豪宅向东 大东郊豪宅圈价值解读

说起豪宅板块，排名前列印象首先是松江佘山，闵行旗忠，青浦赵巷等等。如果将上述豪宅板块列为“豪宅排名前列季”的话，那么，政府规划、资源集中等决定了，下一季的豪宅，一定向东。

如今，东郊云集了君庭、合生东郊别墅、东郊紫园、绿城玉兰花园等一大批豪宅，相比佘山、旗忠板块别墅来说，东郊正成为众多擅长打造高端物业的地产企业逐鹿之地，成为上海这架国际航班的头等舱居住区。

东郊距离世界最近的地方

彼时西郊、此时东郊。当新兴区域出现的时候，总会以气吞万里如虎的姿势，生机无限。

上个世纪90年代，在西郊，四方西郊、一品苑、檀宫等别墅云集，且将贵这一字眼演绎地酣畅淋漓。西郊，价值的高地，而那时的东郊，却在默默积蓄着力量。

上海“十二五”规划中，强调了继续发展浦东的希冀，上海加大“东进战略”的砝码的决心相当巨大。

翻到2012年这一页，东郊厚积薄发。随着上海“国际航运中心”和“国际金融中心”的地位确立，浦东国际地位正在日益提高。东郊，拥有着上海较具规模的会议与宴会设施。东郊国宾馆主要用于接待国家元首和政府首脑，是全国一流的五星级宾馆；汤臣高尔夫球场则是上海市区中心的高级锦标赛型球场。供应的稀缺和需求的旺盛，促使整个大东郊板块崛起为国际级先进高档富人集聚区。大东郊，迪斯尼的预留地。东郊的东南侧，有着以临港新城为核心的物流港。

机场、迪斯尼、高级高尔夫球场、国宾馆，占据上海、长三角乃至中国的门户，这样的地理位置，对于商务人士来说，住在上海，连通的却是全世界。东郊可谓距离世界最近的地方，如果以飞机比喻上海，那么东郊，一定是这个飞机的头等舱。

东郊 头等舱居住区

对于大东郊的价值，精明的购房者抢先一步行动。根据上海焦点数据监控中心数据显示，2012年7月至8月，东郊高端别墅成交异常火爆，继7月君庭成交1套1.35亿别墅之后，在两月间东郊壹号翡翠别墅成交2套，合生东郊别墅成交2套。单套别墅成交总价均超3900万。

除了别墅，大平层豪宅，也使得东郊这个“头等舱居住区”的成色十足。9月1、2日，仅绿城上海玉兰花园，2天就卖了54套共3.17个亿，在浦东新区拔了头筹。

头等舱居住区，说的不仅仅是区域，更是产品质量。还是管中窥豹吧，绿城玉兰花园不仅是该板块排名前列高端精工平层官邸，也是豪宅专家绿城集团在上海营造的第二代高层的代表作。大东郊仅一个项目，就吸引了业界豪宅专家绿城进入，其整体豪宅水准，自然不言而喻。

除了中高端住宅产品，完整的高端商业配套也将会成为东郊社区接下来的建设重心。据悉，当地将规划建设航母级商业集群，其位于高科东路以北，唐陆路以西，建筑面积43万平方米，将引进甲级医院、高级影院、大型购物中心，豪华酒店、商务等。此外，以露德圣母堂为中心的市民休闲广场将会成为居民休闲、健身、购物的场所——这一切，让头等舱居住区概念，更实至名归。