奉贤光语著,叠加别墅即将入市,样板间正式对外开放

南桥是上海重点建设的五大新城，更是长三角经济圈不容忽视的节点城市，2035城市总体规划中明确表示，将南桥新城建设成为长三角南翼及大浦东开发重要门户、杭州湾北岸辐射服务长三角的综合性服务型核心城市，而随着虹梅路高架的铺设，地铁5号线延伸线的通车，南桥越来越受众多购房者青睐。

光语著东至杨王路，西至光宾路，南临红旗港路，北靠杨顺路。项目占地面积约60173㎡，总建筑面积约155148㎡，容积率为1.6，绿化率为35%。整个项目是由11幢高层、16幢叠加别墅及南面9600方的泛会所组成。其中26#27#两幢楼是自持公寓，6#为保障用房（为政府人才引进保留）；可售户数为783套（565套公寓、218套叠加），

光语著总共设置3个出入口，分别位于光宾路，南临红旗港路，北靠杨顺路上，项目共有1256个车位，车位比在1：1.6。项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，然后刷卡入户到家，非常方便，而且可以设计减少了噪音和尾气的影响，同时在小区内行走和游玩更舒适安全性。

光语著采用南低北高、东低西高的布局，各楼之前又有点相互错开，充分满足每一幢楼的采光需求。

光语著采用新亚洲风格的建筑风格，采用流线的造型，整体简洁美观。

景观方面采用错层景观设计，多达上100种植株纵向上4重，南北方向设有两条景观带，设计有樱花大道、海棠巷、银杏道、紫薇巷等，平时饭后可以出来玩玩。

小区还设置有儿童乐园、宠物乐园、运动广场、香草花园，200m折返跑道，室内运动场所，网球场、游泳池、会所、健身房 等等。同时，社区全WIFI覆盖，社区还有手机公共充电接口。

项目名称：先进·光语著

开 发 商：金地·先进

占地面积：60173平方米

可售户数：783套（565套平层住宅、218套叠加）

车位总数：共1256个

总建面积：155148.5平方米

绿 化 率：35.08%

容 积 率：1.6

物业：金地物业，公寓3块/平

物 业 费：高层3.3元每月每平米，叠加4.5元每月每平米

层高：2.9米

面积：

公寓80-90㎡，

叠墅：125-135㎡，

大平层140㎡

公寓均价：3.3万/平

叠墅：待定

交房时间：2020年9月30日

户型图：

交通配套：

离项目最近的是5号线奉贤新城站（步行约2.1KM），步行约15分钟就可到达；自驾的话，项目旁边就是虹梅南路高架，浦星公路，南奉公路，上海绕城高速，沪金高速等，可直达上海各区。

商业配套：

项目自带商业综合体（大型商超、电影院、菜场、健身、餐饮等），可满足日常生活需求。项目旁边还有龙湖天街(规划中)，上海百联南桥购物中心（步行约3.6KM），约7万方的苏宁生活广场（步行约3.6KM），上海五象城Xcity（步行约6.4KM），南桥老街商业广场（步行约7.0KM），奉贤宝龙城市广场（步行约7.1KM），南桥新都汇（步行约7.6KM）等大型商业配套，生活非常方便。

教育配套：

项目旁边的教育配套蛮多的，但离项目都有些距离，如民办厚才小学（步行约2.3KM），金海幼儿园（步行约2.9KM），奉贤中学（步行约3.3KM），南桥小学恒贤校区（步行约4.3KM），民办民友小学（步行约4.4KM），福山外国语小学（步行约4.5KM），明德外国语小学（步行约4.6KM）等全年龄的优质教育。

医疗配套：

项目旁边就有三级甲等医院上海市奉贤区中心医院（步行约3.2KM），上海市奉贤区古华医院（步行约5.5KM），二级综合医院上海奉浦医院（步行约5.8KM）、上海市奉贤区妇幼保健所（步行约6.3KM）等配套，就医不成问题。

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