近3年徐汇区较低价新盘将要入市,仅42套

徐汇区是上海的老牌市中心，鉴于土地资源的稀缺

近些年新房的供应量并不多，2018年至今仅供应了6个项目

整个徐汇区新房市场处于一房难求状态，除非你有4000W以上的预算

离我们一墙之隔的融创领馆壹号也于4.19售罄，销售周期仅为2个月。

融创领馆壹号销控表

且2018年至今开售的新盘均价大都在10W+,套均总价至少在1400W

可以说1000W左右的预算基本告别徐汇区新房了

再看看徐汇区的二手房情况

徐汇区各板块10年期二手房较高价格展示

徐汇区各板块较高价格对应的小区信息

8.2W是徐汇板块高品质次新房的门槛

这8.2W对应的小区也已有8年的房龄了

徐汇区一、二手房信息都在向我们透露着

单价没有8W+,总价没有1300W+

很难在徐汇区买到品质较好的次新房

那么对于预算仅有1000W左右的客户

想要在徐汇安家，难道只有在老房子里挑一挑了吗？

破局者——漓江山水花园

给你一次以800W起入住徐汇区新房的机会

项目即将推出42套公寓房源

建面约117-139㎡  2房/3房

想要了解更多该项目信息

请扫描下方二维码进行报名、咨询

800W起对应的超强徐汇配套

一、良好的教育氛围

漓江山水花园所在片区，有着傲视整个上海教育氛围。片区内拥有幼儿园、小学、中学、大学“全体系”、“高质量”教育资源。

其中2018年“四大”、“八大”录取人数之首的华育中学（初中），与项目仅一路之隔；徐汇区重点高中位育中学距项目不足600米；3公里内更是拥有上海“四大”之首的上海中学坐镇。

除此之外，还有逸夫小学、徐教院附小、上海小学、上实附小、徐汇实验小学等众多知名学府环伺，教育资源丰富程度可见一斑。

项目周边教育资源分布图

*上述众多学校仅彰显漓江山水花园周边教育资源丰富程度，并不代表项目与之对口，想要了解更多学区信息，请扫描文末二维码进行咨询。

二、天然绿肺“唾手可得”

漓江山水花园北依约6万方的华泾公园，东北紧靠世博绿色出行林，随时随地体验家门口的绿色有氧生活。

此外，项目距离上海植物园直线距离仅约2.8公里；距离前滩休闲公园直线距离仅约2.9公里；外加东靠黄浦江，多条支流流经此地，项目所在片区的生态环境和居住感受不言而喻。

三、四轨交规划，上海近在咫尺

在新一轮上海轨交规划中，华泾一跃成为轨交规划“宠儿”，轨交15线-19线-23线、机场联络线四线汇聚华泾！项目距离15号线景洪路站（预计2020年年底通车），规划中的机场联络线华泾站约1.2KM，距离规划中的19号线、23号线龙吴路站不足500m，未来公共交通便利程度可想而知。

自驾交通也十分便利，项目东侧靠近龙吴路、西侧靠近老沪闵路、虹梅路高架，可快速直达徐汇、莘庄等重要商圈，且项目距离外环、中环也非常近，可快速通达上海各大核心地区。

四、龙湖天街在侧，商业不再是短板

华泾过去常常被诟病缺少大型商业，预计9月份开业的龙湖华泾天街，将终结这一历史问题，开启华泾商业新篇章。

漓江山水花园东面步行约200米就是华泾广场及在建中的龙湖华泾天街（预计今年9月开业）。

此外，项目还自带约4510平方米的商业街配套，可满足日常生活需求。

800W起对应的徐汇滨江规划

华泾镇战略地位今非昔比

1、徐汇地区住宅、产业承接要地

华泾镇是“徐汇区十三区规划”的“一轴一带七片区”发展战略要地之一。作为“一轴一带”发展布局的交汇区域，华泾地区是推进徐汇南北均衡发展的重点。

同时，华泾地区作为城市功能拓展区，未来将承接徐汇中心地区住宅迁移及产业迁移，住宅逐渐高端化，产业逐渐智能化。

住宅迁移方面，华泾地区正在慢慢蜕变成徐汇新一轮豪宅聚集地，千万豪宅片区雏形已现。

产业转移方面，随着华泾镇西北角北杨人工智能小镇项目的批复，拉开了序幕。

北杨人工智能小镇所在地区是一个二次开发的地区，项目的调整充分结合了15号线区位优势及漕河泾开发区的产业溢出，目标是将北杨园区打造成一个可以吸引科创人才、有助于初创企业成长的平台,成为以人工智能为主要功能的科创小镇。

▲北杨人工智能小镇控规图

2、45公里滨江水岸，整体开发中的重要一环

徐汇滨江是上海45公里最美滨江岸线的重要组成部分，其南段主要集中在华泾地区。

淀浦河码头、艺术粮仓、联动发展区是华泾滨江重点打造项目。

依据规划，徐汇滨江有南北两个码头。北为梦中心，南为淀浦河。两座码头定位“浦江游览”精品项目！建成后的淀浦河码头，将升级为游客集散中心。

艺术粮仓这里会入驻设计工作室、科创公司。粮仓走到底，徐浦大桥两侧开放空间还会嵌入音乐会、时尚秀、运动场！未来该地区将成为科技、艺术、时尚的聚集地。

徐浦大桥南侧，规划称为“联动发展区”。未来主要致力于厂房搬迁、公园开放、岸线贯通。

其南侧的关港工业园主要任务则是将产业以生物医药、电子信息、新材料、现代服务业、高科技高附加值无污染为主导产业，进行产业规划和产业结构调整。

一切规划落位后，华泾地区城市界面、主导产业、生态环境将发生翻天覆地的变。而漓江山水花园将直接享受这波福利。

800W起对应的新房优质品质

一、匠心筑造、品质进阶

项目采用新亚洲风格，外立面采用干挂石材及真石漆设计，经久耐用，历久弥新。

效果图

二、借自然之势，彰显建筑之美

小区内部三条天然河道（西新港、东新港与华泾港）汇聚于此，社区景观设计借自然水系之势，用一连串的“岛”与“水”的元素设计成一个自然园林，住宅与自然景观相融，居住在小区宛若居住在花园里。

效果图

三、现房销售，居住快人一步

项目目前已是现房销售，所见即所得

免去潜在的实物与样板展示不符的隐患

且可以免去过渡时期的各种费用

收益变现更快

效果图

四、精研户型，优质居住体验

漓江山水花园此次推出建面约118-139㎡ ，2房/3房，精研住宅尺度与布局，只为给住户提供更好的居住体验。

户型图展示：

118平2房1卫，南北通风，双阳台设计，全明户型，居住体验佳。

126平3房1卫，3开间朝南，采光好；南北双阳台，通风优质，全明户型，居住舒适感倍增。

129平2房2卫，主卧套房设计，私密感大大提升；户型同样是南北通风设计，十分人性化。

139平3房2卫，3开间朝南，主卧套房设计，主卧卫生间也做到了朝南，居住体验再度升级；户型南北通风，南向采光面积大，采光优质；北侧餐厅连结厨房动线合理，宽敞厨房，女主人可尽情享受烹饪时光。

漓江山水花园位居徐汇重要战略地区

以2016年以来较低价格礼献徐汇

占据上海教育高地、坐拥6万方生态绿肺、狂揽4条地铁傍身

未来价值不可估量

项目开盘在即，感兴趣的朋友

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