仁和都市花园,约126-154㎡精装现房,总价858万起

浦东腹地中环 

御桥板块

前滩地铁东方体育中心往东3站

11/18号双地铁轨交 御桥站800米

距中环仅1.2KM

【仁和都市花园】

建面约126-138㎡ 3房2厅2卫

建面约154㎡ 4房2厅2卫

得房率>85%

最后40套精装近现房

均价6.6万/㎡  人车分离

总价858万起

（文末附一房一价表）

御桥板块位于浦东腹地，位于中环线（直线约1.1KM）与外环线之前（直线约900米），凭借此地理优势，整个御桥版块自驾出行都非常便捷，约10分钟车程可到张江；约20分钟车程可到陆家嘴陆家嘴、前滩、迪士尼等板块，这也是御桥板块近年来一直是改善型置业购房者所关注的原因。，

目前中环线旁边的新房是越来越少了，目前大宁板块均价9w+、真如块均价9w+、杨浦北外滩块均价9w+、新江湾块均价10w+、而御桥均价才6.3W/㎡，价差达2.0w+，不难看出御桥板块的优势。而近二年来，御桥板块入市的楼盘也不少，如：万科海上传奇，8年4月入市，均价约6.8万/㎡，精装交付，已售罄；颐盛御中环：18年4月入市，取证均价6.1万/㎡，简装交付，已售罄；绿洲康城金邸，18年9月入市，均价约6.1万/㎡，毛坯交付，已售罄；绿洲康城亲水湾，今年3月入市，均价约6.2万/㎡，精装交付，已售罄；从这就可以看出，客户对御桥板块6w+的均价是接受的。

仁和都市花园位于浦东御桥，项目北临京浦路，南临御云路，西临御水路，东临御秀路；项目总占地面积约6.6万㎡、  建筑面积约17.8万㎡、容积率约1.83、绿化率约35%，由由8栋6层洋房和11栋14-18层高层组成，共计1086户。项目分二期开发，目前一期以全部售清，现在加推的是二期，5幢18层的高层，建面约建面约126-138㎡ 3房2厅2卫、建面约154㎡  4房2厅2卫，精装交付，均价约6.6万/㎡ ，总价858万起，款清交付。

仁和都市花园采用南低北高错位排列的布局，南面为6层的花园洋房，北面为14-18层的小高层，错位的排列方式，加大了栋距，同时前后采光不受影响，也可推窗看景。

仁和都市花园采用人车分流设计，小区主要出入口在西面的御水路和南面的御云路，车辆进入小区后，可便捷地行驶于地下车库，然后乘电梯直接入户，较大限度的保证了小区的舒适、度安全性和绿化的完整。

仁和都市花园本次加推的二期，采用新古典的建筑风格，外立面采用石材+真石漆相结合，立面简洁统一，强调横向线条，大气典雅。

仁和都市花园景观方面，采用十字轴景观轴设计，按轴线分布的大面积中央集中绿化和各组团绿化相结合，使大气和优雅融为一体。

仁和都市花园自带豪华会所，里面包含有：内部游泳池、健身房、多功能厅、瑜伽室、咖啡厅等功能，为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。

在售户型图

样板房照片

交付标准

交通配套地铁：项目旁边除了预计今年年底通车的18号线外，还有：11号线御桥路站（步行770米）、13号线莲溪路（步行约2.3KM）、16号线罗山路站（步行约2.6KM）等，四轨环绕，地铁出行非常方便；自驾：项目紧邻御水路和康桥路，可接驳：中环高架、罗山高架、外环高速、沪南公路、林海公路、华夏中路等上海主干道，可快速到达上海各商圈，尽享方便出行的悠享生活。

商业配套项目除了小区自带约3900㎡的沿街商业，旁边还有：约17万㎡亲水湾生活广场（步行约550米）、地杰乐生活广场（步行约700米）、万科2049海上传奇（步行约820米）、在建的约27万㎡商业综合体（步行约1.1KM）、约20万㎡复地万科活力城（步行约1.3KM）、百联东郊购物中心（步行约1.3KM）等大型成熟商业配套，尽享璀璨城市生活；

教育配套除了项目旁边规划的一所小学、一所初中外，周边还有：幼儿园：东昌幼儿园御桥路分部（步行约470米）、康桥排名前列幼儿园（步行约660米）、贝贝星幼儿园（步行约800米）、御桥幼儿园（步行约870米）、万科徳英乐幼儿园（步行约1.2KM）等；中小学：建平实验中学地杰国际城校区（步行约720米）、9年制御桥小学（步行约850米）、福山正达外国语小学南校区（步行约2.1KM）等；

医疗配套项目旁边有：御康医院（步行约1.4KM）、上海康沈医院（步行约5.5KM）、曙光医院东院（步行约5.8KM）、上海市排名前列妇婴保健东院（步行约5.8KM）、东方医院南院（步行约7.1KM）等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

一房一价表