上半年,上海新楼盘成交TOP100

2021年已经过去了半程，现在回顾这半年经历的政策、市场变化，大概比过去一整年的还要多～市场如何，特别君奉上1-6月上海新房成交量TOP100的数据给大家自行感受

特别声明：

1）以上数据来源于：佑威数据；

2）统计时间：2021年1月1日-2021年6月30日；

3）数据已经过筛选，剔除部分人才房、限价房、保障房房源，；

4）以上数据全部为网签数据，不排除由于网签时间滞后带来价格滞后的可能，实际目前销售价格详询售楼处；

成交量TOP100中，前三名区域分别是奉贤（18盘）、嘉定（15盘）、宝山（13盘），奉贤不仅量大，而且成交非！常！活！跃！

这一点其实有些出乎特别君意料

一直知道奉贤出货量非常多，也看到了这次集中供应新盘，奉贤都有触发积分制～但是很多项目表现得似乎“平平无奇”——甚至大部分都没有摇号开盘 ！

但是奉贤金汇——禹洲2盘、龙湖2盘、南桥金茂悦等项目，可以明显看到成交量不只是上半年加推的房源数量，还有去年拿证的房源都在快速去化，这就是上半年奉贤新盘的案场

不完全统计，上半年发放预证110张，五大新城63张，超过一半了，同时销量领跑全市！下半年，五大新城的供应还会持续加码！

不管你认不认可，现在奉贤、松江、嘉定的上车门槛就是很低，无论是入围分数还是总价段！临港还要看人才证～青浦借着大虹桥光环分数也不低～

特别君觉得，有些刚需购房者还是得转变一下思路：最重要的还是能买到！

附上较新的积分地图，大家可以看下自己关注的区域都是什么分数

再看10万+成交，进入TOP100的只有三个项目：古北中央公园、新湖明珠城三期、中粮瑞虹海景壹号。

上半年浦西市中心只有7盘，下半年估计还有20多个豪宅会入市，加上大热的前滩，6月份二手房又成交了26000+套，短时间内高分人群依旧会是角逐热盘的主力！

进入8月，第四批新盘快来了，第二批供地名单也已经出来了，下半年和明年的新房房价依旧很稳，不同的是，限购政策越来越严......且买且珍惜！