上海未来将培育4大次中心城市 这些楼盘手慢无
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在之前举行的“上海2040战略专题——新型城镇化背景下的城乡统筹发展”研讨会上,有关专家表示,上海未来的潜力地区是在郊区新城、新市镇,并从上海市域周边的江浙两省整个区域来考虑新一轮的规划。
具体如下:
1.未来潜力在郊区新城:在人口和土地资源紧约束的背景下,上海新一轮城乡统筹发展中,需要进行区域功能格局的调整。
2.郊区农村好的风貌要保留:外来人口尽管带来问题,但是实际上上海也是受益的,因为他们提升了上海的活力,平衡了上海的年龄结构,降低了抚养比。“外来人口也是上海城镇化健康发展的关键。”
3.需跳出自身行政范围:上海中心城面积只占全市的十分之一,而整个市域总容量也是有限的,未来发展必然要增强上海可持续发展空间。
如果考虑到上海是要服务长三角,要面向全世界,应该在市域里更多考虑区域性的城市概念。既然苏州、杭州都可以看成上海的外围,那么上海中心城范围以内也有外围,这个外围不应该很低端。未来二三十年的目标,应该是在市域范围内培育若干次中心城市,比如嘉定、松江、青浦、临港。它们应该成长为相当于局部的杭州这样的大的功能,而不是完全集聚在中心城。
目前来看,上海外环以外的松江、青浦和嘉定新城是发展比较完善的,也比较宜居,当然房价上涨也比较快,想要安家上海的亲们可以尽早入手了,不要房到买时方恨涨啊。
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