银湖山庄,等你来体验……

仁者乐山，智者乐水，山水相逢，则是钟灵毓秀。

银湖山庄与湖相伴依山而建，这里的空气中富含的负氧离子 仅改善了微气候，增强人体健康，还可以加深肺部的呼吸， 对体力、脑力、心理等各方面起到良好的调节作用。

前湖后山的独特优势，兼容银湖与山林双重自然美景的生态呵护，鲜活的空气、秀美的湖水、茂密的丛林，让城市中的 喧嚣烦扰一扫而空。

银湖山庄山水灵韵，得天时、仰地利，在这城市“绿肺”及天然氧吧中舒展身心，动静之间笑看风起云涌。

排名前列部分：交通规划介绍

衢州，是浙江省的地级市。衢州是一座具有1800多年的历史的江南文化名城，这里是四省的交界地，是哪四省呢，分别是浙、闽、赣、皖（也就是浙江、福建、江西和安徽）四省边际交通枢纽和物资集散地，素有：“四省通衢，五路总头”之称。

衢州，位于浙江省西部，水资源十分丰富，是钱塘江水的上游；另外衢州旅游资源也非常丰富，有“神奇山水，名城衢州”之称。境内江郎山、烂柯山、龙游石窟等150多处景点。1994年被国务院命名为高级历史文化名城。另外衢州是一座非常宜居的城市，2012年、2013年连续两年入选中国十大宜居城市。随着中国经济以及长三角经济圈的发展及辐射，这里得到了更多人的关注和投资。

在我们这里居住和投资的业主有80%来自于上海杭州等地，为什么会有这么多的上海杭州客户来到这边呢？我们针对小区业主，进行了一番调查，了解到这些业主有的是厌倦了像上海杭州这样快节奏的喧嚣生活，向往这种宁静的生活环境；有的业主是周末前来度假、游山玩水；有的业主是爱上了这里的青山绿水，在这里颐养天年；有的业主是看中了这里的稀缺环境，进行收藏；有的业主头脑比较灵活，看中了这里的投资价值，进行投资收益。

我们最多的一个上海静安的客户，一个人买了11套！这组客户也是买来投资，就是看中了这里稀缺的资源，白鹭居住地，大家都知道白鹭对于环境是非常挑剔的，就像鱼儿离不开水一样，没有良好的环境，白鹭无法存活。这组客户是个投资客，到处买房投资，在上海也有好几套房产，一来就看中了这边的环境和潜力，一口气买了11套，一套用来度假，其它全都用来投资，不得不说他很有眼光！

在全国房价高走的前提下，这里已经成了价值洼地。稀缺的环境和资源成了助推这里房价未来上升的因素。这也是为什么上海和杭州的投资客蜂拥而来的原因。

高铁：发往全国各个城市。2小时到达上海、苏州、杭州等地。为您的出行提供了极大的便利！

高速：从山庄出来走G60沪昆高速就可以到达上海、杭州、嘉兴，南京等地。 为您的自驾提供了非常便捷的交通。

汽车站：衢州汽车站每天班次直达上海、杭州、南京、苏州等地。出行十分便利。

机场：每天有飞往国内及国际的各种航班。比如直接到达上海浦东机场、上海虹桥机场、杭州萧山机场、无锡硕放机场。这些便利的交通给您后期的出行带来了极大的便利。

社区公交：银湖山庄社区内部有我们自己的免费班车，每30分钟一趟，2023年将交由市公交公司接管。

社区便利代步车：小区范围内提供旅游代步服务，因小区面积比较大，为方便业主出行，观光车小区范围内免费接送。

第二部分：生活配套介绍

我们项目所在地，位于衢州市生态自然保护区中。在我们南边是双塔公园、虎山公园、九龙湖风景区、烂柯山风景区、龙门峡谷风景区等多个五A级景点环绕周边，另外我们项目本身就座落在5A级森林自然保护区中。

在我们项目北面是衢州市中心、商业配套非常完善，北面就是万达商业广场，万达广场相信大家都不陌生，在全国各个大城市都有，在这里您可以尽情的购物。在往北这边还有东方商厦、中兴商务广场等老的商业圈，像上海的淮海路和南京东路一样的。周边还有多家银行，中国四大银行齐全，办理银行业务也是相当方便。

这边有三家医院，衢州中医医院、人民医院以及中心卫生院。上海的医保卡在这边都是通用的，这样大家以后居住在这里，医疗就医就非常方便。

这边有科教区，从幼儿园、小学、中学到大学 ，教育体系非常完善。

在这里居住能真正的体会到：出则繁华；入则宁静！的生活境界。

 第三部分： 项目介绍

我们的项目，位于高级的生态自然保护区，整个社区是坐落在极其稀缺且不可再生的自然环境中，项目总占地面积约986716平方米，总规划建筑面积约500000平方米，容积率约1.5（容积率低代表了居住的舒适度）。一般1.5的容积率只有别墅项目才能达到这个标准，高层、小高层的容积率普遍都在2.0朝上。

我们山庄居住的主要景观为森林景观，拥有1000余亩的区内森林景观 ，3000亩的区外森林景观，一眼望去青山绿水、白鹭群飞，另外我们银湖山庄是位于高级生态保护中心，周边环山绕水，是目前国内稀缺并少有森林式住宅社区！这里是天然的氧吧！是国内目前较佳的养生住宅基地！您可以在这里尽情享受大自然给您带来的安逸和幸福 。另外我们四周的山上种的全是香樟和桂花树，小区内部还会种上一些果树供业主免费采摘。

白鹭山：在我们小区内部，有一座白鹭山，您可以不出家门的欣赏到到国家二级保护动物——白鹭。唐朝有这样一句古诗：“西塞山前白鹭飞，桃花流水鳜鱼肥”。有白鹭的地方就像一副美丽的山水画。而今天，这副画就在银湖山庄看到了。良禽择木而栖，被视为“环境保护者”的候鸟白鹭，对环境、水质、空气的要求都非常高。白鹭选择了安家在银湖山庄，足以说明这里环境优美、空气清新、水质纯净。

饮水：说到水，特别是我们这里的特色，我们这里的水是全国最优质的水源地之一，大家都知道，平常我们喝的自来水都是通过添加漂白粉来消毒的，一般的城市像上海杭州等地，通常需要添加的漂白粉是我们这边的6倍，也就是说我们这边添加的漂白粉的量只有其它城市的1/6,所以我们这里的白开水喝起来都有一股甘甜味。

湖： 我们小区内部有一个美丽的大湖，7万平米的水体景观，清澈见底的湖水，倒映着蓝天白云、青山绿水，一切美不胜收，让人仿佛走进画卷之中。我们可以去湖边欣赏美景，切身体会一番。

游泳池：另外在山庄的森林旁，有一个天然游泳池，炎热的夏天在这里将会是一个神奇的体验，一汪无比清澈的水域配上美丽的森林景观令人无限的向往。在这里可以真正体验到游泳的乐趣，最重要的是游泳真正能达到健身的目的。

商业配套：我们山庄的商业配套设施非常齐全，可以满足您的日常所需。我们还有超市综合楼，里面有银行、超市、医疗中心等，特别是医疗中心建成后将达到五百多平米，里面的医疗设备齐全：可以测血脂、血糖，心电图等。而且为了方便业主就医，我们的医疗中心直接与社保挂钩。俗话说：预防胜于治疗，你以后体检都不用出小区了。

另外我们小区的业主，在小区医疗机构买药是免费的、上海的医保卡在这里也是通用的，除了这边有一大型的超市，在湖的南面还有一个7000平米的地下商业街，后期居住在这里，我们在自己的小区内部就可以尽情的购物，您可以尽情在这里享受生活给您带来的乐趣！

健身公园：另外我们小区配套了大型的体育健身公园，就在我们售楼处前面，面积超过3000平米，有漏天羽毛球场、歌舞广场等活动中心，小区内还有长约1.6公里的环湖健身跑道，像您就餐后可以沿着湖边，边看风景边散步，非常惬意。周边的山上有约全长20公里的健身道路，可以爬山，晨起锻炼爬爬山，不用出小区就能享受到锻炼的乐趣，这边还有一个室内的活动中心，乒乓球室，棋牌室、书画题，应有尽有，不仅可以陶冶情操，还能认识志同道合的朋友。

绿色餐饮：这片区域是我们山庄的种植基地，品种丰富，生态环保，您可以享有自己的私家菜园，闲暇时光，可以带上你的家人到菜园体验农耕生活，春种秋收也是一番别样的收获，自己种植的农家土菜，绿色无污染，吃的放心，吃的健康。如果自己不想做饭呢也可以在小区餐厅吃，我们餐厅的食材也全部都是自己种植的农家菜，十元就可以吃到满意的快餐，点餐也可以。当家里来客人时，还可以请客人吃到难得的农家菜。

服务管理：我们山庄现在已按物业星级管理示范标准为业主提供服务，包括了保洁、安保、森林防火、水体维护、设备维护、管线维护等服务。为回馈广大业主，物业免费提供服务至2018年年底。

目前项目一期、二期都已交付入住，一期南莘园青山环抱，二期湖畔居绿水萦绕，三期天一阁环山绕水，位置得天独厚，景观资源丰富多彩。

这是我们的房屋排布，在这里我们的房屋可以全天24小时采光，每个户型都有超大阳台，并且阳台赠送一半面积，享受奢华空间。并且这里目前不限购不限贷，上海的公积金在这里也可以使用。

目前热销的湖畔居和天一阁，是整个小区较好的位置。60㎡的一房、8、90㎡的两房，以及120平米以上的三房都有，你的选择在这里，等您来体验。

 第四部分： 银湖山庄“特卖”

1.山庄环境优美，空气优良，是理想的休闲避暑胜地，在夏季夜晚与市区的温度相差6-8度，夜晚睡觉不需要开空调，保持在24-26度之间最舒适的体感温度，为什么有这么大的温差就是因为我们小区内的水源非常的丰富可以大量的使用，在炎热的天气里，

可以使用大型的洒水车像下雨一样的浇水降温，浇水加上银湖及周边的大量森林覆盖就能有效的调解山庄的温度，让你享受天然的空调，不仅舒服更加健康，这个在全国居住小区特别有独特有的，在这里没有热辐射，热光源，也没有粉尘尾气的污染，全年全天空气优良，这样的居住的已经非常稀缺。空气是花钱买不到的，必须依靠生态环境。

2.银湖山庄一期已经交付，有很多业主已经装修入住，正在办理房产证。二期也已经交付陆续的在增加，房产证2016年6月30日之前办理，三期也是准现房，将在2015年12月31日前交付，房产证在2016年12月31日前办理。也就是说如果你现在购买，基本上都是现房和准现房了，你看得到摸得着，特别是在选择时所有的景色都是实物，购买也会比期房放心很多。

3.类似银湖山庄的产品，基本上都是小产权，房产证根本就办不下来，我们是少有的商品房，以后这样的项目也只会越来越少，因为本身就是稀缺资源和产品。

4.我们的水库现已永久性蓄水，恒定蓄水量约为45万方米（步行银湖一周为1.6公里）衢江区人民政府已将银湖列为饮用水水源保护地。我们有优质的饮用水，和市水厂的标准是一样的。市水厂的水质在全国都是数一数二的。银湖也是少有的在人类居住地的饮用水水源保护地，这个是非常珍贵的，全世界也没有。水是万物之源，是赖以生存的基础，是调节气候与空气环境的重要条件。

5.现在小区内的班车为30分钟一班正常运营，目前免费乘坐，待有早晚上下班业主入住后，将开通早晚班车于2016年12月底建设完成后，市区至山庄距离目前的18公里缩短为15公里,届时市区至银湖山庄公交车在2017年内通车。

6.山庄餐厅，超市，诊所都已正常营业

餐厅对业主提供8折用餐优惠，

超市对业主提供9折购物优惠,也是超市中较低价，

诊所对山庄业主提供免费诊疗。

7.银湖山庄以为入住客户提供物业服务，并提供旅游车伐步服务，2018年12月31日前对山庄业主物业服务免费收物业费。

8.山庄游泳池,主题公园（公厕已投入使用）健身锻炼设施,已正常开放，山庄业主均免费享用。

9.关于按揭优质客户按揭贷款年限可延伸至59周岁。特别优质客户按揭贷款年龄可延伸至65岁。

浙江衢州，有个叫银湖山庄的地方，这是一个养老的圣地，是一个可以看到日出日落的地方。开启山水居住，笑看云卷云舒。