开盘快讯 | 张江稀缺90-190㎡高层洋房叠加房源入市

血拼上海楼市 2019-12-19 13:32:43
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文中附一房一价表。

今天(12月19日),共2盘开盘,分别是:中建朗阅府、世纪江湾

中建朗阅府

所属板块:浦东张江

房源套数:298套

所推户型:100m²3房-125m²4房高层,90m²3房的洋房、170-190m²的叠墅

开盘价格:69880元/㎡

开盘时间:12月9日

69400元/平方米

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浦东孙农路和军民公路交汇处 查看地图

2020年12月15日 70年

三居 四居 |87-184 m² 全部户型

400-156-0036 转 403896
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「中建朗阅府」占地约3.8万㎡,总建筑面积约10万㎡,项目共有14幢楼,其中地块北侧3栋高层为自持及保障房,地块东侧为1栋总高16层的小高层,地块西侧是7层电梯洋房,南侧为4-6层的叠加别墅;住宅部分户型面积90-190㎡,其中高层为100-125㎡3-4房,洋房为90㎡3房2厅1卫,叠加面积170-190㎡。首批房源将推出1栋小高层+3栋洋房+3栋叠加,合计298套,单价5.9万/㎡起,整体均价69880元/㎡

附户型图

100㎡3房2厅2卫(高层)

90㎡3房2厅1卫(洋房)

170-190㎡叠加

交通:紧邻中环线、度假区高架、华夏高架路;项目距离13号线张江站约1.9公里(13号线可换乘6/7/8/16号线);未来项目周边还规划有21号线、27号线、机场联络线、S32东铁路西联络线。

教育:项目周边有孙桥幼儿园、孙桥小学、孙桥中学、万科实验小学、建平实验中学、张江集团学校、上科大附属学校、复旦大学张江校区、上海科技大学等学校。

商业:长泰广场、绿地缤纷广场、汇智国际商业、家乐福超市等。

医疗:距离项目车行15分钟即有两家三甲综合性医院,上海国际医学中心和上海中医药大学附属曙光医院东院,同时还有浦东妇幼保险院等专科医院。

 小结 

张江科学城规划配套住宅约920万㎡,但其中绝大比例为租赁住宅,商品房住宅面积仅30万㎡,占比仅为3%;自从华发四季、三湘海尚之后就再无住宅项目出售,「中建朗阅府」也成为了张江少有的待售新盘。

中建朗阅府是中建东孚的最高端产品系—“朗阅"系产品之一,品质是可以保证的。待到周边配套渐渐完善,整个社区完全建成后,项目应该还会有不少升值空间

附部分一房一价表

对中建朗阅府感兴趣,想获取完整一房一价表的小伙伴可以添加小狐微信:shfocus021,备注“中建”~

世纪江湾

所属板块:杨浦新江湾城

房源套数:57套

所推户型:建面约170平联排

开盘价格:12.45万/㎡,总价1860-2500万/套

开盘时间:12月19日

130000元/平方米

售罄 普通住宅 多层 名企盘

杨浦恒耀路66弄 查看地图

2019年12月19日 70年

三居 |90 m² 全部户型

400-156-0036 转 219410
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「世纪江湾」项目共计357套房源,其中洋房300套。本次推出联排别墅57套。产品建面虽然约170㎡,但其附带挑高约6米的地下室(含夹层),此外地面1层有花园地面3层有阳光露,加上套内中庭等空间,面积较大能超过400㎡。

附户型图

11幢71号建面约187.48㎡

交通:项目距离地铁10号线国帆路站仅约300米(预计明年通车),距离3号线长江南路站约2公里,若未来淞发路与国帆路打通以后,到3号线步行约500米左右即可到达。自驾方面,世纪江湾西面的国权北路未来将设立匝道口,可快速通达中环北抬路线,接驳内环、南北高架,畅达城市各处。

教育:两大双复旦学府环伺:复旦第二附属学校、复旦大学;项目周边还有多所重点中小学:同济大学排名前列附属中学(市重点)、上海音乐学院附属实验中小学(市重点);复旦科技园小学、上海德法学校(国际学校)等;以及多所重点幼儿园:中福会幼儿园(市重点)、杨浦区睿柏幼儿园、延吉幼儿园等。

商业:项目西面约500米有侨福上海芳草地商业中心(在建中),是北京地标级国际商业芳草地的上海升级版,其中约20万方商业已在招商筹备中。周边还有悠方购物广场、新江湾城生活广场、星汇广场等。

医疗:项目周边三甲医院就有三所:上海长海医院、上海东方肝胆医院、上海市肺科医院。

 小结 

融信世纪江湾位于新江湾城黄金地段,周边诸多配套齐全,地段价值彰显生活品质。

融信世纪江湾是中环区域极为稀缺的联排别墅产品,项目的产品建面虽然约170㎡,但实际使用下来有400㎡的阔绰感。

项目三面环水,整体抬高,沿河两排“一”字排开,能够近距离欣赏绝美水景,这样的体验在整个新江湾板块也是十分少见的。

附一房一价表

对世纪江湾感兴趣的小伙伴可以添加小狐微信:shfocus021,备注“世纪江湾"~

来源:血拼上海楼市原创

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