【城市更新】老房有喜,幸福延续——虹口春阳里二期更新改造项目全纪录

针对优秀历史保护建筑、历史风貌街区，“在保留中保护，在保护中改造”，今年以来提篮桥街道实施了全市排名前列城市更新改造试点——春阳里项目，目前第二批的更新改造工作也已经完成了过渡费、搬场费的发放。从改造方案沟通、居民意见征询，到签约、搬场，是各职能部门不分日夜、不懈努力的结果，同时也与居民们的信任、理解、配合、支持分不开，每一个节点的落实都值得大家铭记......

  向幸福出发，老石库门即将旧貌换新颜  为充分尊重广大居民的更新改造意愿，加快推进旧城区更新改造工作，改善居民居住条件，在第二批更新改造项目启动伊始，项目组便对此次更新改造的区域范围、项目内容及工作安排进行公告，生活多年的老石库门在改造后将会以怎样的面貌焕发新生机，让大家充满期待。

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保护性修复外立面，展现石库门面貌特色

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增加厨卫设施，提高居民生活水平和质量

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加固房屋结构，提高抗震等级

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更新消防设施，合理布局旧换新

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综合整治项目区域，力争做到管线入地

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楼梯整修上下方便，防虫防潮不再烦恼

  挥汗奋战最前线，每家每户逐一征询

相信不少人都对今年夏天的高温记忆犹新。7月中旬，在连续10个高温橙色预警后，紧接着迎来了更不忍直视的高温红色预警（较高气温将升至40℃以上），但由于政策有窗口期，改造需要征询取得居民同意，春阳里群众工作组的同志便在酷暑之中挥汗奋战 ，每家每户逐一征询。居民的每个诉求都说明了春阳里项目更新改造试点的价值，进而成为了大家进一步做好工作的动力。

  齐心协力，互谅互让，层层沟通，推进改造

8月11日，针对春阳里风貌保护街坊（74街坊）房屋实施更新改造项目工作进行了公告；8月12日至8月13日，各更新改造范围的居民通气会按批次展开，项目部的经办人员为大家介绍了更新改造项目的方案，分析了提升居民生活质量的措施，传达了征询签约及开始搬迁的重要时间节点，将决定权交到居民手中，充分尊重居民二轮征询的意愿，更新改造或者房屋修缮，由大家自己决定。

8月27日上午，春阳里更新改造工程居民座谈会在汉阳居委活动室召开，向居民介绍了目前更新改造工作的进度和签约情况；对于还在踌躇纠结中的个别居民，项目部、居委、多年的老邻居，一起来分析问题、解决问题、做好工作，让未签约的居民能打开心结，共同迎接未来美好的生活。

  尘埃落定，老房迎喜

9月12日，溧阳路居民区的弄堂口人头攒动，公示栏新张贴的公告宣布了春阳里风貌保护街坊更新改造项目东余杭路211弄3-33号（单号）、东余杭路211弄35-63号（单号）、溧阳路439-455号（单号）三幢房屋的改造签约工作已经截止，并告知了根据更新改造项目的施工建设要求，结合签约的实际情况而作出的下一步决定，这预示着大家盼望许久的更新改造工程终于尘埃落定。

部分居民已经开始打包搬家了

这也促使其他两排的居民越来越焦急，纷纷前来签约，奋起直追。群众工作组的工作人员也不断用耐心、用心和一颗赤诚之心换取居民的信任和理解。

已经签约的居民热议，忐忑期盼左邻右里都能够早日放下心结，共同迎接更新改造的成果。

与此同时，项目部工作人员的工作却并未停止，在居民区内有序展开各项安全工作。

▲ 项目部工作人员在春阳小区巡逻

▲ 风雨无阻排查安全隐患，把居民的安全放在首位

▲ 特保人员24小时守护居民生活及财产安全

▲ 城管工作人员约谈居民，放下心中芥蒂，早日完成签约。

10月20日，虹口区提篮桥街道春阳里小区的居民们欢聚一堂，春阳里风貌保护街坊（74街坊）第二批更新改造过渡费、搬场费发放仪式隆重举行。

一大早就陆续有居民来到位于溧阳路249号的春阳里项目部排队等候。

随后，春阳里项目部工作人员为春阳里居民代表发放更新改造过渡、搬场费。

现场排队领取费用的居民们井然有序。

居民们个个喜笑颜开，同时也期待更新改造完成后，早日回搬到焕然一新的新居。

春阳里第二批更新改造工作的成功离不开居民们的支持，离不开项目工作组的日夜辛勤奔波。今天的成功是大家齐心协力的结果，而不久的将来，排名前列批居民也将回迁，让我们一同期待焕然一新的春阳里，以及充满幸福的新生活！

来源  虹口提篮桥

还diss“末班车”？你可知道TA究竟什么来历？

北站旧改

前言

最近看到还有人diss“末班车”？千万不要小看这趟末班车！你可知道TA什么来历吗？这并不是套路或者忽悠噢！

2017年2月3日

     市委书记韩正前往黄浦区老城厢和静安区老闸北和老静安部分区域，实地调研本市历史建筑风貌区保护工作时提出：上海必须下更大决心、花更大力气保留保护更多历史建筑，保留保护更多成片的历史建筑风貌区。要以城市更新全新理念推进旧改，并提出了牢牢把握从“拆、改、留并举，以拆为主”转换到“留、改、拆并举，以保留保护为主”的重要原则。

2017年5月8日

韩正同志在中国共产党上海市第十一次代表大会上的报告上又再次提出：全面加强对历史建筑、风貌街区成片成区域修缮保护，重现历史风貌。

2017年7月31日

市政府印发《关于深化城市有机更新促进历史风貌保护工作的若干意见》的通知。沪府发〔2017〕50号文中提出：坚持“以保护保留为原则、拆除为例外”的总体工作要求，积极推进历史风貌保护工作。

2017年9月

9月后，市政府相关会议明确，明年除了重大市政工程和零星基地（500户以内），一般情况下，不再拉开成片旧里的征收改造。而我们北站新城也就是9月后全市少有启动旧改征收的成片历史风貌保护区。

小小北，你前几天说上海旧改政策出现重大变化，我没听明白，不是每年都有旧改指标的吗？今年人代会提出的6000户必须完成的吧？  

居民

小小北

不对！由于市里重大公共政策调整，已经不再考核各区旧改指标了。虽然没有指标要求，我们仍然想方设法帮居民一圆新居梦。

由于北站新城地区住房条件较差、安全隐患集聚，居民要求旧改的呼声强烈。使得一轮征询获得了99.07%的高票通过。因此静安区政府几次与市里反复争取，才取得了启动北站新城二轮征询旧区改造的批准。

在新政背景下，市里也对北站新城旧改提出新要求，要求北站新城严格按照“保基本、讲公平、可持续”的要求执行旧改新政。所以说，对北站新城来说，今年年底能挤进旧改，就是搭上了最后的“末班车”！

以后历史风貌区就像隔壁虹口的春阳里一样，只允许修缮和改造，不允许征收。对原本就处在居困条件的居民来说，房间隔一隔，公共空间挤一挤，甚至违法建筑拆一拆，并不能解决根本的住房问题。我们居民朋友们都知道，旧改才能根本解决住房困难，根本上改变我们的居住环境，提升生活的幸福感！所以说，居民朋友们更要把握当下，不要放弃争取得来了旧改机遇。旧改机遇一旦失去，就真的不再回来。

小小北有话说

虽然征求意见稿上我们看到，配套房源的价格有所调整，奖项的设置有所归并，但是静安区政府依旧会考虑到政策的延续性问题，尽较大努力保障北站新城居民的权益。目前请居民朋友把关注焦点放到征收方案本身，根据自家的实际情况，总体地、全面地、均衡地看待征收补偿和奖励，提升签约率，尽快实现生效，早日搬迁，早日住新居，实现全体居民利益的较大化。

来源  北站旧改