徐汇万科中心 | 坐拥千米景观绿轴,南站旁的都市绿谷

徐汇万科中心位于定安路55号，地处徐汇区核心腹地，也是徐汇中城区域的核心。徐汇万科中心定位为高端城市综合体的项目形象，将少有位置、国际形象、技术内芯、综合效能以及品牌，这五大支撑点作为价值支撑的基础因素。徐汇万科中心以分期开发的形式，递进式规划，面向企业全生命周期，打造产业链生态系统。 

项目简介

项目包含：

三栋5A甲级办公楼（一期），总面积140,610平方米；

三栋企业总部（二期），总面积53,000平方米;

三期约280,000平方米办公及100,000平方米商业街区预计2018年底前陆续交付；   

另有中央绿轴约70,000平方米，以及艺术中心7,000平方米；

区位与交通

作为徐汇新引擎的徐汇中城区域，是“十三五”重要发展板块。中城东西连横漕河泾和滨江崛起，合纵承接徐家汇外溢商务服务，联动华泾综合发展，形成“一轴两翼”发展格局，推动徐汇区发展达到东西联动、南北均衡状态。

区域图：

交通图：

五大轨交汇聚；沪闵高架、柳州路、 中环路、内环路；南站枢纽客运铁路；城市快线，连接两大机场；奢配直升机停机坪。

建筑设计

徐汇万科中心由世界先进团队打造，SOM负责规划设计，建筑设计则由gmp建筑、Benoy建筑以及Gp建筑操刀。将徐汇万科打造成高级地标建筑形象，城市至高地标，全球资源导入，超甲级办公奢配，仅为全球先进企业倾力钦制。

9米挑高大堂，独立入口

项目亮点

徐汇万科中心以“流动的城市”和“都市绿谷”为核心概念，立足得天独厚的地理位置优势和少有绿带景观资源，充分融入人文精神和科技元素，提供形态丰富的多品类办公产品以及体验式景观购物空间，形成24小时活力社区以及上海时尚生活新地标，打造一个面向未来的生态智慧之城。

中央景观轴以贯穿始终的千米林荫大道作为主线，通过活动空间与绿化景观的有机结合，打造独具吸引力的城市商务公园，绿化面积约6万平方米。

平面图

标准层平面图

技术参数

总建筑面积：141,558平方米；

总楼层数： 21层；

电梯配置：分高低区运行，每区域各4部，共8部客梯(日立)；

标准层面积：约1940平方米；

标准层高：4.2米；

暖通系统：VRV 分体中央空调；

交付标准：100毫米的OA架空地板，喷淋管穿梁上喷设置；

停车位：地上 20个，地下 660个；

  关于开发商

万九绿合置业有限公司为本项目开发商，由万科、九龙仓、绿地合资组建。

万科自1988年进入房地产行业，现成为国内先进的房地产公司，目前主营业务包括房地产开发和物业服务。公司聚焦城市圈带的发展战略，在长三角，珠三角，环渤海，中西部等区域拥有众多项目。

九龙仓始创于1886年。以发展中、港两地地产及基建业务为策略重点，公司业务包括房地产、购物中心、通讯、传媒、酒店、港口等。

绿地集团是中国排名前列家《财富》世界500强的以房地产为主业的企业集团。绿地集团房地产开发项目遍及全国主要省区市，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥先进。

租赁信息

可租面积：约20000平方米。分割面积段从240至约20000平方米，组合灵活，适合不同需求的企业；

租金报价：人民币 6.2-6.5元/天/平方米，业主对于优质、整层客户将给予较大谈判空间；

以上信息更新于2017年5月，本文力求真实、完整地展示办公楼信息，但不做任何保证，且如有变动恕不另行通知。

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