莫里斯花源,约93㎡墅级洋房,总价268万起,附一房一价表

嘉定新城

徐行版块

1.2低密墅区

莫里斯花源

英伦墅区洋房

最后一批洋房入市

建面约80㎡2房（总价带地下室）

建面约93㎡3房

精装修交付

均价约3.4万/㎡

总价268万起

2021年3月交房

（文末附一房一价表）

2020年6月20日，莫里斯花源最后一批洋房盛大开盘，现场很大购房者一大早就直到售楼处静等开盘，目前还剩少量房源在售，可直接预定。

近期嘉定众多土地入市，光6月就有2块土地挂牌成交：

6月16日，嘉定新城（马陆镇）戬浜社区16-06地块，共举牌35轮，最终溢价率约27.9%，以约24.73亿元成交，成交楼板价约2.25万元/㎡； 

6月19日，嘉定区嘉定工业区嘉定新城菊园社区JDC1-0402单元05-02地块，最终溢价率约35.5%，以约40.2亿成交，成交楼板价约为23800元/㎡；

从开发商溢价拿地就可以看出，大家非常看好嘉定的发展前景，同时地皮价格上涨，必然会带动版块内房价的上升，毕竟面粉涨价，面包也会跟着上涨。

莫里斯花源位于嘉定新城徐行版块，由市北、祥腾、中垠三家公司联合开发，项目南临新建一路、西临澄浏公路、北临启悦路、东临启宁路；项目占地约7.5万㎡、建筑面积14.6万㎡、容积率约1.2、绿化率约35%、由10幢洋房和46幢别墅组成，共959户。

莫里斯花源采用兵营式排列布局，联排和洋房相对独立分区，加上约35米楼间距，即然享受安静生活，又不影响采光。

莫里斯花源采用人车分流设计，小区共规划约1130个车位，车位车位配比1：1.1；小区共规划有2个车行入口，分别在新建一路和澄浏公路上，车辆进入小区后，可直接进入地下车库，然后剩电梯入户到家，充分保障业主及家人的通行安全，同时也保障了社区景观的完整性，降低噪音及尾气污染，提升了社区居住品质感。

莫里斯花源采用英伦的建筑风格，外立面采用红褐色墙砖设计，外面庄重、浪漫，让人仿佛置身以19世纪的英国。

莫里斯花源采用英伦庄园式景观风格，采用十字景观轴设计，通过景观轴将小区景观分为星空花园，紫藤花园，丝柏树花园，卢森堡花园，吉维尼花园，莫奈花园6大景观花园，另外在项目北部还打造了约9000㎡大理港亲水景观区，及百米滨水步道，让您每天都像是生活在公园里面，享受高品质的慢节奏都市生活。

建面约93㎡3房2厅1卫

建面约93㎡3房2厅1卫

三开间朝南，南北通透，采光通风优质；

厨卫干湿分离，方便实用；

卧室均带飘窗，利用空间更大；

L型厨房，空间更大，更大方便；

建面约93㎡3房2厅2卫

建面约93㎡3房2厅2卫

三开间朝南，南北通透，非常通风；

整体大面宽短进深设计，采光优质；

双卫生间设计，更加私密；

卧室均带飘窗，利用空间更大；

U型厨房，方便操作；

样板房照片

交通配套

地铁：离项目最近的是11号线嘉定北站（步行约5.2KM），距离非常远，但好在项目门口就有公交车可直达地铁部，还是非常方便；

自驾：项目紧邻浏澄公路和新建一路，可接驳：宝钱公路、沪太公路、沈海高速、沪嘉高速、沪崇高速、上海绕城高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套

项目马中对面就是在建的约7万㎡的佳兆业城市广场商业，周边还有：新行商场（步行约300米）、徐行农贸市场（步行约700米）、约2万㎡金隅金成府配套商业（步行约1.1KM）、御泰国际广场（步行约1.3KM）、保利五月花美食广场（步行约3.0KM）、百联嘉定购物中心（步行约3.3KM）、华润万家菊园店（步行约3.5KM）、欧尚超市嘉定店（步行约4.5KM）、疁城新天地（步行约4.7KM）、嘉定商城（步行约5.0KM）等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

教育配套

项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近有：

幼儿园：规划实验幼儿园分园（步行约500米）、徐行幼儿园（步行约560米）、嘉定实验幼儿园宝慧路分部（步行约1.3KM）等；

中小学：徐行中学（步行约540米）、徐行小学（步行约720米）、上海远东学校（步行约2.4KM）、嘉定区排名前列中学（步行约2.8KM）等；

医疗配套

项目旁边就有：嘉定中医医院（步行约4.5KM）、嘉定迎园医院（步行约4.8KM），嘉定中心医院（步行约5.3KM）、瑞金医院北院（步行约11.0KM）等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

一房一价表