认购倒计时1天!!总价约450万起买入泗泾,这个轨交红盘一定要看看
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
如果把2022年总价约450万起可能有机会买到的高性价比项目进行了梳理，不难发现在上海五大新城板块，值得期待的高性价比项目，确实不多了。
最新消息：位于泗泾板块的中国铁建·星樾云栖项目将于今天中午12时结束大筹认购，项目预计将于12月15日开盘！据悉，项目认购首日就突破300+，其热度可见一斑！
五大新城是上海未来发力点，发展和变化速度是最快的。通过五大新城当前的二手房格局来看，距离主城区更近、单价更优的，当属盛名已久的泗泾板块！
如果错过泗泾，未来总价约450万起的轨交盘，就只能更多关注一些地段更为偏远的区域了。
泗泾板块一直都是以“人多房少”、”供不应求“的形象示人。泗泾人口众多，位列松江“榜首”，且青年人口基数大！但是新房供应却有限。
2021年松江区第七次人口普查中，泗泾镇以以常住人口约19.98万的数据规模，在松江区排名“榜首”，且老龄化率非常低仅约16.5%，远低于上海平均水平（23.4%）。
自从2020年6月同济拿下泗泾SJSB0003单元03-01号地块后，两年内泗泾再无宅地供应。直至2022年6月，中国铁建终于“打破”了泗泾两年的断供局面！拿下泗泾镇SJSB0003单元01-02号地块和08-01号地块。
目前，泗泾二手房价已突破7w/㎡，凭借着与主城区优越的交通关系和区位优势，一二手房显著倒挂幅度最高，平均差价高达约2w+/㎡。
板块与房产价值支撑，归根到底还得看人口！人口数量高，未来二手市场的流通性也会同步增长。泗泾板块不仅倒挂处于高位，同时还有着0.84%的二手房高周转率，未来二手房将更容易成功变现。
中国铁建·星樾云栖的到来，对于泗泾板块来说，真可谓是“久旱逢甘霖”！同时恰逢泗泾3.0高速发展的“爆发期”！现在或许是总价约450万起入住轨交宜居自在城的大好时机！
中国铁建·星樾云栖 建筑面积约100-140㎡揽景小高层火爆认购中！认购倒计时仅剩两天！！欲购从速！
泗泾3.0 现在更值得买了！
泗泾当下已经逐渐完成1.0-3.0的时代蜕变。
泗泾1.0（2009-2014）轨交外溢刚需住宅区
泗泾2.0（2015-2021）品质住宅区
泗泾3.0（2022）轨交宜居自在城
泗泾早已实现了由“全”到“精”的升级！名副其实的“黄金置业圣地”！发展成为配套成熟，宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区氛围。
在公司密度、每公里医疗保健密度、便利店密度等维度领跑全市同能级甚至上游板块。
交通赋能 通勤黄金线路
星樾云栖直线距离约700米9号线泗泾站。3站七宝，6站漕河泾开发区，9站29分钟直达徐家汇！
泗泾与虹桥之间直线距离仅约4km！距离比一般的“大虹桥”项目还近！
尤其是将于2022年年底开建的沪松快速路，以及未来9号线和17号线延伸线相连，还将再度拉近泗泾与虹桥主城之间的距离！
泗泾周边9号线站点未来将与12号线延伸线相连，更便捷地畅达南京西路、陕西南路等主城区商圈！
繁华为邻 精彩一站尽享
泗泾板块内汇聚有三湘商业广场、保利悦活荟、建面约2.8万方的泗泾金地方邻（已封顶，即将开业）等醇熟商圈。约五公里生活圈范围内，还可以畅享奥特莱斯、元祖梦世界、米格天地、山姆会员店等核心商业。
泗泾站北侧板块规划打造约10万方集中商业，踞项目仅约400米，直通地铁9号线泗泾站，未来将打造区域级核心汇集商业。
泗泾板块还拥有最密集的对日常生活最重要的便利店，共约125家便利店，平均每平方公里约5.1家，为各板块翘楚，坐享下楼即买的生活。
根据上海2035规划，未来泗泾还会新增约13个大型商业！宜居性还会大幅提高。
公共配套 畅享万象精彩
泗泾板块坐拥168家医疗保健场所（包括泗泾医院、药房等），享受同级板块高水平医疗保健资源。
在现有泗泾医院的基础上，将新建病房楼、国际医疗中心，改建牙防所。泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。
泗泾在2035规划中新增各类公共设施共61个，文体、医疗、教育设施都将迎来质的提升。
泗泾板块在休闲场所密度（每平方公里4.2个）、生活服务类场所密度（每平方公里21.9个）、景区广场密度（每平方公里1.1个）等维度在各板块中名列前茅，是500w能级中唯一宜居自在城！
公园生态 城市休闲绿心
泗泾板块背靠佘山国家级旅游风景区，毗邻泗泾下塘历史风貌区，近接辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等生态与生活公园。
至2035年，泗泾将实现生态环境的大跃级。规划公园绿地面积179.7公顷,人均公园绿地面积达到8.0平方米。设置地区级公园3处；社区级公园18处。打造乐活体验、都市休闲、古镇风韵、乡野生态四个区段，展现水岸魅力、重塑生态价值。（来源：《泗泾镇总体规划(2019-2035)方案的公示》）
一园两轴 全龄亲密社区
除了较低的总价和较高的上升空间外，更能体现出中国铁建·星樾云栖超高性价比的，还有其自身的产品。
中国铁建星樾云栖，直线距离9号线泗泾站约700米、直线距离繁华商业核心约400米，规划打造容积率约1.8、总高11-15F的纯小高层社区。
社区内的整体空间结构为“一园、两轴、多花园”，营造了一个自然式景观空间，两条森系景观轴线，多重花园感景观宅间，打造一个现代时尚的森系社区。
其中，礼仪归家轴串联了迎宾花园、中心花园、社区会客厅、自然疗愈花园，层层递进。
健康康养轴布置有儿童乐园和康养乐园，为孩童和老人打造属于自己的户外森活系统，让全龄段业主都能享受与自然亲密接触的乐趣！
此外，社区东北角与外界衔接处还将打造健康步道，形成全龄化森活聚场，引领全新都市生活风范。
一梯两户 品质小高层
星樾云栖匠心规划建筑面积约100㎡三房两厅两卫、建筑面积约140㎡四房两厅两卫，适合讲究快节奏、高效率的年轻客户。
极具质感的外立面！通透的玻璃幕墙与简洁线条，勾勒明暗色对撞交织，从远处望去，犹如竖起来的黑白琴键，演奏流动的乐曲，凸显建筑自然与城市的呼应。
标准一梯两户，无北侧过道连廊设计，更具私密性和安全性，通风采光俱佳，同时超大的窗墙比，IMAX级宽阔视野，充足阳光宠爱！
在户型格局上，做到了三开间朝南+南北通透+餐客一体+动静分区，舒适尺度，打造更多互动场景；主卧衣帽间、卫浴一体设计，更多收纳空间，更从容私密的品质栖居。
免责声明：1、本项目推广名为“中国铁建·星樾云栖”，地名办核准名/备案名为“花语华庭”；开发公司为：“上海京淼鑫房地产有限公司”；2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房预售合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；3、本资料制作时间为2022年12月，有效期至2022年12月31日，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。松江房管（2022）预字0000355号
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
