崇明岛不限购别墅总价220万起 享悠闲慢生活

不论是谁，如果说对上海有一个区域的价值认知不足的话，那么应该就是崇明了

问问身边的上海人，你对崇明的印象是什么，得到的反馈是：上海的一个岛

接着问然后呢，他们顶多描绘的是自然环境还不错的岛吧。哪怕具体问崇明有几个岛的时候，他们都会支支吾吾

说实话，对于上海这么一个特殊的地方，基本上崇明都被大家遗忘在角落

PART 01

崇明是中国第三大岛并拥有非常好的自然环境，同时这么多年来崇明的定位一直在闪忽在变

曾经有一段时间，崇明非常想要能够承载的起一些产业，比如免税岛、比如迪士尼、甚至一段时间有传闻赌场会在这里落位

虽然各种不靠谱，但是确实可以看出崇明想要做点什么

毕竟对于这样特殊的地段：相对独立+非常好的自然环境+距离上海城区很近，这样的属性给到规划者不小的想象空间

但是每次落地都不太坚定，因为本质上区域开发陷入一个让自己都两难的境遇：不破坏和建设，互相之间保持什么样的平衡

很显然，崇明知道自己的优势什么，作为上海较大的绿肺，以及承接全上海的饮用水资源，如果保护不了自然，什么发展都是空谈的

难能可贵的是，崇明到现在依然在坚守这条底线

PART 02

而休闲度假类地产最关键的是什么，没错，就是自然环境

失去了这个，一切都没有了意义，这也是为什么之前海南大量房企填海开发会引起中央如此的大动干戈，本质上破坏环境的做法是破坏了区域发展的根本

崇明较好的地方，就是因为地质的特殊，住宅土地的出让以及建筑开发的强度都是严格控制的，而这个特殊，也把崇明较好的生态环境保留了下来

2016年7月，崇明县正式“撤县设区”，在上海市崇明区总体规划暨土地利用总体规划（2016-2040）草案中明确了规定了岛内有23.1平方公里禁止建设和1121平方公里限制建设，加起来占了全岛面积的81%

除此之外，要求森林覆盖率达到30%，自然湿地保有率达到43%，地表水环境功能区达标率力争达到95%左右，生活污水处理率达到100%，绿色食品认证率达到90%

为什么觉得崇明如今值得关注，其实一句话就可以说清楚：海南的开发已经说明了依赖生态环境的旅游地产是可持续性开发的

PART 03

1、整个崇明的路网规划会比想象中要密集，和上海的连接程度也比想象中的强

崇明在2016年开始撤县并区，本质上带来的较大改变就是交通，如今崇明和上海的链接在于上海长江大桥，但是我们从规划中可以看

未来的路网除了跨海大桥、G40沪陕高速，东线轨道交通地铁衍生段也会在崇明落位。西线S7沪崇高速和轨道高铁沪崇线也在规划落地当中，这一切都在表明整个大崇明都在拥抱上海

未来有地铁、有高速，崇明的较大短板已经被破了

2、这么多年开发后，一定比例的住户已经倒推区域内的商业发展

很多人认为如今住在崇明的只有老崇明人，其实经过过去10年的房地产开发，已经有一部分人选择周末或者假期在岛上居住，有人住基础商业就有发展的可能。

换句话来说，现在在崇明，你可以过的很好，而且你可以选择的不同生活，这是崇明如今较大的改变

3、也是很重要的一点，环沪的价值传导

因为上海限购，所以房地产一直在保持向环沪传导，从最开始的昆山到如今整个上海周边一圈的价值传导都是如此，崇明在这个逻辑上也依然如此

未来南通的价格递减都会通过宝山以及崇明逐步释放，所以崇明的价值也会逐渐的认知，不论是生活模式还是价格走势都是如此

PART 04

但是对于崇明置业，有几个前提希望能跟大家强调

对于这样复合型置业的地产，要做好长期持有的准备。他的资产变现周期会比想象中的要长，换句话来说，如果你没有去偶尔居住度假的可能性，仅仅买了空关着等他涨就没必要买崇明了

这跟海南一个逻辑，不去住的旅游地产购买没有意义，哪怕投资也有更多其他的选择

这个特殊的地理区位也就决定了，这一块地方，他享受整个崇明的大配套，但是却不限购不限贷。已经较大程度的让用户可以用最小的代价置业

PART 05

所以综合这几个维度，崇明融创海上桃源就进入了选择范围。

独特的区位以及产品规划，决定了整个项目保持非常低的总价，项目整体规模不大，2年之后即可交付入驻，未来配合区域的成熟，在崇明差异化的生活范本完全值得期待

另外值得强调的是，融创对待这个项目沿用了“桃源系”这个产品线，这是整个融创产品线里较高端的一条。苏州的桃花源是国匠“香山帮”的代表作品，其制造工艺已经被联合国教科文组织列为非物质文化遗产

所以融创海上桃源未来不仅可以享受外部好的生态环境，内部小景同样可以得到呼应。

融创海上桃源，不仅打造了多重社区景观，更营造了一种悠闲的度假养老生活方式。

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