博鳌直击|泰禾全忠:负债率并不高,不排除会继续出让项目股权

一年一会的博鳌房地产论坛，将于今日（8月6日）盛大开幕。

由观点地产机构主办的博鳌房地产论坛，已连续成功举办了十八届，成为中国房地产业的先进权威论坛。

2018年，博鳌房地产论坛主题是“地产归途”，探讨房地产“回归发展的本义”。2019年，论坛主题将聚焦“平衡与重构，地产的多维世界”。重磅嘉宾云集、地产精英争锋、博鳌地产白皮书发布……中国房地产界智慧汇聚于此，探讨房地产如何重新出发，走向复杂又充满机遇的世界。

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8月6日下午，泰禾集团副总裁全忠接受媒体采访，就泰禾集团负债率、项目股权出让、产品打造等问题进行了一一解答。

据悉，2019年5月30日，经泰禾集团确认，全忠正式加盟泰禾集团，任集团副总裁，主管集团品牌事务，直接向黄其森汇报。

对此，全忠表示一是其个人与泰禾集团董事长黄其森有着多年交情；二是基于自身个人多年的经验，泰禾集团提供的岗位更能发挥个人能力，实现自身的价值。泰禾集团千亿过后，大有可为。

近一年的时间，关于泰禾的各种信息很多。全忠认为外界对泰禾集团的认知往往来自于年报、人事变动等网络上各种消息的解读，大家普遍关注的问题也是集中在资金链问题、人才流动问题等方面。

于资金链问题而言，全忠认为对于泰禾一家刚过千亿门槛的企业，出现高负债率是正常的。当下泰禾几圈的负债率不低，但也不是较高的，处于正常范围内。

另外，这也是千亿企业普遍都有的问题。况且房地产行业不可能不存在高负债的情况。这犹如一个人成长中的必经之路，但这也是会让泰禾集团做得更好。“当下泰禾集团的战略决策可以说是大学生的水平，但管理上的水平可能还稍有欠缺，这也是泰禾集团确实需要向优秀企业学习的。”

每家房企都会努力寻求高利润率，尤其是在当下的楼市调控环境下，难免会带来产品减配、质量等问题的出现。于泰禾而言，主打高端产品线，可以说是更有压力。但既然选择了这条线，泰禾就会坚持走下去。这除了企业自身的发展需求外，更是社会责任感所在，需要给社会、购房者好的产品，不会因为困难而放低产品的质量。

前段时间，泰禾集团先后出让部分项目的股权，与其他开发商进行合作开发项目。对此，全忠表示，未来不排除还会继续与其他房企合作。这合作背后，其实更多的是一种“志同道合、门当户对”的体现。很多房企也是看中泰禾的产品打造能力而达成合作。股权变动后，大部分项目依旧沿用了泰禾的产品线，只是在操盘、营销手法等方面有所变动。

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来源：焦点地产新闻

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