滨江凯旋门两天连售4套 所售房源成交价低于均价

一直沉寂的滨江豪宅项目滨江凯旋门在上周日首套成交后，4月11日—12日连续出现了4套成交信息，且都是15层以上的中高层房源。但成交单价均在12万元/平方米以下，低于早前的报价。对此，业内表示成交信息显示，该项目已经放低身段。

昨天记者在网上房地产查询看到，该项目已有5套房源显示为黄色“已签”状态，成交较大面积房源约为237平方米。而可查的交易记录显示其中一套成交单价为9.94万元/平方米，另两套成交单价11.5万元/平方米。从项目售楼处也传出消息称，在售排名前列批房源目前实际均价为12万元/平方米—13万元/平方米。这与之前报出的均价16万元/平方米相比，每平方米优惠了近4万元左右。售楼处工作人员介绍，首批房源价格有些低开，但后期房源的价格肯定还会上涨。

对此，业内人士表示，滨江凯旋门一个月成交不到5套，已经算是不错的成交量，其主要的策略就是延长营销周期，为后期的房源奠定基础。

同策咨询研究中心总监张宏伟认为，“地王”级豪宅一般不会轻易降价，目前的放低身段主要是为了拉长项目的开发周期。“排名前列批先少量推出保本甚至亏本销售的房源，后面几批房源才是真正盈利的阶段。 ”张宏伟判断道。