那些(想)住别墅的壕,不用上班上学买菜吃饭吗?上海哪里还有“配套不用等”的别墅地铁新盘?!

以前在青浦某项目办公时，公司租了一套对面二手小区毛坯别墅给非营销的同事，房子是真不错。但出门吃饭、坐地铁都要开车不说，就连男同事想买包烟，女同事临时需要买卫生用品，都在步行不可能范围。还记得我们之前发过的纯干货｜业主犀利解读 全踩盘赵巷别墅楼盘，大多人留言排名前列反应就是“上班上学买菜吃饭怎么办”。之前身边一个朋友买了别墅，涨价前抛了，实在是觉得没办法住，买菜出行什么的都不方便，最基本的生活配套起码还要等五年以上。

 外环公寓价入住“配套不用等”的城居别墅 

 走路可达南京西路/日月光同步商圈！

“别墅壕不用上班上学买菜吃饭嘛？” “当然需要！” 即使是“工作日市区平层、周末假期郊区别墅”的中产精英，如果持有的是有优质学区、成熟配套、地铁步行范围内的别墅，也能为资产组合加分不少。更何况，在限贷如此严格的上海，大多数人的小目标就是买到既能有宽敞舒适的居住体验，又能成为“排名前列居所”的城区别墅——孩子读书可以不用换房，上班有地铁，下班走路到商场超市就能搞定晚饭。

现在的上海新房市场，600w+外环公寓总价能买到的大尺度别墅，步行范围内要有地铁、好学校、中高端商圈、临近高大上产业园区，几乎是不存在的！

然而，最近我们踩盘了嘉定某地铁别墅项目，步行约800多米内有11号线地铁站和公交枢纽，你在市中心南京西路/日月光商圈能看到的1点点奶茶、星巴克咖啡、KFC、金拱门、必胜客、罗森、小杨生煎、真圆粢饭团、网红面包房、网红火锅店、屈臣氏、生鲜超市、早教培训、银行机构……步行范围内全部都有。

餐饮品牌还是很能说明一个区域的气场和客群的，要知道很多社区只能看到五金店或者黄焖鸡米饭这样的小店…但这里与南西/日月光餐饮品牌几乎无缝对接。

该住宅项目还被全区排名前列的幼儿园到高中全龄段优质教育资源包围，世界500强企业园区落地紧邻，下面慢慢道来这个藏得很深的新盘，也可以扫码进入官方看房预约通道，咨询了解更多详情。

 已经低调“热销”两次的嘉定“网红盘” 

 这次别忘了提前关注！ 

商业和文化的底蕴是无法一蹴而就的，绿地天呈项目所在的嘉定主城，其实有点像#奉贤南桥#，#宝山淞宝#，#青浦城区#，一直以来都是区域的经济、文化、教育中心，配套已非常成熟，居民购买力强，商业和产业发展好。嘉定主城和吴淞、南翔在北区家喻户晓的时候，上海西北面大宁、真如等新晋副中心还没有出现。

绿地天呈去年12月底和今年4月都开过盘，几乎都低调“热销”。且并不是只有小户型卖得好，121平、135平公寓四房也卖得不错。《住在上海》当时发过开盘及时速报（后台回复#绿地天呈#），开盘进行中时，反而是135平率先卖完。作为配套成熟的老牌“中心”，改善类产品很受欢迎。

 细数绿地天呈项目周边配套 

 上学上班购物逛街都很方便 

1. 从幼儿园到高中全龄化学区：公立学校方面，菊园幼儿园，嘉定区实验幼儿园，嘉定区普通小学，城中路小学，嘉一附小，中科院附属小学，嘉定区启良中学，嘉定一中等 都紧邻绿地天呈项目。私立学校方面，目前嘉定名列前茅的民办学校桃李园学校（小学部和中学部）就在绿地天呈步行约200米范围内。 

（图片来源：《嘉定报》。注：对口学区与招生要求以教育局官网为准，此处仅作信息展示，并非承诺对口入学。）

2. 优质医疗资源环绕：三甲医院嘉定区中心医院在项目步行约1.4km处，非常方便。以中医见长的嘉定区中医医院也在不远处。

3. 文体、公园设施丰富：嘉定图书馆联网站点全国排名前列政企合作图书馆“我嘉书房”就在绿地天呈小区内，目前已开业。日常生活半径范围内配套有嘉定图书馆、嘉定影剧院、嘉定体育馆、嘉定博物馆、嘉定老街、孔庙等重要人文体育景点设施。儿童公园、铁家山荷花公园、盘陀子公园、汇龙潭公园等多个公园都能方便到达。

3. 商业配套成熟：28万方地铁商圈嘉定日月光中心就在小区步行1km范围内。华润万家已经非常成熟、 泰宸新e街今年已开业，运营情况很不错，罗宾森购物广场等商业都距绿地天呈不远。马路对面14万方信业商业在建，嘉定排名前列家五星级酒店喜来登酒店就在项目斜对面。

步行1km内可达嘉定日月光中心，多个网红餐饮品牌。

喜达屋旗下嘉定喜来登酒店。喜来登的选址还是很讲究的，也是对区域实力的认可。

4. 交通，虽远却便捷：虽然离市区特别距离远，但是步行距离约800米即达11号线嘉定北地铁站，可以通往全市多个CBD，且是始发站，大多数情况下有座位是优势之一。沪嘉高速城市快速干道不收费，接驳中环。嘉闵高架路延伸段未来直达大虹桥。G1501、G15等多条高速路方便出行。关键的是，这里没有部分郊区随处可见的集卡，整体城市界面非常宜居漂亮。

嘉定北站交通枢纽建造得非常漂亮

随手拍路边一个公交站，城市界面宜居整洁

5. 产城融合可圈可点：上海政府官网指出：“上海嘉定是本市科创中心六个重要承载区之一，而且是郊区少有的一个。” 嘉定的产城融合实践一直可圈可点。

绿地天呈项目旁的嘉定开发核心区内就有多个世界500强企业落地在此。包括但不仅限于大众动力、沃尔沃中国总部、上海宝马培训中心、复旦复华科创中心、百度、上大科技园等。高端人才在此能实现本地就业，且有较好发展前景和机会。

 绿地天呈 稀缺叠加别墅 加推在即 

 总价600w+ 启动预约看房 

绿地天呈项目总体量约7.7万方，小区中心区域为低密度叠加别墅社区，小区沿街的公寓目前已基本售罄，东面自带沿街商业，西面与北面紧邻天然河道景观。社区自带24小时图书馆，类会所，健康慢跑道以及800米塑胶专业跑道。人车分流小区，法式园林风格，大气蓬勃，设计有入户门廊、排名前列室外会客厅和休闲长椅。小区实景图如下：

预计本月即将加推主力户型为约133平～约152平的上中下叠加别墅三房/四房产品，一起来看户型和细节图。

1. 约152平下叠户型 空间可塑性强：花园和地下空间非常抢眼，空间格局可变性很强，地下空间带采光窗。7米超大客餐横厅，实地观感通透、全明、尺度大气。

展示间下叠户型的地下空间

展示间部分房间

展示间下叠户型的露台

2. 约149平中叠户型 房间最正气：三房朝南、客厅朝南，一房朝北，大四房设计。老人和儿童都可以住在朝南的房间里。厨房外带景观露台，主卧套房设计，中叠户型图：

展示间中叠中套户型的客餐厅

展示间中叠边套户型实拍照片

3. 约133平上叠 实际使用面积和舒适度极高：相比需要频繁上下爬楼的小面积联排，叠加别墅私密性好，同时开间尺度较大，电梯入户，不需要频繁爬楼梯，公认更宜居，对老人和小孩更友好。上叠相对紧凑，仅三房，但是实际使用面积非常高。上叠部分户型图和实拍照片如下：

展示间上叠户型的客餐厅

展示间上叠户型的户外露台，阳光大赞！

 最后划出重点：

“配套成熟不用等”的“网红盘”

 嘉定主城 绿地天呈项目

建面约133平～152平叠加别墅 

预计本月加推！敬请期待！

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报名后请耐心等候开发商联系！