昔日卫冕“地王”格力地产松江泗泾项目为何迟迟不见

泗泾镇为松江区继九亭镇之后，上海轨道交通9号线热点频出的区域之一

泗泾镇夜景（图片来自网络）

区域内有大量的新房、次新房、动迁房，适合各个阶段需求的购房者

金地系、新凯城系为泗泾镇楼市“代名词、风向标”

时光回到2016年5月11日

地铁9号线泗泾站北侧街坊

2016年同期位于松江新城的合景泰富（合景天悦于2020年底售罄、2021年最后一批房源较高备案价为5.68万╱㎡，这基本为近期松江新城新房备案价天花板）、小昆山镇路劲地产（佘山院子于2020年住宅部分已售罄，商业地块正在建设，主打养老地产）、泗泾镇融创地产（融创壹号公馆、2019年售罄，预售较高价5.26万╱㎡）。

上海网上房地产（截图）

而华发地产、招商地产、同济地产对应项目泗水和鸣、9号公馆、同济晶萃

新房预售备案价格较高4.74-4.93万╱㎡

而围绕泗泾站周围二手房标杆楼盘例如：保利翡丽公馆、建发玖珑湾、融创壹号公馆挂牌价已升至6万+

图片来自网络截屏（泗泾地铁站周边二手房挂牌价，仅供参考）

而目前泗泾镇3个待售楼盘按照建设现状依次为

泗泾镇绿中海项目（案名来自网络、仅供参考）

绿中海（泗泾古镇东侧、沪松公路西侧，颇为神秘的楼盘，按照公示施工进度、将于6月份竣工）、格力项目、同济新项目（松江区泗泾镇SJSB0003单元03-01号地块，出让面积34638.3㎡，容积率1.2，建筑面积41566㎡，地上建筑限高24米、楼面价27609元/㎡，溢价率15.04%。供应套数420套、洋房和联排别墅）

格力泗泾项目效果图，供应54-105㎡刚需户型

若参考上海房房价地价调控联动机制，格力项目大概率会在上海第二批次集中供地期间销售

当年融创未实现的6万+，格力也很难够得到

附上一张泗泾地铁站北侧规划图，关注这个区域的朋友可关注