奉贤泰禾海上院子,再次取证,约500万买中式合院

泰禾·海上院子，择址南上海中心城市之核——海湾，传承国运的龙脉之地、奉贤龙脉之首，藏风聚水紫气来；亦为城市文脉之地，千年贤文化流淌，知名学府环绕，书香馥郁熏染传世家风。脉脉相承的大开大合，将世界都会的精粹美好融于院落，写于坊巷。为上海，重拾门庭坊巷间的中国居住文明。

泰禾·海上院子”位于南上海的奉贤海湾板块，与坐落在北上海新江湾板块的“上海院子”形成了“一城双院、南北呼应”的大格局。除了延续“院子系”产品的各项优势外，“海上院子”更是坐拥稀缺的海湾景致。项目取名“海上院子”也因缘于此，古人身居高院而胸怀四海。

泰禾海上院子位于海湾路与海泉路交汇处，属于海湾大学城核心板块。约15分钟到南桥商圈，约35分钟到莘庄商圈，约45分钟到达徐汇，约50分钟到虹桥枢纽、浦东机场、浅滩板块，约1小时到人民广场

交通配套：

项目附近就是地铁5号线南延伸段（预计今年年底通车），旁边BRT快速公交已率先开通区间接驳轨交8号线，出行也比较方便；自驾的话，项目旁边就有，S4 沪金高速（海湾路），虹梅南路隧道通，金海公路，浦星公路，奉拓公路，上海绕城高速等，自驾出行比公交更方便。

商业配套：

离项目最近的是海尚生活广场（约230米 ）和上师大，华东理工大学的商业配套，可满足基本生活需求；周边还有碧海金沙（约2.5KM），渔人码头（约3.3KM），再远点还有百联购物中心（约10KM），南桥国际商业广场（约8KM），奉贤宝龙城市广场（约10KM）等大弄商业。

教育配套：

项目周边拥有全龄化教育配套，金棕榈幼儿园（约2.7KM），上海师大第四附中（约2.6KM），奉贤区海湾小学（约2.7KM），另上海师范大学(奉贤校区)，华东理工大学(奉贤校区)，上海应用技术大学(奉贤校区)三家大学离我们小区也只有一路之隔，文化气息非常浓。

医疗配套：

除了项目自身带的泰禾医疗外，周边小诊所就不说，项目旁边就是上海市奉贤区海湾医院（约1.4KM），同济大学附属第十人民医院力泉体检中心（约3.2KM），交通大学附属中心医院（约11.4KM）、奉贤健康教育所（约11.7KM）等医疗配套。

泰禾海上院子占地面积15万平方，建筑面积7.5万方，谓之南上海定鼎之作。项目0.5的超低容积率，仅次于“排名前列院子”泰禾中国院子的0.33。

海上院子，基于上海院子之上，秉承“中而不古，新而不洋”的文化基因，借鉴福州三坊七巷和弄堂形制，以中国古代王府官宅的建筑规制为蓝本，以四进院系统层层递进。

小区内还有约3500㎡的中央景观区，结合了北派皇家园林的气派与贵气，融合苏式园林的精致，整体达到“可居，可赏，可游”的效果。

另外项目还有约1800㎡的会所（目前是售楼处），里面包含了泰禾禾阅书房、健身房、瑜伽区，spa，儿童区等配套。

项目名：泰禾海上院子

占地面积：150880平方米；

建筑面积：75440平方米；

容 积 率：0.5纯别墅小区

绿 化 率：35%；

车 位：1467（全地下）；

物业公司：福州泰禾物业管理有限公司上海分公司；

交房标准：毛坯；

总价段：500万起

主力面积：产证面积95至425平中式别墅

（实际使用面积277平起）

交房标准：毛坯；

产权年限：上海70年产权

交房时间：期房，2020年即可交房。

泰禾·海上院子在售房源的面积段！！

99平使用面积330平左右，产证面积165平，套内面积270平左右，花园50-60平左右，四套房全朝南；

125平使用面积370左右，产证面积200平左右，套内面积310平左右，花园60平左右，五套房；

188平使用面积520平左右，产证面积290平左右，套内面积430左右，花园80平左右，五套房；

210平使用面积560平左右，产证面积325平，套内面积470平左右，花园面积90平左右，五套房；

425平使用面积1250平左右，套内面积1050平左右。

户型图：

一房一价表：

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