【特别】港龙地产将赴港上市 较快九月递交招股书

财联社（上海，记者 王海春）讯，继弘阳地产、银城国际之后，又一家从江苏起家的房企准备赴港IPO。

财联社记者从多个信源处特别获悉，港龙（中国）地产集团（下称“港龙地产”）拟在香港联交所上市，较快预计在今年九月递交招股书。

“港龙地产近期将召开上市工作专题会议，以进一步推动上市前相关事宜。”与港龙地产有合作关系的一家企业内部人士透露。

对于赴港上市，接近港龙地产的人士表示，“很抱歉目前不能说太多，如有相关信息，会及时进行公布。”

此前总部位于江苏常州的港龙地产，今年7月刚刚将总部搬至上海。有观点认为，港龙地产此举或意在获得更多资源和新的平台，为公司上市后进一步扩大规模做准备工作。

工商资料显示，作为上市平台的港龙（中国）地产集团，今年1月才注册成立。其为港龙发展集团有限公司的全资子公司，法人代表和董事长均为吕永怀。

实际上，包括吕永怀在内的吕氏家族的房地产开发投资业务，可追溯到至少12年前。2007年，香港港龙进驻江苏，成立了江苏港龙房地产开发有限公司，在常州取得2块土地，2008年其在常州的排名前列项目面市。2017年公司更名为江苏港龙地产集团有限公司。

目前江苏港龙地产集团的项目有相当一部分位于江苏的常州、南通、连云港、无锡等城市，并在上海、杭州、嘉兴、湖州、贵州等城市进行了布局。

据其官网信息，公司开发的项目有60多个，与碧桂园、万科、融创等房企展开合作，不过官网并未披露其土地储备、项目开发等信息。而集团会将哪些资产装入上市平台中，还有待招股书做出披露。

记者在采访中了解到，为赴港上市，港龙地产与合作机构已准备较长一段时间，目前正处于交表前重要阶段。而今年九月递交招股书只是计划推进的备选时间节点之一，具体时间仍有待最终敲定；如九月未能交表，预计今年年底前将完成这一动作。

另一位接近港龙地产的人士则透露，上市时间未最终确定，原因之一或与今年香港市场形势发生一些变化有关，此外，也要考虑公司财务等方面的协同进度。

据了解，港龙地产的上市进程由上市工作小组按步骤统筹，目前仍按此前的计划推进，暂未做出大的变动，而公司财务等几组人员也正在抓紧进一步梳理完善相关信息。

值得关注的是，尽管名字中都带“港龙”两字，但港龙地产与香港港龙航空，以及另一家总部位于苏州的港龙控股集团有限公司（下称“港龙控股”），并无从属关系。

“不少人将港龙地产与港龙控股或视为同一家企业，或视为兄弟公司，不过，虽然江苏均为两家企业的起源地，但这两家公司其实并无关系，其总部所在地、业务模式、发展路径和投资范围也不一样。”上海一家房产机构研究经理告诉记者。

“在与政府、银行及合作方打交道的过程中，的确容易产生误会和混淆。”上述接近港龙地产的人士说。

公开资料显示，港龙控股成立于1995年，是一家以商业地产投资、开发与运营为核心的地产集团。另据天眼查信息，港龙控股的法人、董事长为陈小杰，公司排名前列大股东为蔡家露，其持有港龙控股35%股份。

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