(较新成交)九星控股底价43.9亿元竞得闵行区七宝镇七宝社区商办地,楼面价8857元/㎡

好地网12月13日讯（研究员 袁丹）今天，上海闵行区七宝九星村1宗商办地成功出让，九星控股集团底价43.9亿元竞得，楼面价8857元/㎡。

地块东至乐中路,南至宝兰路,西至智联路,北至星风路，出让面积160849.50㎡，由9宗商办用地组成，总建筑面积495503㎡，其中商业总建面46.47㎡，办公总建面3.07万方。总起价438870万元，楼面起价8857元/㎡。

地块为“城中村”地块改造项目，竞买申请人须提交由相关政府职能部门出具的项目认定文件。

9宗地块指标表

地块距离9号线星中路站直线仅750米，地块紧挨外环，对面即闵行体育公园。

地块打造以家居行业全领域产品为核心的，满足家居家装行业从建材、家具到家电、家饰等一站式多级品质需求，专业化、主题化、差异化的商贸综合体。

地块要求：

1．受让人应当按出让年限自持建筑面积100 %（计30765.75平方米）的地上办公物业；

2. 受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于80%（计323789.4平方米以上）的地上商业物业；

3. 受让人应当按出让年限自持建筑面积100%的地下商业物业。