临港限购松动!这些项目在等你!

昨日，一则重磅消息引爆楼市！

8月6日，国务院印发《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》。正式公布设立119.5平方公里的上海自贸区临港新片区先行启动区。

临港新片区的规划范围：上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域设置新片区。

按照“整体规划、分步实施”原则，先行启动南汇新城、临港装备产业区、小洋山岛、浦东机场南侧等区域。

到2035年，建成具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区，形成更加成熟定型的制度成果，打造全球高端资源要素配置的核心功能，成为我国深度融入经济全球化的重要载体。

上海市针对新片区设立了新片区专项发展资金，并提出了12条人才支持政策，包括但不限于：人才持居住证转上海市户籍的居留较低年限由7年缩小为5年，被认定为核心人才者可缩短到3年；非上海市户籍人才购房资格认定单位缩小为个人，为获得购房资格而缴纳个人所得税的较低年限由5年缩短为3年等。

从以上几点政策，我们不难提炼出几点：

1、包括人才持居住证转户籍年限从7年缩短到5年，核心人才缩短到3年。（降低了人才落户的难度，购房者可通过“居转户”获得购房资格。）

2、为外国人来新片区工作创造便利条件等，对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人。（过去在上海买房，只有结婚才能购买，现在单身也可以在临港买房了。）

3、购房需要缴纳个税或者社保年限5年，新片区缩短到3年。（缩短了缴纳社保的年限，已缴纳社保满3年的人们即可购买了）

此次政策落地后对临港来说特别是一大利好。

上海临港地区位于上海东南角，地处长江口和杭州湾交汇处，距上海市中心75公里，北临浦东国际航空港，南接洋山国际枢纽港，拥有13公里长的海岸线。

但由于临港位置偏远，距离市中心较远，人口聚集度缓慢，房价增长更是缓慢，远低于其他区域的价格。2019年，临港新城的成交均价在2.85万/平，10余年间，临港的房价仅翻了三倍有余。

而临港作为上海排名前列区域放松限购政策的区域，对于想置业上海的一部分人来说，将是一场巨大的红利。想置业临港的亲们赶紧来看看目前临港新片区有哪些在售新房项目吧。

新片区在售热门楼盘

01

凤鸣海尚

在售公寓建面90-92㎡，总价208万起，联排别墅建面125-130㎡，均价39000元/㎡。

02

宝华帝华园

在售建面60-125㎡1-3房房源，较低总价约155万。

03

瑞和上海印象

三期房源在售均价约18000元/㎡，户型2-4房，户型建面约74-101㎡的现房。

04

绿城上海诚园

在售88㎡3房2厅2卫，首付约58万/套起，总价160万/套起。

05

凤凰城天境丨W墅

在售主力户型为建面上叠115㎡和下叠120㎡，上叠总价约299万起，下叠总价348万起。

06

凤凰城天悦

在售房源高层均价约21000元/㎡，建面约85㎡、94㎡装修三房，首付约59万起，总价约162万起。

07

保利玲玥公馆

在售房源毛坯、精装均有，主力户型81-83㎡，总价约128万起。

08

中建锦绣熙岸

主力户型建面约85㎡3房、122㎡4房，总价187万起，其中，毛坯单价约23000/㎡，带装修房源3房为主、少量4房，单价约26000元/㎡。

09

保利玲珑公馆

建面约78-109㎡精致三/四房，总价约199万起，火热销售中。

10

颐景园江南院

在售高层、院墅房源，包括建面约100㎡和120㎡3-4房墅区高层洋房，在售均价约22000元/㎡；建面约120㎡、150㎡、170㎡中式院墅，在售均价约42000元/㎡。

11

东方颐城

在售房型建面有89㎡洋房，总价约230万元/套；别墅有联排和叠加，120㎡联排总价约458-468万元/套；117㎡上叠总价约370-385万元/套，123㎡下叠总价约360-456万元/套。

12

海上风华

在售户型建面以叠拼、多层为主，90㎡花园洋房，均价约29000元/㎡，总价260万起；90-120㎡叠加别墅，均价约37000元/㎡。

13

东宸源著

在售建面约92㎡洋房和120㎡上下叠，洋房均价约29800元/㎡，叠墅均价约42000元/㎡。

14

宏兆锦庭

在售50㎡1房，单价约27000万元/㎡起，复式房源建面约80㎡、120㎡和130㎡，均价约33000万元/㎡，带装修交付。

15

陆家嘴滴水涟岸

在售88㎡2房和127㎡3房高层，单价27000-30000元/㎡；172和187㎡联排别墅，单价约33000-35000元/㎡。

16

万科金域澜湾鹭语墅

目前处于验资阶段，预计将推出洋房和复式叠加别墅房源共计412套，建面约90-135㎡。目前已有样板房可供参观，具体开盘时间和价格待定。

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