万科·湖语森林二期|林间天籁诗意的栖居,迭代的世界居住文明

“我们相信没有比这个巧妙的思想换一种说法更好了，那就是把建筑叫做无言的音乐。”

歌  德

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回归森林的诗意栖居

德国约有三分之一的国土面积被森林覆盖；德意志民族称自己为“森林部落”的民族。湖语森林住区传承德国森林居住理念，以德国浪漫主义画家卡尔·施皮茨韦格的理想“家” 为灵感，打造“森林里的生活宅”。

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汲取德国森林人居理念，湖语森林以“将森林引入城市”为规划理念，拥有多组团化全新参与式律动景观。

✦世界先进居住积淀✦

  安亭新镇特聘城市规划大师阿尔伯特·斯佩尔教授倾力主持，以国际生态人居理念进行景观规划，打造安亭生态宜居宅邸。项目设计团队精工细琢，将艺术与景观融为一体，力求引领生态生活潮流。

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安亭新镇是采用管线集中预埋技术的社区，避免了管线维护、扩容导致的市政道路反复开挖。同时，安亭新镇还采用德国FICHTNER集中供能系统。

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✦低密度生态畅享自然美学✦

安亭新镇规划总面积近5平方公里，作为一个纯德国风貌小镇，安亭新镇综合容积率仅约0.59，综合绿化率接近60%。安亭新镇规划的空间尺度十分怡人，居住区将外部的公共空间与内部的半私密空间加以明确划分。道路规划方面，环状路网与井字形道路的迭合，使得镇内区域获得了相对均衡的面积配比。生态环境方面，安亭新镇位于吴淞江与蕴藻浜的支江处，吴淞江的活水可直接注入小镇。

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✦局部微气候健康栖居✦

成年大树，超绿化率能调节社区微气候，森林内体感温度较外环境相差约3—5℃；降低噪音，一条40米宽的森林带可降低噪音约10~15分贝；富氧量高，每年能吸附约600～960吨粉尘。从房间往外望，满眼是绿。每天听着鸟叫声醒来，是一件很美好的事情。（以上数据来源于网络）

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✦低密居境，风景中的家✦

汲取德国低密森林人居灵感，一脉“理性自然美”，体现崇尚自然浪漫的精神，湖语森林拥多重花境主团，融合国人居住理念和习惯，营造世界上海居住艺术。

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✦大都会新古典建筑美学典范✦

每一座建筑都是生活方式的载体，更是美学的丰碑。湖语森林建筑立面设计结合大都会新古典风格以及海派建筑优雅、精致，营造永恒的经典。

在建筑外墙的涂料选择上，面砖和石材，使得整个建筑更加有质感。

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✦德式森林居境，户型美学的偏执✦

湖语森林创写智慧、绿色生活趋势。主创建筑师针对高净值家庭精心设计多种户型，寻找至优居住方案，倡导安静、舒适、充足的空间。阳光、绿化、水、人性化，更侧重围合空间和建筑形态，展现未来居住的生活真谛。

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产品解析

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建面约95/110㎡品质洋房

建筑面积约95/110㎡品质洋房，别墅区里的藏品，树木葱茏，水岸微澜，环境清幽，空气好，是湖语森林洋房的印记。收藏浓荫低密生活，灵动户型倾城难觅。

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2

建面约125m²下叠

作为万科安亭新镇新十年排名前列作品，湖语森林首次推出了电梯叠加别墅产品。

叠加别墅下叠一层，客餐厨区域与卧室区域动静分区，客厅、卧室全朝南，观景飘窗、生活阳台面积开阔、舒适度高。留有玄关区域，厨房操作台面设计，一楼卧室可用作老人房，不必上下爬楼。

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上下两层空间，一层通透明朗；二层次卧带有观景阳台，主卧套房设计，自带卫生间和衣帽间，私密性强。

3

建面约115m²上叠，大露台风光独好

上叠产品所有卧室朝南，一层与下叠户型差异不大，卧室和客厅朝南开间大。上叠二层有一个观景露台，实用、采光、通风较好。

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4

建面约130m²联排

万科安亭新镇联排户型，主要分为三层，卧室静区与客餐厅动区分离，使居住更人性化。大入户玄关设计，满足多重收纳功能；约6.6米大面宽客厅二层挑空，全南大尺度三层主卧套房，与同类型联排相比，空间感较好。

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浓荫里的风景漫步

打造森林长桥、音乐看台等节点景观，精植四季花卉与树种，将风景与建筑共生。精致的景观细节营造优美森林居境，于安谧中，找回自己。

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渗透律动园林，全龄段儿童成长天地

森林景观功能化引入林荫慢行道路，健身场地以及全龄化无障碍活动场地，倡导丰盛健康生活。将德式庭院入户空间轴线延续，以儿童成长空间，儿童活动游戏场地，设计新概念全龄段儿童乐园激活成长。

示意图

户外小品设计提升居住区的氛围感，提供生活感受，让人置身于家园当中，享受生活美景，憧憬温馨和希望。

是湖岸边的诗意沉醉

每一面湖，都是上帝掉落的一滴眼泪。一般住区拥有一窗水岸，已成奢侈，而在湖语森林，湖与水岸是生活的灵韵。

安亭新镇拥有两大湖泊，一条护城河，以及多条支流，共同组成了社区内约 20万㎡湖泊和水系，约30%住宅滨水而建，湖泊、水岸、低矮房子，俨然一幅欧洲田园的画卷。

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 万科·湖语森林二期已取预售证，项目火爆认筹中，7月开盘在即。一种拥抱健康，与公园为邻，与自然和谐共生的德式森林生活，享受5座公园的诗意栖居，是这个盛夏至珍贵的遇见。

/#安亭新镇/七月/July#/

开发商：上海国际汽车城置业有限公司。推广名：万科·湖语森林二期。备案名：安德康苑。预售许可证号：19幢，嘉定房管（2018）预字0000209号。项目销售代理公司：上海大乘房地产经纪有限公司。本宣传资料为要约邀请，针对安亭新镇项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。“关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校较新政策为准。”