告别房迁落户!苏州已经实施!

告别房迁落户！苏州已经实施！

今天起，苏州取消房迁落户。

落户苏州只能靠人才和积分等政策。

也就是说，有房就能落户的时代，在苏州彻底结束。

按照以往的规则，想要落户苏州，有几大方式可以实现：房迁落户、积分落户、人才引进落户。

购买市区成套商品住房75平方米以上，并于2016年12月31日前依法取得房屋所有权证，且符合下列条件之一的人员可以向公安机关申请户口迁入：

1、取得房屋所有权证满3年，并与市区单位依法签订劳动合同，同时缴纳社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女；

2、取得房屋所有权证满3年，并在市区经商、兴办企业3年以上，近3年累计纳税5万元以上，按规定参加社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女，可依前款规定提出申请。申请截止日期为2019年12月31日。

有几条需特别注意：2016年12月31日前取得房产证、3年社保不能断、跨区交社保、需要开证明社保连续满3年、政策截止日期是2019年12月31日。

但是也不要灰心，不能满足房迁落户条件的，还有人才引进、积分落户和人才落户的方式可以留在苏州。

●人才引进

●积分落户

●投靠入户

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人才引进落户

通过人才引进落户政策，基本一个月左右就能把户口落到苏州。

●有房产直接落在房产下面

●无房产落在公司集体户，买房后市内平迁房产下即可

学历要求（满足其中一条）

● 专科，连续工作满2年，有社保有房子，30周岁以内

● 本科，男不超过40周岁，女不超过35周岁

● 拥有职业技能等级一级或二级证书

● 国外、境外取得学士及学士以上学位

应届毕业生学校集体户口

应届毕业生，户口是学校集体户的，毕业后可直接落入苏州集体户，进行三方协议的签署，同时缴纳社保，需要有社保记录。（包括：毕业研究生、本科生、专科生及苏州市生源的中专毕业生、技（职）校毕业生。）

公司资质：

● 年缴纳税10万以上

● 需开通社保账户

● 公司要自己缴纳社保

● 需有集体户口（园区不要求）

目前存在一些公司虽然有集体户口可以落户，但只给到少量名额作为奖励给到优秀员工，或者嫌麻烦不配合落户。

值得一提的是，如果是在园区缴纳社保，个人是可直接在网上自行申请人才引进落户的，也就是工作单位注册地址在园区的，不要求有集体户，只要个人条件满足即可。

园区人才引进流程

对于人才优购这块，近段时间吴中、园区和相城都出台了新政，但7月24日限购限售新政出台后细则尚未出来，据悉有可能会做相应调整。先来看下目前已有的：

相城区

服务的人才对象：

● 符合《相城区人才安居乐业实施意见（试行）》的A-F类人才；

● 全日制本科学历（中级职称）人才

具体重点内容如下：

1、人才购房绿色通道：工作满3个月且本科以上学历的人才，购房不受户籍、社保、积分等限制。

原文：在相城区工作满3个月的全日制本科学历（中级职称）及以上人才，可凭人才证明在区内购房不受户籍、社保、积分等限制条件的影响。对相城发展作出突出贡献的苏州籍在外优秀人才和专家学者，经认定后可参照区内高层次人才区内购房不受有关条件限制。

2、优惠优先购房服务：由区镇国资公司配建的住房项目人才购房可享受600-2000元/㎡不等的减免优惠；区域内其他新建商品住房享有优先选房资格，不享受优惠。

原文：根据人才类别提供区镇国资公司配建或参与建设的商品住房项目600-2000元/㎡不等的减免优惠，和房地产开发公司在区内投资新建房地产项目的优先选房购买资格。免费为外籍人才提供身份证件翻译公证及上门办理服务。

3、公积金优惠政策：高层次人才首次使用公积金购买首套房，贷款限额可提升1.5-4倍。

原文：纳入享受住房公积金支持政策高层次人才目录的各类人才，首次使用公积金贷款购买首套住房的，可享受贷款限额的1.5-4倍，公积金缴存满一个月即可办理；缴存公积金可按实际工资总额计算，不受公积金缴存基数上限限制。

此外，对不同层次的人才还享有安家补贴和租房补贴政策：

安家补贴和租房补贴：首次引进个人及家庭在苏州大市无自有住房的人才，可申请租房补贴；在苏州大市范围内购买首套自住住房（少有房）后，可申请安家补贴。

● 先进类人才：可获较高1000万元安家补贴和较高10000元/月租房补贴。

● 领军型人才：引育的高级有关人才工程、省市人才工程领军人才，可获较高300万元安家补贴和较高6000元/月租房补贴。

● 其他有关人才：根据人才层次和类别可获较高250万元安家补贴和较高3000元/月的租房补贴。

人才证明可通过网上申请，需要的材料有：

1、《相城区人才证明信息采集表》；

2、入选相应人才计划的证书或其他佐证材料；

3、相应学历学位或职称证书（国外留学获得的学历，需提供教育部留学服务中心学历证明）；

4、在相城工作的证明材料：

   ●个人与在相城区注册运营的单位签订的1年及以上劳动合同；

   ●个人近3个月在相城区缴纳社保的证明，或者相城缴纳个税的证明，或在相城公司开具的工资流水。

吴中区

今年4月，吴中区也出台人才购房新政，较高可优惠30%。首批人才优购房源位于太湖新城板块，预计2019年下半年正式推出。

吴中区人民政府发布《吴中经济技术开发区优购房销售管理实施办法（试行）》。

办法规定，每年提供一定数量房源面向优质高科技企业和高层次人才定向优惠出售；符合购房条件的企业或个人经认定后给予优购房实际销售价格20%-30%不等的折扣奖励。目前首批房源位于太湖新城板块，预计于2019年下半年正式推出。

吴中区人才购房新政，对人才的鉴定要求较高。像一类人才需满足诺贝尔奖获得者、国家较高技术奖获得者、中国科学院院士、中国工程院院士等条件，才能享受人才购房政策。

园区

今年6月，工业园区发布人才购房新政细则，本科以上学历且在园区社保或个税满一年就可在园区购房享受优先购买资格。

图源：苏州工业园区管理委员会

园区人才购房新政要求：

1、开发商需在项目预售许可前，由电脑摇号抽取60%以上房源，作为人才优先购买房源；

2、申请人需要满足条件：

● 在园区就业、创业，并连续缴纳社保或个税12个月及以上；

● 个人及家庭（含未成年子女）在苏州大市无房；

● 本科及以上学历，或其他高层次紧缺人才；

● 本办法实施后，转移房产至原配偶或未成年子女者，两年后才能申请。

3、申请人会经过资格核实和复核公示。

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积分落户

苏州积分落户操作十分复杂，且门槛比较高。

每年苏州积分落户准入名额不到3000人，并且，综合近两年苏州积分落户情况来看，基本上700分以上是比较保险的分数。

●积分落户分数：700分以上较为保险

●积分落户名额：2846名（上半年1095，下半年1769）

在不买房的情况下，能积满700分吗？

我们以5年为期限，连续缴纳社保公积金、且有居住证连续合法居住满5年情况下，粗略算一下总积分仅为505-675分。

● 大专，5年积分505

● 本科，5年积分535

● 硕士研究生，5年积分675

如果苏州有房产，700分才能积满！

在没有违规情况下，房产、技能证书加持，算上社会贡献等七七八八，可积满700分以上。

● 拥有75平及以上住房，加55+分

● 拥有二级职业技能证书，加100分

● 表彰奖励、社会贡献等等

总积分=基础分+附加分-扣分所得

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投靠落户

投靠落户主要有以下几种方式：

● 子女投靠

● 老人投靠

● 夫妻投靠

● 其他类型投靠入户

子女投靠

1、父母为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的未成年人；

2、祖父母（外祖父母）为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的父母双亡的未婚人员；

3、父母均为现役军人，且祖父母（外祖父母）为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员；

4、符合收养条件、手续完备的被收养人，其收养人为市区户籍的；

（符合1~3条的向公安部门申请；符合第4条的向民政部门申请）

老人投靠

1、子女死亡且没有其他子女，已成年的孙子女（外孙子女）为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员；

2、男性超过60周岁或者女性超过50周岁，其子女为五年以上市区家庭户口并拥有合法稳定住所，迁入后人均住房面积不低于市区住房保障面积标准，且生活保障水平不低于苏州市较低标准的人员；

3、子女为现役军人，且军人的配偶为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员；

4、子女夫妻双方均为现役军人，且军人的子女为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员；

（符合1~4条的向公安部门申请）

夫妻投靠

1、配偶为现役军人，军人的父母为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员及其未婚子女；

2、配偶为市区家庭户口，且配偶或者配偶直系亲属拥有合法稳定住所的人员；（符合1~2条的向公安部门申请）

其他方式投靠落户

源自苏州发布