长租行业今日头条丨商改住政策落地,上海已有三栋商住楼转型租赁住宅

1国家牵头商住楼改住宅，水电费标准直降，上海已开始

去年，国务院明确指出允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。上海已有三栋商住楼正式获批商办转型租赁住宅，直接从土地性质上进行了转变。

2上海楼市18个项目拿到预售证，共计4378套

上海楼市新增供应量稳定上升。截止2018年1月23日，上海楼市目前有18个项目已经拿到预售证，共入市4378套房源，其中16个项目已经开盘入市，1月待开盘项目仅剩崇明泰禾大城小院和嘉定金隅大成郡两个项目。

3郑州市建设用地供应增长111.37%，8320公顷

统计显示，去年郑州市建设用地供应总面积增长111.37%，接近8320公顷。其中住宅用地总面积达1681.8公顷，同比增长39.8%。去年郑州市综合地价为3624元／平方米，同比上涨8.5%。其中住宅用地均价同比上涨8.91%，达到4988元／平方米。

436家上市房企揭露2017年业绩，仅2家亏损

沪深两市共计36家上市房企披露2017年年报业绩预告，包括扭亏企业在内，28家房企业绩预喜，占比高达77.8%。剔除数据不全4家房企后，实现净利润增长的企业有25家，占比超过八成，仅2家亏损。

5台盟上海市委建议：加大力度发展长租公寓

上海两会期间，台盟上海市委向大会上交了《关于积极发展长租公寓 有效落实租购并举住房制度的建议》的提案，建议加快发展长期、稳定、规模化的企业和机构自持物业，以长租公寓形式投向住房租赁市场，以解决城市居民住房需求。

6湾流国际与建设银行上海分行签订战略合作协议

湾流国际与中国建设银行上海分行签订战略合作协议，双方将建立全面深入的战略合作关系，中国建设银行上海分行为湾流国际提供住房租赁全产业链的金融服务，双方携手智造全球品质租房生活服务平台，共建品质租房生态圈。

7绿地子公司与广东正域投资集团有限公司签订了股权转让协议

绿地香港控股有限公司发布公告称，公司全资子公司与广东正域投资集团有限公司签订了股权转让协议。据了解，目标公司持有宋隆小镇项目全部法定及实益权益。这是绿地香港继去年收购佛山千亩文旅小镇项目后，在广东省内落下的第二子，同样都是小镇项目。