上海单身放松限购!这19个板块迎来重磅利好!

继广州大幅放开限购政策出台后3天，1月30日上海紧跟步伐，在年前做出了跟进。

原文如下：

《关于优化本市住房限购政策的通知》

各有关单位:

为更好满足居民合理住房需求，经市政府同意，现就优化本市住房限购政策事宜通知如下：

截至购房之日，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域 (崇明区除外)限购1套住房 (含新建商品住房和二手住房)。

本通知自2024年1月31日起施行。

小编细数了一下，光是最近一年时间内，上海累计出台楼市刺激政策共计11条！

2023.01.29，上海市政府发布通知，继续按照50%幅度减免房产税，支持刚性和改善需求；

2023.03.31，上海购买第二套改善型住房的人均面积标准提高，增加0.06㎡；

2023.05.01，上海实施多子女家庭住房公积金支持政策，多子女家庭公积金贷款额度上浮20%；

2023.09.01，上海发布“认房不认贷”新政，只要上海无房，无论曾经是否有过房贷，都可以享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，更好满足刚性和改善性住房需求；

2023.09.07，上海临港新片区通知，新片区重点支持单位工作的人才购房，工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上；

2023.10.07，上海公积金新政，延长贷款期限，支持旧房改造正式施行；

2023.10.18，上海公积金购买首套房认定标准放宽，“认房不认贷”从商业贷款扩展到公积金领域；

2023.10.24，上海金山定向放松限购，非沪籍调整为个人，社保5改3；

2023.12.14，上海调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策，包括优化普宅认定标准、降低首付比例、降低房贷利率下限，三箭齐发，力度空前；

2024.01.13，上海青浦、奉贤定向放松限购，非户籍调整为个人，社保5改3，青浦力度较大；

2024.01.30，上海外省市户籍单身放松限购，社保或个人所得税满5年及以上，可在外环以外区域 (崇明区除外)限购1套住房 (含新建商品住房和二手住房)。

这次针对外环以外限购政策的优化调整，可以让远郊冰冷的市场获得一定利好加持。

而对于近郊外环旁的热点板块则会迎来一波较为直接的短期利好。

近郊外环旁19个热点板块:

浦东：曹路、唐镇、川沙、周康、三林（部分）

闵行：梅陇春申、吴泾、莘庄、七宝、华漕、浦江

松江：九亭

青浦：徐泾

嘉定：南翔、马陆、江桥

宝山：顾村、杨行、罗店

热点板块内新房盘点如下：

来源：一房一万