碧云可售新房 碧云S11地块 碧云尊邸

小区名:碧云尊邸（维诗凯亚北面空地）

项目名称：S11地块住宅项目

项目地点：上海金桥碧云国际社区中部S11地块

项目所属行业：房地产业

项目内容：占地面积125500m2，总建筑面积170040m2(含地上建筑面100400m2，地下建筑面积73886.3m2)。规划建造低层联体住宅、中高层公寓及配套会所和沿街底层商铺。

审议通过《关于投资建设S11 地块住宅项目的议案》；

鉴于目前在碧云国际社区，公司经营主要以租赁投资性物业为主，又近期开

发和在建的项目较多也是租赁房产，继续增加租赁资源，需求存在不确定性，也不能有效地规避经营风险。为充分发挥公司建造碧云国际社区高端住宅物业开发的成功经验，从碧云国际社区的完 整性角度看，需要一批高层次高素质的长期住户，需改变现有采取的租赁经营商业模式，提升公司赢利能力、保持公司稳步发展。

同意S11 地块住宅项目定为销售型住宅，计划建设地上建筑面积约99,760

平方米。该地块总面积约为14 万平方米，其中，约12.6 万平方米权属本公司，

约1.48 万平方米权属公司控股子公司上海金桥出口加工区联合发展有限公司。

同意授权经营层2012 年完成项目的总体设计和规划报批，择时开工、分期

竣工、分期销售。

本项目建设周期预计五年。

2016年重点项目建设计划进度要求包括：OPⅡ地铁板块项目（T3-5）5 月地上部分开工，12月结构封顶；临港碧云壹零项目 6 月底前开始预售，12 月申请质监竣工验收；碧云国际社区配套设施项目（平和高中部）四季度完成竣工备案；碧云尊邸（S11 地块住宅）项目，力争 9 月完成方案审批、12 月完成总体设计；推进第五中心（T17-A）项目、由度工坊Ⅱ期（34-06）、由度工坊Ⅲ期（31-02）、碧云 E﹒商业中心等筹备项目的前期工作。