上海房价又跌了!7月楼市成交分析

概述：

7月上海新房市场呈现的趋势是量升价跌，成交面积671654㎡，环比下跌2.11%；成交价格45925元/㎡，环比下跌2.57%！

在一系列调控政策不断出台的7月，大多数置业、投资者都处于观望的态度，成交面积和成交价格都有小幅下跌。

具体市场情况请看下文：

房价走势：

7月房价有小幅的下跌，政府调控有一定的影响，预售证审批阀门拉紧，批不出很高的价格，这对购房者来说是一个好的消息。但是由此，有部分开发商会选择捂盘不售。

成交分析：

南汇区在本月成交TOP10中就有四个项目名列其中，尤其是临港新城板块就有3个项目，着实是一个成交大区。 

不同户型面积具体成交情况：

面积段70-90㎡的2-3房最紧俏，其次是90-110㎡的偏改善类户型。

南汇在成交量上占据着巨大优势，市场供应大区，价格自然应声上涨。

从成交来看，近期仍以刚需、首次改善产品为主。

榜首——上港滨江城盛东里，又名“上海长滩”，成交均价约55521元/㎡。