总价242万起住3房!南上海【东原璞阅】完整一房一价抢先看

今日的奉贤，在上海南部中心城市、杭州湾北岸综合性服务型核心城市、上海自贸区新片区、前滩南、滨江南等多重利好之下，已然成为上海又一大置业热门板块。

奉贤区位示意图

不少知名房企也都提早布局于此，这就为奉贤的房地产市场贡献出不少新项目，如光明九胤、东原璞阅、酩悦都会等。

据搜狐焦点较新消息，东原璞阅首批房源已取证，4月7日正式开始认筹，至4月13日结束，预计4月25日左右开盘。首开房源329套，取证均价31550元/㎡，总价约242万起。（文末附完整一房一价表）

预售证：奉贤房管（2020）预字0000032号

认筹金：10万元

认筹时间：4月7日14:00-4月13日16:00

主推户型：建面约90㎡3房、123-149㎡叠加

房源数量：首次开盘329套房源

取证均价：31550元/㎡

较低总价：约242万起（87#101室）

01

容积率1.54

高低配布局视野极好

根据奉贤区规划和自然资源局公布的地块设计方案，东原璞阅占地69787.4㎡，容积率1.54，计容建面约93612.6㎡。项目规划13幢4层多层住宅，6幢15层高层住宅，1幢14层的自持住宅，1幢7层的保障房，1幢3层的公共服务配套设施用房等。

东原璞阅效果示意图

南向为别墅区，北向是高层住宅，景观视野极好；小区东侧紧邻约4.3万㎡庄行绿地，有小门可进出，可视作自家“后花园”。

走在东原璞阅示范区，一步一景。绿植通廊贯穿串联中央景观轴，水景会客厅复刻新加坡式酒店景观，水深30cm，“童梦童享”亲子乐园，让业主和小朋友们安全玩耍；通过首层架空，配置集市、书店、茶歇、休息区等，方便业主和访客就近享用。

东原璞阅展示中心

02

首开329套房源

主推3房及叠墅

东原璞阅规划总户数1003户，可售住宅699户，含439套高层住宅和260套叠加别墅。小区机动车位合计1137个，车位配比1:1.13。

据搜狐焦点了解，东原璞阅首批房源将推出15#、16#、17#、19#四幢高层住宅及1#、2#叠加别墅，共289套高层和40套叠加，合计329套房源。

东原璞阅沙盘示意图

先看叠加户型。叠加别墅总高4层，分上叠、下叠，其中下叠建面约149㎡，为4房2厅3卫。

一楼客餐厅双厅朝南，外接朝南大花园；U型厨房正对餐厅，整体空间阔绰；北侧为次卧，次卫干湿分离。

二楼休息区为3间卧室，主卧套房带有衣帽间和独立主卫，与阳台相连；另外两间卧室共用一个卫生间。

地下室面积约50㎡，计入产证面积，层高近6米，业主装修可分割成2层，增加使用空间。

上叠建面约123㎡，做成3房2厅3卫。

三楼客厅、餐厅双厅朝南，客厅带飘窗，餐厅接阳台，厨房为开放式U型格局，整个活动空间宽敞明亮，大有别墅空间感。

北侧为次卧，正对次卫，起居方便，可做老人房使用。

四楼为两间朝南大卧室，均带飘窗，主卧有独立衣帽间和主卫，兼具私密性和舒适度。

03

高层住宅主推90㎡3房

高层住宅外立面为干挂石材+真石漆，户型建面均约90㎡，分中间套和边套两种格局，均为3房2厅2卫。

中间套户型为客厅加双卧三开间朝南，这两个房间都带飘窗，主卧带衣帽间和独立主卫。

主卫淋浴间向通风井开窗，别具匠心设置了一个平台，可摆放洗浴用品、浴袍等，也可以坐下休息，非常人性化。次卫在进户门旁边，美中不足的是没有窗户，通风采光欠佳。

客厅大面宽短进深，外接大阳台，延伸活动空间。

北侧为餐厅和半开放式厨房，精装交付安装玻璃移门，冰箱位置设在过道处，既方便厨房和客餐厅取用，也为厨房节省了空间。

东、西边套户型也是建面约90㎡3房2厅2卫，较大的特色在于拥有朝东或朝西约5.2米面宽横厅设计，采光通风优质；客餐厅相邻，同时设有飘窗，美观又实用。

主卧及次卧双朝南，主卧带飘窗、衣帽间及独立主卫；次卧连接朝南阳台，可做儿童房或老人房。

北侧为厨房、次卫和次卧，厨房为U型格局，空间舒适；次卫做到干湿分离，使用方便；次卫朝北，面积适中，可做客卧或书房。

04

近距离享受南桥商圈

优质名校落户项目旁

东原璞阅位于奉贤庄行板块，西至钜庭路，南至南亭公路，北至解放西路，东至庄行绿地，距离南桥百联商圈约6公里。

项目周边15分钟车程内，分布着南桥百联、东方商厦、传悦坊（在建）、奉贤万达广场（在建）、苏宁电器、奉贤宝龙城市广场等诸多高端商场。

5公里内有三家二甲医院，分别是奉贤中医医院、古华医院、奉浦医院。

附近有庄行幼儿园、庄行学校等教育资源。据较新消息，在东原集团的支持下，复旦大学外文学院郑咏滟教授团队与奉贤区庄行学校签署项目委托协议，承担该校的外语教学能力提升项目。同时，本项目邀请大同教育集团在基础教育领域提供专业建议，后续大同教育集团也将对庄行学校开展结对帮扶。

令人期待的是，在相隔两条马路南亭公路庄行路上，即将开建一所九年一贯制学校：世界外国语学校奉贤校区。（学区划分以相关政府部门规定为准，项目对此不做任何承诺）

东原璞阅地处外郊环，周边交通出行便捷，距离5号线奉浦大道站约7.5公里，乘坐奉贤28路可直接换乘。

自驾方面，G1503绕城高速、S4沪金高速、G15沈海高速等多条高速路网环绕，并靠近南亭公路、大叶公路、奉浦大道等地面主干道，往返南桥新城、上海市区或长三角区域十分便捷。

目前闵浦三桥在建中，未来通车后，从东原璞阅前往闵行开发区或莘庄方向路程将缩短。

小编点评：

整体来看，东原璞阅产品力突出，高层住宅户型适合刚需家庭首次置业，叠加别墅则适合改善客群。项目周边距离南桥商圈及地铁站尚有一定距离，很适合有车的家庭。旁边规划有世外双语学校，对于“虎爸虎妈”们有很强吸引力。

东原璞阅展示区已开放，建议现场参观感受。

附完整一房一价表：

本宣传资料所内容仅作为活动邀请适用，不构成具有约束力的要约或最终承诺。开发商：上海东霖房地产开发有限公司；备案名：东原阅望轩。