竟然成功了!得巨额卖房款:女子伪造委托书一"房"四卖

房屋买卖对很多人来讲是大事，毕竟金额巨大，可能是某些家庭毕生的积蓄，因此在交易中的骗术，大家有必要了解下，做点免疫，免得上当受骗。看下面的成功得几百万的新闻：

女子黄某香不仅假冒房东代理人,伪造房东委托的公证书,甚至还拿着这份假的公证书一“房”多卖,骗了不止一个要买房子的人。

一套不能过户的房子

直到去法院起诉时,买家黄先生还以为这只是一起单纯的经济纠纷。

2016年底,黄先生在中介的推荐下,看中杏林街道一套房子,总价400万元左右。黄先生很喜欢,爽快地先行支付190万元作为部分购房款也作为定金。当时,与黄先生接洽的,是自称为房东委托人的女子黄某香。

黄先生事后回忆说,黄某香当时出示了一份公证书,公证内容为房东委托她代为处理房屋出售事宜,委托理由是房东出国。

约定过户的时间到了,黄先生准备好材料与费用找到黄某香时,黄某香却以各种借口推托,迟迟不肯去办理。

一张伪造的公证书

法院接案后,依律要通知该房屋房东前来应诉。然而,风尘仆仆赶来的房东却表示,他根本没有委托过黄某香,黄某香手上的公证书是假的!案件性质从经济纠纷转为刑事案件。

经侦还发现,黄某香不止骗了黄先生一人。“还有3名受害人,也都给了她定金。”这些受害人有的给了30万元,有的给了70万元;有的已经感觉到事有蹊跷,有的还没觉察,直到接到警方通知后才恍然大悟。

张军辉点评：

看过这个案件，希望所有有志于买房的人要擦亮眼睛，不要相信什么委托书，毕竟连国联证券几十亿的债券生意都能造萝卜章，单纯的相信一份房屋委托书，很容易被骗子瞒天过海。

一份委托书，竟然能骗了4位购房者几百万的房款，可见买房人之中大意的真不少，苍蝇不盯无缝的蛋，几十万款项不加考虑的转给陌生人，这也是有点天作孽有可为，自作孽……的味道。

关键是，虽然警方这个案件追回了300万被骗款，应该不是全部，而且并不是每次都能追回的。现在很多老赖的存在，以及法律对经济欠款的纵容，让被骗的款项被追回变得很难。

比如乐视的贾跃亭。贾跃亭骗了几百亿，不照样拿不回来，所以普通房产的几百万拿不回来，很正常，到目前为止，还有人同情贾跃亭的，骗子做到这份上，也算是个传奇了。

因此，预防是最重要的，大家买房的时候一定，要核准房子的状况，和房东的信息，不见兔子不撒鹰，不见房东不付款。