实探新盘建邦16区,想要双击666?目测真是有点难(附一房一价表)
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十一黄金周刚过
有些新盘就迫不及待开始认筹了
98000元/㎡
虹口区建邦16区，你了解了吗？
今天，地产天下小编要带大家看的楼盘就是位于虹口区的建邦16区二期楼盘。
今天小编又水逆了，早起查路线竟然显示从小编家上大路到建邦16区项目楼盘没有地铁！而公交竟然要18站！当小编堵车堵了两个小时终于下了公交后，导航显示还要继续行走十分钟。今天的目的地，建邦16区就在半公里之外。
因一时找不到销售中心在哪里，小编只好问了问建邦16区的门卫大爷。门卫大爷告诉小编，建邦16区的二期有三栋楼在售，而建邦16区公布出来的房源信息显示，此次开盘共计280套房源，均价98000/㎡。
走进售楼处，只见待客区只有两位销售人员正在引导客户，也不见其他销售在旁边转悠。小编在沙盘附近晃悠了好一会儿也没见有销售过来给小编介绍项目信息。认筹第二天，销售上班这么不积极是因为房子卖完了吗？一起来看看认筹现场。
认筹现场
本来就不大的待客厅，寥寥几人，前台人员连头也不抬一下，身为“看房者”的小编，不禁有点失落。
沙盘
一房一价表
等到小编拍完一房一价表，沙盘模型，待客区照片之后，还是没有销售过来领着小编看房子。无奈，小编只好主动去找坐在前台的一位销售人员攀谈：
地产天下
你好，我想了解一下你们的房子。
建邦16区
我们现在有两房和三房的。
地产天下
户型怎么样呢？
建邦16区
两房的南北不通，三房的是中间户型所以南北通的。
小编不太敢相信自己的耳朵，南北通才是客户偏好的户型啊！作为销售，你竟然直接告诉“潜在”客户，你们家房子南北不通！小编不禁想问建邦16区的开发商，你们这销售人员确定请的不是对手的人？
户型图
135㎡ 3房2厅
131㎡ 3房2厅
124㎡ 3房2厅
101㎡ 2房2厅
98㎡ 2房2厅
看完一房一价表和户型图，小编提出来想去看样板间，而对方告诉我们，认筹期间样板间不开放，到15号才可以对样板房进行参观。
地产天下
样板间能看吗？
建邦16区
认筹期间样板间不开放的。
地产天下
那什么时候能看呢？
建邦16区
15号。
好吧，销售不热情小编也没有办法。但没关系，样板间看不了，小编还可以采访一下楼盘周边的人员啊！走出售楼部，小编跟建邦16区门口的一家中介公司里的中介聊了起来。
建邦16区的房子怎么样啊？
二期还行吧，就是价格偏贵。精装修，有地暖和中央空调，一期没有地暖。
听说它旁边还有两个小区。
旁边就是瑞虹新城悦庭，悦庭比建邦16区好。
位置都差不多，为什么说悦庭好？
悦庭的小区品质好，小区的楼间距和容积率都比建邦好，建邦的楼间距太小了。小区绿化也不太行。
小编也远远地拍了一张楼盘图，很明显建邦16区的楼间距过小，远远望过去几乎看不到楼与楼之间的缝隙，跟旁边几个项目楼盘比起来更加明显，看来中介说的确实是实话。
当然，只采访中介不够全面，毕竟中介有他销售的立场，地产天下小编也跟项目周边的人聊了聊。
请问你们觉得建邦16区这个楼盘怎么样？
贵！不是一般人能住得起的，一套下来得上千万。旁边悦庭更好一点。
看来每个人只要谈到建邦16区就会主动的带上一句“旁边的悦庭好”。建邦16区，你的压力不小嘛。
当然，跟周边的人聊完，小编也亲自在建邦16区附近转了转，以下是小区周边环境实拍图。
环境实拍图
可以看到，建邦16区周边都是一些比较旧的老房子，而且由于周边正在施工，道路环境和整体的城市界面非常糟糕。一起来看看它周边交通、教育、医疗等具体情况。
交通资源
地铁10号线邮电新村站距离建邦16区项目一公里，步行15-20分钟，但这周边环境小编实在不敢恭维。
教育资源
上海虹口区上外附小幼儿园，距离建邦16区项目半公里。
小编查询得知，项目周边的医疗资源有上海交通大学医学院附属新华医院，距离项目2.1公里，上海市排名前列人民医院，距离项目1.7公里，医疗资源还可以。
相信看完今天的探盘，地产天下的粉丝朋友也对建邦16区有了个大致的了解，不管怎么说，这个位于内环的楼盘首先就在地理位置上占了很大的优势，周边配套总体来说都很完善。但是实话实说，建邦16区二期无论从户型设计还是周边环境都有待完善，在现在的市场环境下，作为一个挑剔的买家，在选择产品的时候，肯定是要求各个方面的性能都比较强的产品。
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