超实用上海租房攻略——教你如何在3天内搞定房子和室友

上海租房攻略

by wpp

在分享租房心得之前，先给你们简单说一下我的租房历程吧。

我的租房经历

2016年7月初我来到上海，想想已经来了一年呀，时间so快。当时除了要找工作，找房子也是在同时进行，都很让人头疼，那有什么办法呢，自己决定要来的，哭着也要找哇~

在这一年里，我换了三次房子，搬了三次家，想想是挺折腾的。有一次是住的自如公寓，还有两次是整租。从经济性来说，我想重点和大家说一说自己找房子整租的心得吧，毕竟便宜不少啊。

这两次整租呢，都是花了一周时间就找到合适的房子，2天（周末）时间找到合适的室友啦，也就是一周搞定房子和室友。

那么重点来了，来和你们说说我是怎么找房的吧~

一、找房心得

谁都想要钱少房好近地铁的房子，可是呢，现实很残酷，刚来到上海的宝宝有木有被房价吓坏了呢，我是被吓得不清，还是得哭着找呀。

我每天在豆瓣租房小组、微博等等平台看房源，看的眼睛都花了，还是得看呀。有时候遇到不错的房子，慢了一点，转手可租掉了，所以--看到合适的房子下手一要快啊！！！

找房子找的那个心累啊，直到我用了这个方法----找正规中介公司,这样一来，找房子轻松很多了，专业靠谱的中介对一个区域的房源的市场很熟悉，会根据咱们的预算和租房需求推荐合适的房源。

而且啊，中介可以帮我们砍价，这样可以避免租到高于市场价的房子。我租的两套房子呢都是低于市场价不少的，不过也是碰上了，有些运气成分的呢，不能保证你们也能租到哦。

在保证房源价格是正常的甚至低于市场价的情况下，找起室友来，会容易很多了，因为大部分租房的人是比较看中性价比滴~

二、租房注意事项

在租房方面中介已经很专业了，但是我还是想和你们说一下租房的注意事项啦，毕竟房子是自己住的嘛。

租房主要包括两个方面：看房、签房。

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看房注意事项

户型要合理，房间大小要考虑好，如果东西多的话不能租的太小了；

房间采光要好，较好是朝南的房间；

家具是否齐全，觉得缺什么的话一定要在签之前（高亮）要和房东商量能否置办；

家具、家电等一些房屋里的设施设备都要仔细检查一遍，是不是能用，好的还是坏的......不然签了之后再找房东，有的可能耍赖皮哦(这条特别重要！！！)；

小区周围的配套设施是否满足需求；

晾衣服是否方便；

看的时候要记得拍照哦，主要就是房间、客厅、厨房、卫生间、阳台......用心拍好看点，拍宽敞点，你看人家中介的图很多是用广角镜头拍的呢，专不专业~（这是为了后面找室友用哒）

（个人观点）房屋硬件设施够用的话，丑一点也没得关系，因为有软装呀，后续我可能会出一个出租房改造的文~

划重点：以上,一定要仔细检查房屋里原有的设施设备，有什么问题签之前和房东沟通，解决妥当再签。有什么不爽的签之前说没错哒。

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签房注意事项：

不管是自己找的房子通过中介的，签房的时候都一定看这些证件：房产证明原件、房东身份证；

签房的话就是正规合同嘛，签之前仔细看一遍合同没问题再签；

上海大多数租金是押一付三的，所以童鞋们要准备好充足的租房资金哦；

ps:如果看好房子了，觉得合适，可以先交定金给房东，写个收据证明保管好，然后和房东拖几天或者一个星期之后再签房子（这条对于还没找到整租的室友的童鞋是非常重要滴。

不然你先租了房子，一方面要交很多租金，另一方面可能一时半会找不到室友，那可捉急了，也是挺有风险哒~）我每次都是利用这个空档时间来快速找到室友然后整租哒。

三、快速找室友合租攻略

你可以先找室友再找房，也可以先找到房子再找室友，总的来说只有最后和你一起签了房子的才是室友，这句话你们一定要记住啦，因为网上约好的都不算数，因为我已经被放了无数鸽子啦。

我习惯性是先找房再找室友，为什么捏，简单粗暴有效率~接下来是非常关键的一个步骤啦，你得写一篇详细的租房帖。

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如何写一篇吸引人的租房帖

租房帖很重要哦，你想找什么样的室友，那么帖子里要表达出来，关于你自己、房屋情况，写的足够详细，才能吸引到更多的人，这样你可以掌握更多的主动权，筛选权...

再给你们说我是怎么写租房帖的时候，想问你们一个问题，在豆瓣租房小组焦点源看租房帖的时候，你会希望知道哪些房子的信息，先自己想一想哈。

想好了吗，你也是个找房的人，那么你在写租房帖的时候，考虑到租房的人主要关心的哪些东西，然后你把这些表达出来，并配上用心拍的房屋的图片，你们说这样的房源让不让人心动。

不仅仅是觉得房子合适，我想更多的是对这个室友有一种信赖感和好感吧，毕竟我观察下来，豆瓣上面的租房帖很多写的不走心那~

关于一个好的租房帖，就是写清楚租房人该知道的以及想知道的，还有你的自我介绍以及对室友的期望，配上图片，简直优质有木有。

干货来啦~给你们罗列下租房帖的大纲：

标题很重要（举例）：合租找室友——X号线XX站，到徐家汇、静安寺半小时以内……

自我介绍：工作、年龄、星座、家乡、生活习惯、作息、性格等等；

对室友的期望：性格好相处、工作稳定、作息规律、爱干净等等；

房屋介绍：地理位置（说清楚到附近有名的商圈的大致时间，eg:到徐家汇、静安寺半小时）因为很多伸手党啊，不会去百度地图查一下距离，一上来就问到XX远吗？

小区名称，周边配套设施（你查好了周边情况简单交代一些即可）；

房屋装修程度，家具是否齐全；

几室几厅，是否有阳台、是否有厨房......；

房间情况（朝南朝北主卧次卧，面积），插入拍好的房屋的图片，每张图下面说明，eg:朝北次卧，价格，大概XX平，是否有空调......；

如果有其他室友，简单介绍下室友情况，同上面的自我介绍啦；

不管房子是签还是没有签，交代下情况以及入住时间；

是押X付X的，包不包水电煤网等；

你的联系方式：微信orQQ  (ps:加之前麻烦备注XX租房~)为什么要备注呢，这样我才能知道哪个渠道找室友比较有效呀。

以上是比较完整的租房大纲啦，可以拿去套用啦，你们也可以再此基础上再做些补充~

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找室友渠道

接下来和你们说一说我用下来觉得比较有用的发布租房信息的渠道。

zuber(强推)，我前一天晚上11点多在zuber上发布了租房信息，第二天就有将近20多个加我微信朋友（因为我帖子里有写到加好友要备注XX租房呀，所以知道是哪个渠道加我哒）

豆瓣的上海租房小组，你会发现有很多个小组，我选择的是几个组员人数多的，活跃度高的发帖；

微博，微博发帖时带上#上海租房#、#上海合租#的等等相关话题，可以采用图片或者文字的形式发博介绍房屋情况，一定要配上房屋的图片，然后艾特上海的一些租房大V博主，得注意要礼貌客气一点哦。

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筛选室友

利用锤子便签orZine或者其他记录文字的软件，把房屋的情况和自我介绍写下来，保存或截图成图片格式，

每次和加你的租房的人沟通时，直接先丢这张图，真的会省不少事~

对方了解房屋各种情况后，觉得ok的话，先别急着让她来看房，先让对方自己介绍下，然后酌情可以再和她沟通沟通，觉得合适的话，再商量好见面看房，这样操作比较节约大家时间，也能一定程度上保证室友的质量。

以上，是我的租房心得，希望对你们有帮助啦。

最后，欢迎来到大上海

图片来源：本文图片部分来自于好好住.

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