南上海全新盘「光明九胤」正在认筹,首开288套,总价优惠2%

血拼上海楼市 2020-03-31 15:20:48
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奉贤又一新盘光明九胤已取证,一房一价已在售楼处公示,3月31日9:00-4月6日18:00认筹,认筹金10万元。首次开盘将推出约87-92㎡3房高层和建面约106-132㎡叠加,共288套房源。

【光明九胤】

首批房源已取证

128套高层+160套叠加

高层均价36800元/㎡

叠墅均价43180元/㎡

3月31日-4月6日认筹

认筹金10万

现场优惠2%

开盘时间:4月18日

最新消息:奉贤又一新盘光明九胤已取证,一房一价已在售楼处公示,3月31日9:00-4月6日18:00认筹,认筹金10万元。首次开盘将推出约87-92㎡3房高层和建面约106-132㎡叠加,共288套房源。

值得一提的是,办理VIP总价优惠1%,验资+认筹再优惠1%,合计可优惠2%

光明九胤航拍图

光明九胤南侧即为桐南美麓保利象屿公园悦府。桐南美麓最后一批精装房源均价3.3万/㎡,毛坯洋房约3.2万/㎡,叠墅均价约4.4万/㎡。当前在售的保利象屿公园悦府,毛坯高层约3.4万/㎡,精装高层约3.7万/㎡,叠墅约4.6万/㎡。

全新认筹开盘的光明九胤产品规划与前两个项目基本相当,参考价格为高层住宅均价36800元/㎡,叠加均价43180元/㎡。(具体以售楼处取证一房一价表为准)

36800元/平方米

奉贤庆园路333弄 查看地图

2020年04月18日 70年

三居 四居 |87-132 m² 全部户型

400-032-4608 转 403885
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01

高层+叠加高低配

首开房源288套

2018年11月26日,光明联合奉贤发展以底价12.3亿元竞得奉贤区南桥新城16单元29-01区域地块,楼面价18000元/㎡。2019年2月3日,该地块工程设计方案在上海奉贤官网公示。

方案显示,光明九胤占地面积约42646.8㎡,容积率1.6,总建面约111644.8㎡,规划新建14幢5层叠加别墅、6幢16层高层住宅,另有1幢16层自持住宅、1幢15层保障房以及1幢3层公共服务设施用房。

整体布局为南低北高、西高东低,采光及景观视野得到最大化。

光明九胤规划方案

据了解,此次首开房源包括13幢叠加以及2幢高层住宅,其中叠加160套,高层住宅128套,合计288套

光明九胤首批房源示意图

02

主推84-93㎡3房

及106-132㎡叠加

光明九胤高层住宅主力户型为87、92㎡,均为3房户型。叠加别墅总高5层,下叠为建面约132㎡4房2厅3卫,中叠建面约115-120㎡3房2厅3卫,5楼为平层,建面约106-109㎡3房2厅2卫。

光明九胤高层住宅示意图

光明九胤叠加别墅示意图

高层住宅87㎡B户型,户型方正,双卧与客厅三开间朝南,格局为动静分区,入户为餐厅,正对U型厨房,南侧为客厅,与阳台相接;3间卧室相邻,共用一个卫生间。

92㎡A2户型,同样也是双卧与客厅三开间朝南,主卧带独立卫浴,三个卧室均带飘窗,次卫干湿分离;客餐厅与厨房相邻,动线合理。

叠加别墅1-2楼为下叠D1户型,建面约132㎡,一楼进门正对厨房,玄关处设计有储物间,方便存放居家用品;南侧为客餐厅和次卧,边套餐厅设计有窗户,采光通风较好。二楼为休息区,3间卧室2个卫生间,主卧为自带步入式衣帽间和主卫的独立套房,南侧连接阳台。

中叠边套D3户型,建面约115-120㎡,首层与下叠一楼格局一致,进门正对厨房,玄关处设计有储物间,方便存放居家用品;南侧为客餐厅和次卧,边套餐厅设计有窗户;楼上为2间卧室2个卫生间,南侧有阳台,北侧有露台。

叠加别墅5楼为平层户型,建面约106-109㎡3房2厅2卫。电梯入户,最大亮点在于客厅、餐厅、主卧、次卧四开间全部朝南,客餐厅为约6.7米横厅设计,大面宽短进深,采光通风极好;主卧套房带衣帽间及主卫;客厅北侧还有一个小露台。阳台设在主卧,餐厅及次卧带飘窗。

光明九胤高层住宅及叠加别墅样板房已开放,可预约前往参观。

叠加别墅示意图

高层住宅示意图

03

地处奉贤新城

周边学校众多

自南桥新城正式更名为奉贤新城后,奉贤新城便被打造成为以南桥为中心的南上海中心城市。据2035总体规划,奉贤新城未来还将一直担纲最重要的角色。

经过多年规划和建设,奉贤新城“上海之鱼”、“九棵树未来艺术中心”、“东方美谷”等多个全新地标面世。从其位置不难看出,奉贤新城规划重心开始从南桥向东侧转移

九棵树未来艺术中心(摄影:郑宪章)

光明九胤正处于奉贤新城东侧区域,与中央公园直线距离约800m,与上海之鱼直线距离约2km,离九棵树未来艺术中心约1.7km。

商业配套方面,南桥核心百联南桥购物中心、奉贤宝龙城市广场、上报传悦坊(在建)等多座商业地标,未来金汇板块有龙湖、禹洲等商业综合体,可全方位满足周边居民消费需求。

南桥街景

值得一提的是,项目一路之隔就是金水苑中学、金水苑小学及金水苑幼儿园,格致中学奉贤校区距离项目约1.3km。

*光明九胤对口学校以交房后教育部门公示为准

04

距5号线望园路站4公里

自驾沿金海公路可达中环

光明九胤位于奉贤新城庆园路333弄,东至驰园路,南至广丰路,西至碧园路,北至妙丰路。项目西侧紧邻金海公路,可串联起南奉公路、大叶公路、奉浦大道、航南公路、解放东路等,加上沪金高速、浦星公路,形成“三纵五横”交通路网。

光明九胤区位示意图

更关键的是,自驾沿金海公路一路向北,经虹梅南路隧道-虹梅南路高架,可直达中环。也就是说,从徐汇向南,闵行区、浦东部分区域客户都可以沿着金海公路通勤,住在南桥、办公在徐汇也仅一小时车程。

公交出行方面,光明九胤附近最近的地铁站是5号线延伸段望园路站,距离约4km,自驾约10分钟,也可换乘奉贤6路接驳。

已经通车的BRT奉浦快线齐贤站,距离光明九胤约3km。乘坐BRT可直接前往8号线始发站,远期可直达浦东前滩东方体育中心。

整体来看,光明九胤所处位置距离南桥现在的成熟商圈稍有距离,到地铁站和BRT站点也不近,适合有车家庭居住生活,小区1:1车位比可基本满足每家一辆车的停车需求。

而项目产品面积段及户型格局,可以说是加分项,在总价门槛可控的前提下,高层住宅3房及叠加别墅,很适合三口之家或三代同堂居住。

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