩西联主干道 小编亲探区域三盘

1小时内到中心城 3公里内到急救中心

嘉定不仅对城市功能区进行了划分，交通方面也进行了相应的配套升级。未来5年，实施东扩西联，到2040年，嘉定新城公共交通更加便捷，建设轨道快线、大型换乘枢纽与快速路、慢行网络。

1、未来5年建设东扩西联的交通主干道

根据“十三五”规划，未来5年，嘉定新城核心区将继续全面完成基础设施建设，实施东扩西联，完成伊宁路东拓、阿克苏路南延、新成路北连的外围交通主干道建设。

2、到2040年轨交、公路建设

根据2040规划，在主城与嘉定等新城及近沪城镇，嘉定等新城之间建立城际铁路、市域铁路、轨道快线，设计速度为100-250km/h，平均站距3-20km，设计运能≥1.0万人/h，规划历程≥1000km。在嘉定等新城城区设置两线及以上轨道交通换乘站，结合公共活动中心设置大型换乘枢纽。

研究控制嘉定等新城与主城区之间的快速路，预控嘉定等新城的重要交通廊道，嘉定等新城至中心城和重要交通枢纽的道路交通出行时间控制在1小时以内。

在嘉定等新城城区完善人行道、非机动车道为主的慢行网络，结合轨道交通站点和公共活动中心，设立步行通道、非机动车停车泊位，形成“B+R”（自行车加停车）立体慢行换乘，结合滨江等公共开敞空间，设置独立慢行通道。

打造商业中心 规划特色商圈

在交通便利的基础上，根据“十三五”规划，嘉定将建立商业中心与特色商圈，2040规划则配置了高端产业用地。

1、建设商业中心与特色商圈

据“十三五”规划，要集中打造嘉定新城商业中心，形成安亭、南翔等区域性特色商圈。上市企业总部集聚商务区主要吸引各类优质现代服务业及生产性服务业企业行政总部、研发中心、销售中心入驻。建设大站点商业经济。

嘉定新城还将加快保利台北风情街、宝龙城市广场、明发商业广场、大融城及中信泰富商业广场项目的推进。依托轨道交通11号线嘉定新城站站点，做好做大站点商业经济。建设江桥苏州河休闲景观长廊。

未来将用自建及收购等方式来扩大公司物业资产规模，计划到2020年，持有的用于产业发展的物业资产面积达到15万平方米。

2、配置高端产业用地

根据2040规划，嘉定产业基地内用于高端制造业发展的工业用地面积不少于150平方公里。

建设医疗健康聚集区

在医疗方面，“十三五”规划主要是打造嘉定医疗健康聚集区，2040规划主要是配置高资质医院。

1、打造医疗健康聚集区

根据“十三五”规划，未来5年，积极完善各项公共配套设施，加快建设上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期、中医医院等社会事业项目。医疗健康集聚区鼓励质子中心、护理机构、国际医院等医疗卫生服务行业等企业入驻。

2、加强高级医院建设

根据2040规划，加强医疗和高等教育设施对嘉定等新城发展的支持，每个新城至少有1处三甲综合医院，1处三级专科医院。

另外，“一揽子”计划已成型：路网建设方面，北上，建设裕民南路下穿G1501地道和G1501永盛路下匝道；南下， 阿克苏路、合作路等与宝安公路贯通；东进，拓宽彭赵路、横仓路通道；西联，香莲路与G15对接。未来5年，嘉定新城还将陆续建成5所学校，启动建设6所学 校；启动宝安公路、沪宜公路沿线城市设计；深化远香湖、嘉定新城站区域公共空间提升优化方案；完成远香湖景观灯光工程；布局城市漫步道，使优美的生态环境 焕发活力和魅力。

这一系列的政府举措将会对嘉定将来的发展带来很大影响，俗话说要跟着规划区买房，今天小编就给大家介绍几个嘉定区现在最热门的3个楼盘，不论是在小区规划还是价格都有优势。

销售动态：安亭瑞仕华庭高层预售证正在申请阶段，3期高层预计2017年3月开盘，户型为89平2房，99、101平2+1房，120平3房，具体时间和价格待定。

安亭瑞仕华庭预计后期加推最后一批联排别墅，面积220-270平，具体时间和价格待定。

安亭瑞仕华庭地处上海安亭国际汽车城版块，邻高尔夫公园。

【项目规划】1、 安亭瑞仕华庭地处上海安亭国际汽车城核心版块，毗邻1800余亩国际级高尔夫球场和约1150亩开放式汽车博览公园，南北延伸近16米人工山脉，坐拥逾2400亩上海罕见大型绿地，汇集了十余家中外各大银行、知名中西餐饮、时尚娱乐休闲、幼儿至大学知名教育、医疗以及其他高档生活配套，大社区环境相当纯熟。

【周边配套】颖弈高尔夫球场、汽车博览公园

                   内部配套：自带会所和幼儿园

【小编点评】1、安亭瑞仕华庭有别墅和高层住宅在售，高层目前正在申请预售证，户型有89到120平，购房者选择机会多。

                   2、安亭瑞仕华庭周边交通便利，京沪高速公路（G2）、沪蓉高速公路（G42）、曹安公路、嘉松北路等多条城际线路，共同编织了一张极速便捷的交通网络。

                  3、安亭瑞仕华庭小区自带幼儿园，可以满足小孩上学的问题，既方便又安全。

销售动态：西上海御庭在售高层住宅，位于159、160、161、162#楼，户型为91、110平2+1房，均价3万/平，毛坯现房。

西上海御庭在售别墅，别墅户型为220平的三联、四联，总价为770万元/套。

西上海御庭周边有嘉亭荟、三德广场、财富广场等商业广场。

【项目规划】1、西上海御庭由十栋1822层公寓组成，紧邻同济大学40万方嘉定校区；西上海御庭为曹安景林苑二期，紧邻项目一期纯岛联排别墅的优雅环境，天然水系温柔萦绕，打造区域内无可复制的“境墅”低密度水岸居境；项目主推约90平米舒适2+1户型，南北通透，三面采光，空间开阔。

 2、西上海御庭小区内将建2万方的商业综合体；西上海御庭对口同济黄渡小学、嘉定区黄渡中学，是名副其实的学区房。

【周边配套】综合商场：嘉亭荟、嘉实生活广场、新天地、鸭王商业广场、财富广场

                   幼儿园：沁富双语幼儿园、莱茵幼儿园

                   医院：东方肝胆医院、瑞金北院

                   交通：地铁11号线-上海汽车城站+多条公交线路

【主力户型】

1、90平2室2厅1卫

【小编点评】1、西上海御庭有公寓和别墅在售，10月份推出住宅房源，业态丰富，购房者选择空间大；

                   2、西上海御庭总体规划、景观绿化、户型设计方面都选取百年Artdeco经典建筑风格，在现代感的建筑中融入简约华丽的装饰。

                   3、西上海御庭靠近同济大学嘉定校区，可以享受学校周边的配套。

                   4、西上海御庭每周的400来电都是嘉定地区数一数二的，所以要抓住时机购房。

销售动态：大学里商业建筑面积为12-132平，备案价为80000元/平，共计28套，预售证已拿，具体开盘时间待定。

大学里预计2017年上半年加推2期大户型，具体时间和价格户型待定。

大学里2期高层已于12月24日开盘，位于9、10、11#楼，共推280套，户型为79平2房，92平3房，均价3万/平，备案价为27300-32000元/平，售楼处称目前仅剩底楼和顶楼在售。

大学里紧邻同济大学嘉定校区小区门口有公交车可抵达地铁11号线。

【项目规划】1、大学里涵盖酒店、办公、商业、住宅等产品，是目前全国集科技办公、商业住宅、社区配套等多种业态于一体的区校联动的城市科技园综合体，同时也是张江高新区嘉定园的重点项目，享受优厚扶持待遇和税收优惠。

2、大学里自身配备近2万平米的集中商业，大学里临近同济大学嘉定校区，对口上海同济黄渡小学、黄渡中学，属于真正的学区房。

【周边配套】银行：中国、农业、建设、工商银行等

                   医院：嘉园医院、东方肝胆医院、黄渡社区服务中心

                   综合商场：嘉实生活广场、黄渡新天地           

【主力户型】

1、79平2室2厅1卫

【小编点评】1、大学里靠近同济大学嘉定校区，可以享受大学周边的配套；

                   2、大学里靠近地铁11号线上海汽车城站，交通便利；

                   3、大学里较新开盘均价3万/平，备案价为27300-32000元/平，价格适中，适合一些在上海打拼准备安家落户的外来人口。