地产界的“愚人”把戏:那些关于房子的忽悠广告

今天，风和日丽春暖花开，阳光正暖微风不燥，在这个非（rong）常（yi）特（bei）别（pian）的日子里，大家的小心脏都准备好迎接各种玩笑陷阱的连环暴击了吗？ 

我们发现，为了吸引消费者购房，某些楼盘广告会“语不惊人死不休”地将项目过度包装，也有不少网友表示自己曾被这样的广告忽悠过。所以，今年愚人节，我们不开玩笑，就来盘点一下地产界的那些“愚人”把戏。

迷之特价：永远也买不到的特价房 

消费者在购房过程中，最关注的就是楼盘的价格。如此一来，楼盘广告便投其所好，用“特价优惠”、“超低价格”等字眼来吸引关注，比如“较低价××元／平方米起！”而那个“起”字往往需要用放大镜才能找到。

很多对价格敏感的购房者，到了售楼处问询后才得知，那几套特价房不是户型不好，就是层高不佳，勉强能看得上眼的房子还是得原价购买。

很多时候，价格优惠只是一个虚拟的动人数字，吸引更多人来看盘的噱头。

迷之距离：距离市中心只有几分钟

除了价格，周边交通是否便捷也是众多消费者最为关注的问题之一。很多项目在宣传过程中，将两地的距离用“分钟”这一时间单位所代替，造成一种近在咫尺的感觉，比如“项目周边交通便捷，距离市中心仅10分钟……”

然而，等到购房者真正要从楼盘门口坐车到“市中心”时，才发现所花的时间甚至要超过半小时。这时，才恍然大悟这“10分钟距离”的真正含义其实是：在路上没有其它车辆和红绿灯的前提下，以超过150公里/小时的速度狂飚，即可在10分钟内抵达“市中心”。

不过，现在《广告法》已经明确规定，禁止楼盘广告用时间表示与参考地标的距离。

迷之地段：只谈享受不谈地段

李嘉诚有句名言，“地段、地段、还是地段。”在房地产行业，地段很重要，开发商拿地讲究地段，消费者买房也看重地段。可是，在很多郊区的楼盘广告中，地段却成了不能说的秘密。

广告中常见的“远离闹市，静享安谧”就是地段偏远，“告别城市的喧嚣与雾霾”代表地段不是一般的偏远；“回归自然，享受田园风光”，这可能是城乡结合部的楼盘；“与世界接轨”是离机场近，而“立体交通”则意味着门口有地铁或高架。

楼盘广告只谈享受不谈地段，等于耍流氓。

迷之实景：买家秀和卖家秀的差别

很多楼盘的广告宣传都会配一张极具吸引力的图片，来展现楼盘周围绿树葱葱，娱乐设施一应俱全，蓝天白云都能倒映在楼盘周围的河流中。

购房者在实地考察后才发现，楼盘实景和风景如画的效果图有着千差万别：树木绿化鲜少，娱乐设施没几个，假山下的人造湖水还特别浑浊。

实景图和效果图的差别，堪比买家秀和卖家秀。

广告应该以真实为基础，而不是利用虚假内容和文字游戏去欺骗消费者。在此，搜狐焦点温馨提醒各位购房者：要警惕那些关于房子的忽悠广告。在购房过程中保持理性，并做好充足的考察工作，才能避免上当受骗。

文/潘思安

（本文图片来源于网络）