住在上海临港是一种怎样的体验?比想象的要爽的多

当我们说起临港，我们会想到什么？我们可能羡慕临港的房价较低，环境秀美，空气好，地方大……但还是会觉得临港意味着各方面配套跟不上？意味着孩子要读早教了、要读书了，不方便了？临港意味着想要出去吃饭、想要逛街购物了、要上班通勤了都不是很方便？

住在上海临港是一种怎样的体验？带着这样的疑问，今天想带大家来到了临港万祥镇天健萃园项目处并模拟业主来体验一下临港的生活，从天健萃园小区环境、户型、周边衣食住行配套等方面全方位认识一个之前可能不是很了解的上海临港，一个各方面配套都好到不像郊区的一个上海临港。一个让你我可能会觉得是一个假的“郊区”的地方。

一、天健萃园小区内部环境

                             天健萃园小区内部环境图

1.天健萃园绿化良好：

天健萃园小区整体容积率为1.4，较低，绿化率为35%，料想居住舒适度应该不错。

天健萃园小区有内部水景、树阵，外围有15米外围绿化带。

                                       天健萃园车位信息图

2.天健萃园人车分流：

天健萃园小区共3个出入口，其中西边入口仅供消防等车辆进入，为小区的安全通道。这样的专用通道，为小区安全增加了保障。

再来看看车位情况。小区共1303个车位，其中机动车位518个， 非机动车位785个。地上机动车97个、非机动车368个；地下机动车421个、非机动车417个。车位配比为1:1，基本上满足了一户一车位。

天健萃园小区车库大都位于入口不远处，行车路线都在小区外围，不会影响到休闲漫步健身等内部休闲区，做到了人车分流，较安全。

                             天健萃园小区内部结构图

3.天健萃园配套规划良好：

据售楼处了解，天健萃园小区后期会建邻里会所，这里是健康运动的天地；

从沙盘图可看到，天健萃园小区规划有健身跑道、儿童游乐、老年活动等游乐场所；

后期天健萃园售楼处可能建为商业区，用来满足日常生活所需。

总体来说，天健萃园配套规划还是不错的。

4.天健萃园为一级物业

天健萃园项目为自身所带的天健物业，具有国家物业一级资质，口碑和服务皆有，感兴趣的可以自行百度。

二、天健萃园户型楼栋

                                      天健萃园户型楼栋图

天健萃园楼栋整体是半围合状排布。规划664户，由6栋15层的高层公寓，13栋5层的花园洋房组成，1层架空，首层为2楼。项目精装交付，装修标准3000元/m²。主推户型包括75m²、82m²、88m²、91m²、100m²公寓；113m²、132m²洋房。

                                  天健萃园楼栋信息图

天健萃园项目首推2#、3#的75m²、84m²、91m²，以及5#的94m²、102m²房源。目前75m²2房、91m²3房样板间已开放。A户型、B户型、B2户型和D户型，从小面积到大平层，面积段比较全面，户型大部分做到南北通透，详细的户型图和户型信息可在安居客详情页看到，下面小编来就天健萃园A2户型情况。

天健萃园A2户型面积较小，75m²设计为2房2厅1为，户型较大的亮点是其较高的得房率和大赠送面积，整体价格比较划算。

                                 天健萃园A2户型图

天健萃园75m²房源，可以看出，仅1房朝南，但是2个卧室都带有飘窗，其他功能区均带明窗，室内整体采光和通风还可以。

天健萃园75m²米空间被设计为2房2厅1卫，入户为动区，远离入口的东侧是两个卧室，为静区，整体动静有别。

玄关：入户留有收纳空间，可放置伞、鞋子、钥匙等日常用品，设计人性化。有烟雾报警器，对业主的安全有一定保障。

客餐厅：客厅整体不大，旁边是厨房和餐厅，可满足4人就餐，和餐厅相连，使得空间显得开阔，外接朝南阳台，通风采光较为良好。 

卧室：主卧带朝南飘窗，是少有朝南的卧室，通风采光良好。次卧朝北飘窗，带收纳空间，面宽进深比约为1:1，有利于采光通风。

卫生间：一个卫生间，面积不大，但做到了干湿分离；淋浴室、镜柜、台盆都带有收纳空间约，分离式设计，功能分区明确。

                              天健萃园装修信息图

三、天健萃园小区配套

1、衣（依托16号线接轨市区）

在16号线开通之前，临港大学可谓是全年的“淘宝时装节”，一个个移动的人形模特及“全网爆款”。

学生党手头钱不多，买不起好牌子，可偏偏好死不死生活在一个潮流变化快，物价居高不下的城市里。当然最重要的一个原因，是这里根本买！不！到！衣！服！只能依赖网购来实现与Fashion的接轨。

16号线开通之后，感觉真个校园的品味气息都上了好几个档次（严肃脸：我是说真的）。学校里姑娘也很多，漂亮又养眼，虽然我们不住在市区，却有一颗接轨城市人的心，哈哈哈哈

                                天健萃园地铁交通图

2、食

下图有天健萃园小区周边实景图，可以看出目前还是较为荒凉，周边基础设施尚待完善。

目前周边有联华、如海超市等，平时买点生活必需品，买个油盐酱醋还是方便的。但大型商业暂时欠缺。周边有邻里中心商业街，目前部分店铺已经入驻了，药店、小餐馆等基本商业配套将会完善。

                           天健萃园周边商业配套图

3、行

地铁：天健萃园距离16号线地铁站书院站直线距离只有4公里， 16号线可转乘2号线、7号线、11号线，能让我们在最短时间内到达上海的各个地方。但从整体所处的区位来看，这个最短时间应该不短的。

                                 天健萃园周边公交分布图

天健萃园公交：在距离小区1公里内的万祥镇上有1037路、1112路公交可直达地铁站。但是公交间隔时间较长，建议出行前查看发车时间表。

                              天健萃园自驾线路图

自驾：沿浦东上海绕城高速立交桥驶入绕城高速公路，继续沿东大公路行驶2公里到达目的地。

另外天健萃园周边紧邻G1501外环高速和S2沪芦高速， 上海市政府为了加速对临港板块的发展，沪芦高速在临港区域出入都是免费的。

5、天健萃园之教育资源

天健萃园周边教育资源较为丰富，有万祥幼儿园、万祥学校、万祥苗苗幼儿园等。其中万祥学校位于万祥镇上，是集合中学、小学的一所九年制学校；万祥幼儿园距离项目约1公里左右，规模较大，设施也比较现代化；苗苗幼儿园是一所民办三级幼儿园，招收3-6岁孩子。

                                 天健萃园周边学校图

6、天健萃园周边银行

天健萃园小区最近的是农商银行，距离小区1公里左右，在小区的东部，除此之外，还有小区北部有农业银行、农工商银行。

                                  天健萃园周边银行图

7、天健萃园周边医疗设施

天健萃园周边有祥苑卫生院、馨苑中心卫生院、社区服务中心，距离小区较近，但设施比较简陋。

其中万祥社区服务中心，也就是原来万祥卫生院，能进行简单疾病的诊治，日常伤风感冒去配药看病应该不成问题。馨苑中心卫生院是离小区最近的医务室，约790米，可步行到达。祥苑卫生院在小区东北部约1624米。周边添天乐药房是一个医保定点零售药店，由上海雷允上药品经营，感冒、创可贴、维生素等日常所用药物都有。

                                天健萃园周边医疗配套图

8、天健萃园周边娱乐设施

距离天健萃园1.8公里万祥镇上还有一个万祥文化中心，相信晚上会是居民聚集纳凉、跳广场舞的好地方，环境也很不错。祥福路上有一个大型的羽毛球馆，周末去打打球放松一下挺方便。

                            天健萃园周边娱乐设施图

总结：临港已发展十余年，投资应该有千亿，近来大讲聚人气，其实还是以有限的旅游休闲来操作的，效果如何，看看16号线可以知道一二。天健萃园为刚需房，项目容积率仅1.4，居住舒适度较高，适合万祥镇本地或周边居民。另一方面项目距离市区远，且小区内部、周边配套很多都在规划中，尚待完善，区域整体发展较快看好板块发展的也可以考虑入手。衣食住行，出门七件事，有不便，但不至于没法过。只能说，临港的当下，初见模样，值得培养；临港的未来，可以憧憬，值得想象。