开盘快讯 | 张江稀缺90-190㎡高层洋房叠加房源入市

今天（12月19日），共2盘开盘，分别是：中建朗阅府、世纪江湾。

中建朗阅府

所属板块：浦东张江

房源套数：298套

所推户型：100m²3房-125m²4房高层，90m²3房的洋房、170-190m²的叠墅

开盘价格：69880元/㎡

开盘时间：12月9日

「中建朗阅府」占地约3.8万㎡，总建筑面积约10万㎡，项目共有14幢楼，其中地块北侧3栋高层为自持及保障房，地块东侧为1栋总高16层的小高层，地块西侧是7层电梯洋房，南侧为4-6层的叠加别墅；住宅部分户型面积90-190㎡，其中高层为100-125㎡3-4房，洋房为90㎡3房2厅1卫，叠加面积170-190㎡。首批房源将推出1栋小高层+3栋洋房+3栋叠加，合计298套，单价5.9万/㎡起，整体均价69880元/㎡

附户型图

100㎡3房2厅2卫（高层）

90㎡3房2厅1卫（洋房）

170-190㎡叠加

交通：紧邻中环线、度假区高架、华夏高架路；项目距离13号线张江站约1.9公里（13号线可换乘6/7/8/16号线）；未来项目周边还规划有21号线、27号线、机场联络线、S32东铁路西联络线。

教育：项目周边有孙桥幼儿园、孙桥小学、孙桥中学、万科实验小学、建平实验中学、张江集团学校、上科大附属学校、复旦大学张江校区、上海科技大学等学校。

商业：长泰广场、绿地缤纷广场、汇智国际商业、家乐福超市等。

医疗：距离项目车行15分钟即有两家三甲综合性医院，上海国际医学中心和上海中医药大学附属曙光医院东院，同时还有浦东妇幼保险院等专科医院。

 小结 

张江科学城规划配套住宅约920万㎡，但其中绝大比例为租赁住宅，商品房住宅面积仅30万㎡，占比仅为3%；自从华发四季、三湘海尚之后就再无住宅项目出售，「中建朗阅府」也成为了张江少有的待售新盘。

中建朗阅府是中建东孚的最高端产品系—“朗阅"系产品之一，品质是可以保证的。待到周边配套渐渐完善，整个社区完全建成后，项目应该还会有不少升值空间。

附部分一房一价表

对中建朗阅府感兴趣，想获取完整一房一价表的小伙伴可以添加小狐微信：shfocus021，备注“中建”~

世纪江湾

所属板块：杨浦新江湾城

房源套数：57套

所推户型：建面约170平联排

开盘价格：12.45万/㎡，总价1860-2500万/套

开盘时间：12月19日

「世纪江湾」项目共计357套房源，其中洋房300套。本次推出联排别墅57套。产品建面虽然约170㎡，但其附带挑高约6米的地下室（含夹层），此外地面1层有花园，地面3层有阳光露台，加上套内中庭等空间，面积较大能超过400㎡。

附户型图

11幢71号建面约187.48㎡

交通：项目距离地铁10号线国帆路站仅约300米（预计明年通车），距离3号线长江南路站约2公里，若未来淞发路与国帆路打通以后，到3号线步行约500米左右即可到达。自驾方面，世纪江湾西面的国权北路未来将设立匝道口，可快速通达中环北抬路线，接驳内环、南北高架，畅达城市各处。

教育：两大双复旦学府环伺：复旦第二附属学校、复旦大学；项目周边还有多所重点中小学：同济大学排名前列附属中学（市重点）、上海音乐学院附属实验中小学（市重点）；复旦科技园小学、上海德法学校（国际学校）等；以及多所重点幼儿园：中福会幼儿园（市重点）、杨浦区睿柏幼儿园、延吉幼儿园等。

商业：项目西面约500米有侨福上海芳草地商业中心（在建中），是北京地标级国际商业芳草地的上海升级版，其中约20万方商业已在招商筹备中。周边还有悠方购物广场、新江湾城生活广场、星汇广场等。

医疗：项目周边三甲医院就有三所：上海长海医院、上海东方肝胆医院、上海市肺科医院。

 小结 

融信世纪江湾位于新江湾城黄金地段，周边诸多配套齐全，地段价值彰显生活品质。

融信世纪江湾是中环区域极为稀缺的联排别墅产品，项目的产品建面虽然约170㎡，但实际使用下来有400㎡的阔绰感。

项目三面环水，整体抬高，沿河两排“一”字排开，能够近距离欣赏绝美水景，这样的体验在整个新江湾板块也是十分少见的。

附一房一价表

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来源：血拼上海楼市原创