测评:当代万国府MOMA 地铁800米+全龄教育

一、区位

当代万国府MOMA（电话： 400-099-0099 转 23455）位于闵行区江川板块江川生活圈内，东临沧源路，西至平山路，南接江川东路，北靠德宏路。因为地处老闵行核心，配套在日积月累中不断完善，周边学校资源尤为丰富，陆地交通在轨交和高架上也不断发力，而且依托上海2020年城市建设规划和黄浦江两岸建设计划，未来闵行江川地区将建成集滨江公园、大型商业、立体交通于一体的高品质滨江生活居住带，区位前景优势日益突出。

当代万国府MOMA区位图

二、规划

项目总占地面积有4.9万方，实际建筑面积可达12.9万方，包括高层住宅、叠加别墅和沿街商铺三种物业类型，由绿化带隔离开，总户数为1024户，车位比为1:1。项目总体规划为三期，将于9月23日加推3期精装和毛坯住宅，共计213套。预计2017年年底交房。后期会加推66#、67#楼叠墅，具体时间待定。当代置业旗下上市公司——排名前列物业公司提供物业服务，高层住宅物业费为3.3元/平/月，叠加别墅物业费为4.8元/平/月。

当代万国府MOMA规划图

三、品牌

选用知名家居和物业品牌，品质保障，居住更安心。自主研发的恐龙一号全置换式新风系统，PM2.5的净化率可达99%，除霾更给力；智能家居为生活更添便捷和惬意—爱助家APP、智能门锁、智能灯光、智能监控、智能扩容等；先进的墙体结构和灵活多变的收纳系统；生活区的合理分配，一寸空间都不浪费。

四、户型

当代万国府MOMA三期加推高层住宅 L户型71平2房、Q户型63平1+1房、P户型73平2房、M户型100平2+1房 、J户型122平3房。此外还有上叠120-121平，下叠134-138平在高层住宅开盘之后会加推，具体时间待定。

【小编推荐1】J户型为30#、31#楼的西边套，精装交付。该户型常规也常见，是多数家庭置业的优选。静区占据房屋四角，可保证私密性互不干扰；动区纵深布局，厨房、餐厅、客厅、阳台一脉相连，既保证活动区域的较大化和有效性，也使得整个房子南北通透，通风明亮；南向飘窗、大尺度观景阳台、零散空间等区域，也为该户型增色不少。

【小编推荐2】上叠S4户型，120平3房2厅3卫。上叠为3层叠4层，附带阁楼。一楼有电梯直达3层，进入3层后有较大面积的外延台，连接室外扶梯通达地面；入门玄关均有内嵌式储物台，与腰同高，方便扶靠和置物，上下架为开扇门储物柜；3层为动区，大面积客厅与南向阳台相连，整个空间通透明亮、宽敞舒适；螺旋扶梯蜿蜒到4层，楼梯间有自动照明灯和精巧窗户供采光照明，4层与阁楼分布着卧室和卫生间，既保证生活的私密性，又可共享阁楼或小阳台的惬意。

五、配套

1、小区内配：高层住宅区域内已经成型中央景观区，有600平音乐草坪，下沉式音乐水景花园，滴水喷泉，儿童游乐设施等。中有十几种名贵树种穿插，小区四季常青，郁郁葱葱。

2、立体交通网：3维轨交——未来5号线延伸段江川路站（北至莘庄）距离该项目800米，15号线（北至顾村公园，在建）距离项目约2公里，23号线永平路站（北至徐家汇，二次环评公示中）距离项目600米左右。4条高速——项目周边有申嘉湖高架、嘉闵高架南二延伸段、虹梅南路高架、沪金高速等道路，可实现与大虹桥商务区、徐家汇商圈的快速对接。多条公交——项目周边公交站点较多，有江川3路、江川7路、闵行29路等，当下可方便与东川路地铁站的接驳。

3、教育资源：项目周边学校资源不仅丰富而且优质：闵行四幼金榜分园、小哈佛幼儿园、交大闵行幼儿园、交大实验小学、闵行中心小学、交大附中、闵行第五中学、闵行第三中学、文琦中学、交通大学、华东师范大学等，学校资源覆盖全教育过程，为孩子的无忧成长实现一站式教育配置。

4、商业配套：沧源农贸市场与小区一街之隔；较大规模的农工商超市和小区的沿街商铺（沿沧源路和江川东路规划建设）分布沧源路东西两侧；德宏路、沧源路、江川路沿街商铺品类繁多，业态成熟，可以满足业主不同的生活需求；欧尚MALL在沪闵路和东川路交叉位置，毗邻东川路地铁站，与该小区在2公里范围内，公交车为3站，5分钟车程。

100米内配套图

六、小编总结

高层+别墅物业组合，刚需与改善兼顾，精装房源可以免去装修烦恼，快捷入住

近5号线延伸段江川路地铁站（在建），未来可实现与地铁的便捷对接

近闵行公园、樱花林、红园、撷英园、银杏公园等多座公园绿地，环境好，空气清新

项目周边教育资源十分丰富，可以实现全龄教育

当代进驻上海的开山之作，大品牌质量有保障

【较新动态】当代万国府MOMA将于9月23日加推30-31#楼精装和3#楼毛坯房源，户型有71平2房、100平2+1房、122平3房，63平1+1房、73平2房。现有5万抵10万优惠。

当代万国府MOMA此外在高层住宅开盘之后加推66#、67#楼叠加别墅，上叠为120-121平，下叠为134-138平。具体时间待定。房源预计2017年12月毛坯交付。

当代万国府MOMA现样板间均已开放，需预约参观。此次加推房源共计213套，价格待定，具体可咨询售楼处。

当代万国府MOMA临近地铁5号线江川路站（在建），S4沪金高速路直达徐家汇，嘉闵高架建成后可直达虹桥枢纽，出行便捷。对口市重点上海交通大学附属实验小学和上海交通大学附属中学。

当代万国府MOMA咨询电话：400-099-0099 转 23455