名企抢滩启东市场 未来楼市会掀起怎样的“波澜”呢?

今天南通土拍市场再现“黑马”，启东吕四港2宗宅地经过激烈竞价后均被碧桂园拿下，成交单价双双过万！

经过51轮激烈竞价，1913地块被启东中邦房地产开发有限公司1.29亿摘得，成交单价11814元/㎡，楼面价5907元/㎡，溢价率24.07%！

1914地块经过63轮激烈竞价，同样被启东中邦房地产开发有限公司拿下，总价1.39亿，成交单价16255元/㎡，楼面价7068元/平米，溢价率53.7%！

吕四港为国家一类开发口岸 ，是我国除宁波、大连、香港外又一个不可多得的天然深水良港。区内交通便捷，吕四港内连通吕运河，外接小苗泓深水行道，海上运输极为方便，吕四至日本神户、韩国釜山距离约420海里。陆上交通也十分便捷，苏211线穿境而过，与苏335线接壤，距宁启高速20公里，距南通机场50公里。吕四至上海浦东国际机场路程约105公里，至上海虹桥国际机场路程约120公里，至上海浦东外高桥港区路程约78公里，至上海市区约90公里。

而今吕四港这两块地的成交，让人们开始关注当地的楼市发展。

随着一二线城市的土地政策不断收紧，竞争激烈，再加之密集出台的楼市调控政策，各大品牌房企的处境越来越艰难，从而开始转向政策较为宽松的三四线城市，从而推动了当地的土地价格。另外长三角一体化发展上升为国家战略，启东作为已融入上海一小时经济圈的城市，未来发展不可估量！

很多开发商纷纷看中启东的价值，前来抢滩市场，毕竟启东目前市场上的新盘并不多，亟待补仓。这两块地未来发展如何我们拭目以待。

融创海上桃源、阳光城·海悦府目前仅剩最后一批房源在售。融创海上桃源，目前在售135㎡中式合院，总价420万起，叠加别墅的面积为89㎡和143㎡，总价220-290万不等。阳光城·海悦府联排别墅少量在售中，建筑面积为166㎡、185㎡，均价23000元/㎡ 。

启东碧桂园大名府建筑面积约215㎡主城大宅，均价12580元/㎡；建筑面积约84-142㎡主城新品洋房后期也将推出。

蝶湖世界湾建面为130㎡和148㎡的精装房源在售中，均价14280元/平方米。

悦湖四季三大户型在售中，建面为90㎡、115㎡、130㎡，均价15480元/平方米。

此次碧桂园的强势拿地，启东的楼市又会掀起怎样的“波澜”呢？