上海再现“1”字头楼盘!小编亲测瑞和上海印象

在上海，“2字头”价格的新房已经不多见，仅有部分郊区板块尚能找到，其中，奉贤某些板块就是“2字头”房源比较多的地方。2017年，在奉贤均价3万/平的楼盘可以说是地段、配套、品质都是先进的，那时，奉贤区均价“2”字头的楼盘还是非常多的。现如今，奉贤区最靠近市区的南桥、金汇板块房价已普遍在“3”字头，然而奉贤还有这么一个地方——瑞和上海印象，预计均价18000元/平，这在寸土寸金的大上海可是个不小的卖点。瑞和上海印象项目位于奉贤平安镇，项目二期目前已经取得预售证，预计近期将开盘，今天小编就和大家一起去看看这个“1字头”楼盘。

瑞和上海印象一期已于2017年开盘，目前二期已取得预售证，开盘时间待定。预计6月底加推约509套房源,建筑面积约79㎡-101㎡。

地段：位于奉贤区平安镇，南面有政府打造的产城融合的蓝湾社区

保利、碧桂园、绿城等知名开发商先后入驻邻近板块，使得板块价值有所提升。

配套：可满足基本生活需要，板块内欠缺大型商业配套

生态环境：邻16000亩海湾国家森林公园，上海难得的生态氧吧

医疗配套：周边有上海第六人民医院东院、上海第六人民医院南院、上海第九人民医院奉城分院，但是距离项目都有些距离，需驾车出行。

教育配套：满天星幼儿园、平安中小学、外国语学校

交通：建议自驾出行，板块内目前没有地铁

自驾出行：S3延伸段贯穿，以浦东陆家嘴为例，如自行驾车，需要1个半小时车程，途径外环高速和沪芦高速，收费10元。

火车出行：沪通铁路二期四团站离项目直线距离800米，快速到达浦东祝桥（上海火车站东站），但是这些目前尚在规划中；

公交出行：新芦专线，可以到达16号线新场地铁站；江平专线，可以到达8号线沈杜公路地铁站；莘团线，可以直达地铁1号线莘庄站；

规划：楼盘布局中规中矩，方正大气

容积率2.0（佳），绿化率35%（佳），停车位配比1.0（平），仅就大指标而言还算不错，就是停车位配比少了些。

户型点评：

以下为瑞和上海印象三种户型，重点介绍下88平3房户型。

B户型为88平3房两厅一卫设计。88平做到了三房设计，满足了三代同堂的美好愿望，三开间朝南设计，采光充足。飘窗设计是亮点，每个房间都带飘窗，延伸了视觉空间，让88平三房看上去不那么促狭。

小编点评：

优点：

1、客户群体定位多样化：刚需和改善皆可选择；

2、环境：邻16000亩海湾国家森林公园，难得的生态氧吧；

不足：

1、相对于奉贤其他区域来说发展相对落后，有点偏远；

2、近几年之内周边无任何轨交规划。