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大虹桥写字楼-虹桥火车站写字楼出租大全

虹桥商务区写字楼租赁平台（搜楼网）

虹桥商务区东起外环高速公路S20，西至沈阳-海口高速公路G15，北起北京-上海高速公路G2，南至沪渝高速，虹桥商务区位于上海中心城区西侧，紧邻江浙两省。

虹桥商务区地处长三角地区交通网络中心，

虹桥商务区是长三角城市群的核心，

虹桥商务区是长三角城市群的核心。

虹桥商务区总占地面积86.6平方公里，涉及闵行、长宁、青浦、嘉定四个区，其中，主功能区面积27平方公里。

虹桥商务区面积共4.7km²，分为1期与2期建设，规划商务办公约110万平方米，

虹桥商务区核心区也可分为东片区、北片区、南片区、核心区（请勿与本段标题的核心区混淆。）而其中虹桥商务区北片区与南片区为2期，核心区为1期。

虹桥商务区北片区商业约14万平方米，文化娱乐约6万平方米，酒店约14万平方米，会展约14万平方米，预计，到2015年，虹桥商务区核心区年生产总值将超过100亿元；到2020年，虹桥商务区核心区年生产总值将超过150亿元；到2030年，虹桥商务区建成现代服务业集聚区。

了解虹桥商务区上述优势，现在对虹桥商务区不同开发阶段的高端写字楼做个简要分析：

虹桥商务区分为核心区一期、虹桥商务区核心区二期北区、虹桥商务区二期南区和

徐泾会展商圈四大地块，地段，交通，价格，品质各不相同：

一、虹桥商务区分为核心区一期：类似于浦东的陆家嘴核心位置，开发商自持居多，

价格在5.5-8.0元，多数都是5A甲级写字楼，交通极为便利，配套完善，

代表楼盘有：虹桥万科中心，虹桥天地，虹桥绿谷等；

二、虹桥商务区核心区二期北区：以总部独栋办公为主，有很多小独栋写字楼出售给企业做企业总部，

价格在3.2-4.5元之间，环境比较好，缺点是距离虹桥交通枢纽比较远，走路要20分钟以上，

代表楼盘有：万科时一区，中骏广场，虹桥正荣中心，虹桥协信中心等；

三、虹桥商务区核心区二期南区：类似于北区的模式，业主自用的比较多，其中经纬汇项目为代表，

也是企业总部独栋，价格在4.0-5.5元左右；

四、徐泾会展商圈：以国家会展中心，虹桥世界中心为代表，性价比也非常高，楼的品质为5A甲级，

价格在3.6-5.0元之间。

虹桥商务区-虹桥写字楼出租大全-虹桥写字楼项目概况

项目名称 总建筑面积 楼栋数 租售情况 租售面积 租赁价格

虹桥丽宝广场 23.3万㎡ 5栋 可租 150-2500㎡ 5.0-5.5元

虹源盛世中心 52.3万㎡ 13栋 可租 180-3000㎡ 5.0-5.5元

虹桥汇 35.6万㎡ 10栋 可租 200-2300㎡ 6.0-6.5元

虹桥万科中心19.6万㎡7栋可租 150-2500㎡7.0-7.5元

虹桥新地中心 7.5万㎡ 2栋 可租 200-2000㎡ 5.0-5.5元

虹桥万通中心 8.2万㎡ 3栋 可租 230-2200㎡ 6.0-6.5元

龙湖虹桥天街 42.5万㎡ 15栋 可租可售 50-1500㎡ 4.0-5.0元

虹桥天地38万㎡ 11栋可租 200-2300㎡6.5-7.0元

冠捷科技大厦 43.2万㎡ 1栋 可租 250-3800㎡ 5.5-6.0元

金臣侨德 10.4万㎡ 5栋 可租 200-1800㎡ 6.0-6.5元

虹桥绿谷广场24.9万㎡6栋可租可售160-3000㎡5.0-6.0元

虹桥富力 27万㎡ 6栋 可租 130-2000㎡ 5.5-6.0元

虹桥三湘广场 6.7万㎡ 3栋 可租 160-1500㎡ 4.5-5.5元

经纬汇 33.5万㎡ 55栋 可租 130-2000㎡ 4.5-5.5元

宝业中心 2.5万㎡ 1栋 待定 2300㎡ 待定

隆视广场 6.5万㎡ 2栋 可租 300-2500㎡ 4.5-5.5元

中骏广场 44.4万㎡ 25栋 可租可售 150-3600㎡ 4.2-5.5元

恒基旭辉中心 23.8万㎡ 36栋 可租可售 120-2000㎡ 4.3-5.5元

富力虹桥十号 41.5万㎡ 26栋 可租可售 120-1900㎡ 4.5-5.5元

虹桥阿里中心14.1万㎡2栋可租可售300-2400㎡4.2-5.5元

新长宁虹桥8号 13.6万㎡ 15栋 可租可售 230-2600㎡ 4.2-5.5元

新华联国际中心 29万㎡ 22栋 可租可售 200-2300㎡ 4.0-5.5元

万科时一区 24.6万㎡ 55栋 可租可售 50-2000㎡ 2.5-4.2元

虹桥协信中心 22.5万㎡ 11栋 可租可售 230-2200㎡ 3.5-5.0元

虹桥正荣中心 23.5万㎡ 17栋 可租可售 100-2600㎡ 4.0-5.0元