2018房地产带动经济有困难?稳增长压力加大
楼市独家sh 2018-01-12 14:51:00
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从目前的趋势来看，房地产销售与投资增速下滑，对经济的拉动作用也在逐渐减弱中，实现经济“稳增长”的压力加大。
从目前的趋势来看，房地产销售与投资增速下滑，对经济的拉动作用也在逐渐减弱中，实现经济“稳增长”的压力加大。
当前房价形势
在2017年，房价快速上涨的势头得到了有效控制，房地产销售和投资增速双双趋缓，房地产库存持续下降，土地供给力度加大带动了溢价率的下降；受房地产销售增速下滑影响，房屋新开工面积和竣工面积增速等房地产先行指标均出现一定的回落。
重点防范风险点
房价波动风险加大，这一次三四线城市房地产泡沫逐渐加剧；房地产库存很有可能卷土重来，在三四线城市的集中，加剧了供需结构错配；未来城市间的分化形势可能非常严重，供需结构错配的问题加剧，进一步加大了政策调控的难度；房地产相关金融风险，尤其是家庭部门债务快速上升，既挤压了消费基金，又加剧了家庭部门资产负债表的脆弱性；房地产销售和投资增速双双下滑，增长拉动效应的减弱带来了宏观经济下行的压力。
当前房地产形势呈现出的一系列新特征表明，经过二十多年的高速发展，中国房地产市场进入到一个关键性的新阶段。在房地产调控政策长效机制推进过程中，一方面要处理好短期控房价、稳增长和防风险的关系，另一方面要解决好供需失衡和供需错配等不平衡不充分的发展问题，还2018一个平稳的经济环境。
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