虹桥金茂府,25号开始认筹,总价410万起

虹桥，当下极具潜力的地标！背靠全球资源利好，举步皆是未来。长三角一体化先行示范区于此建立，虹桥更是一跃成为长三角城市群的CBD中心。然而，虹桥的人居格局，却远远跟不上城市的发展速度，虹桥急需一幅可与之未来相匹配的人居封面。

根据青浦2035规划，

华新镇已与徐泾站到同等高度

成为诺大的青浦地区仅有的4个地区中心之一

虹桥金茂府位于青浦区华新镇，位于西虹桥商务区的北部地区，是大虹桥商务区的扩展部分之一。项目东与闵行区接壤，西与重固、白鹤镇交界，南与徐径、赵巷镇相邻，北与嘉定安亭相望。距虹桥商务区核心区约8公里，虹桥国际机场约12公里、浦东国际机场约38公里、奥特莱斯约12公里，人民广场31公里，中山公园24公里，莘庄27公里。

虹桥金茂悦已取证，即将认筹！

认筹时间：5月25日—6月1日

开盘时间：6月15日

排名前列299套建筑面积约99—144㎡科技人居

总价410万起！

近享大虹桥排名前列梯队位置繁华商圈！

认筹金额：10万元；

认筹资料：携带身份证、户口本、结婚证、外地人社保证明等原件；

虹桥金茂府占地面积80621.6㎡，总建筑面积208356.63㎡，地上建筑面积约145118.88㎡ ，容积率1.8，绿化率35 %，户数1162套，分两期开发，包含有1栋17层， 16栋14 层，1栋13层，2栋11 层的商品住宅。

虹桥金茂府总计车位1729个，车位比例为1：1.35(地下车位配比)，项目采用人车分流设计，车辆近小区后直接入地下车库，然后刷卡到家，这样小区的噪音将会非常小，而且老人小孩在地面行走也更加安全。

在建筑排布方面，小区由“小高层+高层”组成，从规划上保证了社区的舒适性。讲究建筑的序列空间，在有限的用地上创造出大气、流畅、精致的社区空间与建筑形象，提升楼盘档次。

虹桥金茂府采用新古典学院派的建筑风格，不过分追逐于传统建筑对外立面的华丽装饰，，整体外立面以简约为主，

景观设计，采用海派文化以现在园林的相结合，打造出具有有东方韵味的新古典园林。在整体规划上以“多重归家系统”，依次经过“主入口景观-中央花园景观-宅间主题景观-单元入口景观”，最终到达家中，利用多层次的植物群落打造出错落变化的空间，使每一次归家均是一次浪漫诗意的园林之旅

同时社区还设有全龄活动区，设置室外儿童游戏场设施、室外健身点设施、室外球场设施、附属集中公共绿地等。

上海第四座金茂住宅项目

《虹桥金茂悦》

总层高11/14层的小高层，1梯2户，

本次开盘1#--11#楼，体量300多套

物业费：3.5元

物业公司：金茂物业

绿化率：35%

车位配比：1:1.35

精装小高层：99-144㎡科技人居

户型：

99㎡，3-2-2 (主力户型)

100㎡，3-2-1

144㎡，4-2-2

交付标准：精装交付大金中央空调+新风系统

交房时间：2021年5月份

B户型99平3室2厅2卫户型图

C户型144平4室2庭2卫户型图

99平样板房照片：

144平样板房照片：

交通配套：

目前离项目最近的地铁是17号线蟠龙路站（步行约8.0KM）,可以通过773路，白徐线等公交车直达项目；未来项目旁边还有13号线西延线纪翟路(在建)，到时地铁出行会更加方便；

自驾的话，沿华腾路往西可到达嘉松中路，然后可直接上G2京沪高速；沿华腾路往东可进入G15沈海高速；沿新府中路往南可进入S26沪常高速，三条高速围绕，自驾到上海各区域都非常方便。

商业配套：

项目处在华新镇，是个成熟的小镇，旁边就有博隆虹桥商业广场（步行约200米），朋联国际购物中心（步行约500米），虹桥宝龙城市广场（步行约550米），新尚生活广场（步行约1.2KM），西郊乐缤纷广场（步行约1.7KM）等大型成熟商业配套，购物休闲娱乐消费都有。

教育配套：

项目旁边教育资源也是非常多的，而且离项目非常近，如：全区排名前三青浦区华新小学（步行约700米），华新中学（步行约900米），华新幼儿园（步行约990米），青浦春晖幼儿园（步行约1.0KM），华夏民办小学（步行约1.4KM），哆啦a梦幼儿园（步行约1.5KM），华益民办小学（步行约2.6KM）等教育配套，3-16岁全龄化教育配套，可满足小孩教育需求。

医疗配套：

项目旁边近点的医院只有华新镇社区医疗卫生中心（步行约1.1KM），这个医院只能算一般，再远些还有上海华泰医院（步行约5.0KM），复旦大学附属华山医院西院（步行约6.6KM），新虹桥医学中心（步行约6.8KM）等大型医院。

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