2017年上海单价10万+豪宅成绩单出炉!看谁更抢眼!

搜狐焦点上海 2018-01-25 14:49:53

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

在2016年之前，上海豪宅成交表现平平，2016年成交首次破千套，如果说2016年是上海豪宅元年，那么，2017年也可堪称豪宅表现不俗的一年！

在上海楼市一片大好的前两年，豪宅市场表现常被淹没其中。2017年楼市调控力度不断加大，业内人士认为，对于最为保值增值的豪宅而言反而是一种利好！那2017年，上海楼市豪宅成交状态又如何呢？

据搜狐焦点统计数据显示，2017年上海新建商品住宅成交49156套，其中单价10万+豪宅共成交1668套，豪宅成交量占比3.4%；回看2016年，上海新房成交103053套，单价10万+豪宅成交1889套，豪宅成交量占比1.8%。在成交套数方面，2017年上海豪宅成交量同比有所下跌，但在成交占比方面却是远高于2016年的！

在2016年之前，上海豪宅成交表现平平，2016年成交首次破千套，如果说2016年是上海豪宅元年，那么，2017年也可堪称豪宅表现不俗的一年！

2017年上海单价10万+豪宅成交排行榜

据统计，2017年上海单价10万+的豪宅成交套数位列前三位的分别是仁恒公园世纪、恒盛尚海湾、瑞虹新城悦庭，三个项目成交套数分别为236套、230套、146套。

成交套数排名前二十的项目中，位于浦东新区的项目共7个，占据半壁江山，浦东新区依旧是豪宅成交的主力战场。

▲数据来源：华燕房盟RTC数据中心

虹口区2017年成交套数最多的豪宅为瑞虹新城悦庭，瑞虹新城深耕内环近20年，精心擘划170万方中央生活区，现已发展为集品质住宅、高端商业、生活休闲于一体的大型居住区。该项目是虹口区乃至整个内环的住宅标杆产品。项目2017年4月推出200多套新房源，如今几乎全部去化！

作为杨浦区代表上榜的豪宅是阳光城滨江悦，项目地处东外滩板块，位居内环内滨江一线，是整个上海优秀的内环内滨江地段，享有一线江景。滨江地带聚集了中国最贵的土地、最有价值的产业、还有最精英的人群，上海将杨浦滨江打造成为整个中国，甚至全世界最有竞争力和价值的一片土地。

浦东作为豪宅成交最多的区域，项目主要分布在花木、陆家嘴滨江板块。其中位于洋泾板块的万科翡翠滨江成交套数也靠前。万科翡翠滨江是万科集30年经验之大成打造的精工品质产品，从高净值人群需求出发提供客制化服务，项目距离陆家嘴核心CBD仅3公里，适合高端人群置业。

在10万+豪宅成交套数比较多的区域中，普陀区也不容忽视，TOP20榜单中共有四个项目位居普陀。在2017年，这里也晋升为了一个不折不扣的豪宅区。过去一年中，普陀的绿地海珀玉晖可以说也是在上海豪宅市场赚足了人气！项目地处内环内苏河畔，11、13号线双轨近在咫尺，中山公园、长风公园、城市街区公园三大公园步行即达，环球港、中山公园商圈、静安寺商圈、大宁商圈等四大城市级商圈环绕。

▲绿地海珀玉晖

2018年上海豪宅市场！且看他们的！

2016年土地供应结构的变化以及土地价格的上涨将进一步加大豪宅供应量。尤其是上海市场，在2016年诞生过不少地王，这些项目将于2018年陆续入市！2018年，上海有哪些豪宅值得关注呢？！

信达泰禾·上海院子：泰禾是新中式院落别墅领导者，亚洲十大超级豪宅缔造者，信达泰禾·上海院子是信达地产和泰禾集团两大地产名企联袂之作，可谓系出名门。项目所处地块是信达集团在2015年底以72.99亿元拿下的，楼板价49152元/㎡。作为杨浦新江湾纯新盘，主打产品为叠加别墅和联排别墅，项目豪宅属性毋庸置疑！

世纪江湾：同样是地处杨浦，世纪江湾也预计将于2018年面市。项目为融信TOP系壹号作品排名前列，打造低密社区，产品有洋房和别墅两种，并由四大设计团队邱德光、李玮珉、JWDA、TOPO精心打造。

融创滨江壹号院：该项目地处黄浦滨江板块，滨江对于上海人不仅是一种景观资源，更代表了上海人的“浦江情结”；历来是上海的传统豪宅板块。融创滨江壹号院约600米临江，约270度南向瞰江，对望一轴四馆。项目不仅构筑了一个为上海滩名流望族打造奢华生活领地，亦给上海提供了一个新的豪宅样板。2018年，静候融创滨江壹号院加推房源的消息。

▲融创滨江壹号院

金融街融府：该项目由中国华尔街的缔造者——金融街控股倾力打造，位于新静安不夜城板块，项目周边立体交通网环伺，至多15分钟车程轻松抵达浦西各大核心商圈。项目主打五重景观、8大主题公园，7大智能系统、7大收纳体系，科技化与人性设计并存，引领全新生活方式，尊享市中心繁华内的宁静。项目预计2018年首次开盘。

滨江一品苑：滨江一品苑位于浦东内环内陆家嘴滨江板块，由邱德光大师亲自设计规划项目产品，并提供物业服务，为业主定制别样的都市生活！无论是项目选址，还是产品本身的品质都属于不折不扣的豪宅！

恒大滨江华府：该项目为浦东纯新盘，坐落于源深板块，项目包括2栋117米天幕住宅塔楼及1栋高端酒店，预计2018年入市。

央玺：2018年，宝山也或将诞生一座豪宅！2016年8月，宝山顾村板块拍出一幅高价地——楼板价53727元/㎡，当时多达14家房企争夺该纯宅地，最终由建发和中粮联手拿下，合力打造央玺！央玺围绕中式文化，以中国山水画卷的全景构图特点，集合建筑与景观、创新全区全景设计理念，未来将筑成宝山豪宅标杆产品！