内环内"房荒"?不存在的!原来魔都中心还有这么多新房!
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买房最重要的是什么？地段，地段，还是地段！
在寸土寸金的魔都，内环内的房子由于市中心地段的不可复制性，每一套房源几乎都拥有着千万级的“身价”。对不管是怀揣着怎样的初衷置业内环内的购房者而言，入手内环内的选择都显得尤为谨慎。
近年来，供应稀缺一直困扰着想在上海内环置业的购房者；但是，如果上升到“房荒”，那倒也是不存在的。据悉2018年上海内环内新建商品房新增供应3800套+，今年以来，从静安到虹口再到浦东滨江，都有新房供应。
据搜狐焦点统计，当前上海内环内在售（含已取证项目）、待售商品住宅共有36个。使出洪荒之力，盘它，来看看哪里才是你愿意为它动辄10万+的单价买单的地方！
静安
有了闸北之后的大静安区，成为当前内环内新房颇为集中的区域。据统计，当前静安区在售待售项目共有8个，其中待售5个，在售3个。
中興路一號Oriental One：当前静安区最值得关注的项目当属中興路一號Oriental One，项目地处内环内苏河湾区中兴路板块，作为万科&融信2019年的重磅作品，其主力产品是市区不为常见的中小户型。项目总户数942套，体量较大。当前处于待售状态，暂未取证。
铭德传奇•漪景庭：铭德传奇•漪景庭同处中兴路板块，距8号线中兴路约500米。240套房源将入市，所推户型为约99-185㎡的2-4房。
静安天御：久未有新房供应的不夜城板块，即将迎来静安天御。项目193套81-340㎡的1-4房待售，精装修交付，预计可能在今年年底开盘。当前项目已经公开样板间。
华侨城苏河湾：在苏州河畔还有一个项目待售，即华侨城苏河湾东区88号院新品，共有200余套房源，这将是整个项目最后的可售住宅，主力户型为90㎡3房，另有少量95㎡、180㎡户型。90㎡的小面积房源将大大降低入手内环内的门槛。（测评：1公里内7条地铁,华侨城苏河湾二期将推新品,主推90㎡3房）
以上就是静安区当前跟踪到的5大后期将入市的项目。此外，还有3个项目在售，含近期已取证项目。
凯德星贸邸：该项目同样享有苏州河一线河景，138套房源已于11月17日开启认筹，主力户型为145-290m²的3-4房，均价12.18万/㎡。凯德星贸邸除了享有苏州河景，还是拥有着1、12、13号线的地铁上盖项目，且紧邻凯德星贸商业，地段优势和商业氛围优势明显。
泰府名邸：以上静安都属于“新静安”，在更为老牌的市中心“老静安”，少有在售的项目是泰府名邸。其73套房源于2019年8月正式开盘，户型195-252㎡，均价约12.18万/㎡。不过该项目去化效果不理想。（测评：内环高端盘"楼王"捂了10年终入市, 开盘3个月竟然只卖了…）
静安康馨家园：静安康馨家园在售117㎡的2房和119㎡的3房，毛坯交付，均价约90000元/㎡
黄浦
相比静安，黄浦在售、待售的项目也有不少。
中海建国里：项目位于黄浦新天地板块，老卢湾建国路肇周路，与翠湖天地隽荟隔街对望，是实打实的市中心豪宅项目。中海建国里在售约188-220㎡的3-4房，均价约为13.26万/㎡。
复兴珑御：项目地处黄浦老西门板块，毗邻新天地商圈、人民广场商圈、淮海路商圈、豫园等。2019年9月推出147套房源，194-228㎡，均价12.8万/㎡。（测评：黄浦内环内曾经的“日光”豪宅又来了 这一次,依旧不愁卖?!）
五坊园：同处老西门，在售约102-192㎡的2-4房，单价约11.1万 /㎡起，毛坯交付。五坊园算是入手黄浦门槛较低的。（测评：上海又一个“不愁卖”的项目上线 你连售楼处都不一定能找到）
融创外滩壹号院：融创外滩壹号院位于董家渡，今年8月份推出了99套房源，当前仅剩5套复式在售，总价约3500万—4500万/套。（测评：3000万起步的外滩豪宅，如何能获如此多塔尖人士的追捧?）
除了以上在售项目，黄浦还有两个待入市项目，位于老西门的复地雅园三期（178套）和位于董家渡的绿地外滩中心住宅（首推约200套）。
浦东
浦东滨江地段是内环内豪宅分布最多的，从北到南约10个项目分布在滨江地段。
中企滨江悦府：11月20日，中企滨江悦府首开，112套房源入市，户型为160-210㎡3-4房，均价11.53万/㎡。113组认筹客户参与摇号。（测评：仅112套,160-208㎡,陆家嘴北滨江又一新盘入市!）
恒大滨江华府：8月恒大滨江华府推出339-504㎡大平层及627-1181㎡复式，共计104套，均价12.4万/㎡。
九庐：九庐同样是8月开盘，摇号时房源250套、认筹235组。当前在售151㎡2房、 170-180㎡3房，均价约12.8万/㎡。
滨江一品苑：当前滨江一品苑正在认筹中，11月26日截止，预计12月初开盘，推出175套房源。户型为约137-234㎡的2-4房，均价约11万/㎡。
除了以上近期关注度颇高的项目，浦东内环内在售的还有滨江的万科翡翠滨江、地产尚海郦景、邑滨江、九龙仓滨江壹十八、汤臣一品，另有近世纪公园的银亿公园壹号和仁恒公园世纪，待入市的有滨江凯旋门。（推荐：实地看房+深度测评,陆家嘴北滨江5大豪宅PK,土豪你会怎么选?）
虹口
虹口内环内当前有1个项目待入市、1个项目在售。
瑞虹新城天悦郡庭：瑞虹新城天悦郡庭是瑞虹新城的八期项目，总套数667套，预计共9种户型，为约90-280㎡的2-4房。
外滩豪景苑：据悉该项目最后一栋高层住宅即将入市，可售房源约165套，户型为108-186㎡2-3房。
杨浦
杨浦内环内在售的新房共有3个。
八埭头滨江园：已于11月18日开盘，124套房源新入市。八埭头滨江园地处东外滩，享有一线江景。户型为约131-307㎡的2-4房，均价10.99万/㎡。
此外，在售的还有圣骊河滨苑和翡丽甲第。前者771万/套起，门槛低；后者顶楼复式尾房在售。
长宁
长宁内环内当前在售的项目有3个。分别为位于中山公园板块的虹康昭晖苑和中山学林苑；另有一个位于淮海路的淮海名邸。
徐汇
徐汇内环内在售项目有龙德景苑和嘉御庭，均为尾房在售。
普陀
普陀内环内有一个项目待入市——锦绣里，项目地处长寿路板块，预计年底推出329套房源，有103㎡、133㎡、167㎡房源，另有200-350㎡叠墅房源。
新静安苏州河畔、黄浦老西门新天地、浦东北滨江这几大板块是当前新项目相对较为集中的板块。
内环内豪宅较量的场面可谓是“神仙打架”，占据着这个城市最中心的地段，各家在产品力上下的功夫是征服购房者的重要因素，也是最后可以取胜的秘诀。
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